В ветеранском доме распродают квартиры

Совсем недавно дом для ветеранов на Ленинградском, 360, в Архангельске был у всех на слуху. Журналисты писали и показывали, как там холодно и все плохо. Мы попытались разобраться в ситуации и взглянуть на проблему с другой стороны. Когда готовили аналитический материал «Ветеранский дом: перезагрузка», наткнулись на удивительную, но такую ожидаемую вещь – квартиры в только что построенном доме для ветеранов Великой Отечественной войны уже распродают.

Дом этот строился по специальному социальному заказу, его еще называли «особенный дом», подчеркивая всю важность строительства – все-таки возводили для ветеранов. 30 мая прошлого года на стройку приезжали будущие новоселы. Они внимательно осмотрели квартиры и внесли свои пожелания по улучшению их жилья. «Мы тогда попросили строителей, чтоб нам сделали врезки для подключения стиральных машин, – рассказывает жительница ветеранского дома из квартиры №15 Нина Воронцова. – И ведь прислушались, действительно врезки есть». В доме на самом деле это не единственное отступление от изначально заявленного плана. Например, в квартирах предусматривалась чистовая отделка, но там не звучало, что на полу будет лежать ламинат или линолеум, а это есть.

На сегодняшний день объявлений в сервисе «Недвижимость» сайта 29.ru продается только одна квартира в доме для ветеранов. Еще неделю назад таких вариантов было около пяти. Это говорит о том, что такое жилье быстро разбирают. Стоит такая однокомнатная в новостройке на окраине города 2100 тыс. рублей, что превышает 50 тыс. рублей за квадратный метр. Но предыдущие квартиры продавались чуть дешевле, например за 1850 тыс. рублей. Квартиры в собственности менее трех лет, и, как правило, чтоб не платить налог, в договоре купли-продажи указывается стоимость такого жилья менее одного млн, что позволит избежать грабительской налоговой выплаты. Такая махинация все-таки не совсем легальна.Как мы уже писали, на самом деле в доме очень много факторов, предусмотренных именно для проживания ветеранов. На кухнях установлены современные четырехконфорочные электроплиты, в каждой квартире смонтирована пожарная сигнализация, встроенные шкафы. Дом полностью оборудован индивидуальными счетчиками. Лифт тоже особенный: у него два выхода, чтобы коляску не надо было разворачивать внутри. Также он грузопассажирский и рассчитан на вес до одной тонны, то есть в нем могут подниматься одновременно 12 человек. Рядом с домом расположены лавочки и площадки для отдыха ветеранов.

При написании аналитического материала на сайте 29.ru было выставлено около пяти вариантов в этом доме. Сегодня осталось только два, и то одна из квартир уже продана. Но кое-что узнать все-таки удалось. Жилье ветеранов продают, как правило, их дети. В первом случае ситуация такая: продали однокомнатную дедушкину, добавили еще средств и купили двухкомнатную. Как заверил нас риелтор, ветерана сердобольные дети поселили в недавно купленную «двушку».

Вторая ситуация мало чем отличается от первой. «Квартиру продает сын по доверенности, – рассказывает риелтор агентства недвижимости «Аквилон Инвест» Ольга. – Так как они переезжают в Москву, то на вырученные деньги хотят приобретать жилье там. Ветерана заберут с собой в столицу». Весьма интересно, что можно купить в Москве, продав однокомнатную квартиру на окраине Архангельска, пусть даже и в новостройке. И уж очень сомнения берут, что ветеран, которому далеко за 70, поедет покорять столицу нашей Родины на старости лет. Скорее всего, он мирно останется жить в своем родном домике где-нибудь в Пинежском районе, будет носить воду, топить печь и ждать, что благодарные дети все-таки навестят его.

Подобная ситуация с продажей только что полученных от государства новеньких квартир наблюдалась и в социальном доме на 40 лет Победы. Недавно строительство второй очереди этого дома навестил сам губернатор и, узнав, что квартиры первой очереди активно распродают, был весьма возмущен. «Не всегда наши граждане ведут себя корректно, – высказался на этот счет губернатор Архангельской области Игорь Орлов. – Программа предполагает все же обеспечение жильем нуждающихся людей, а не создания коммерческих схем для зарабатывания денег. Будем защищать интересы тех, кто действительно нуждается в новой квартире».

В начале материала сказано, что сложившаяся ситуация удивительная, ведь как-то не укладывается, что на судьбе ветерана можно еще и нажиться. Но такое положение вполне ожидаемо. Причем еще в начале декабря на сайте был материал, который как бы предвосхищал, предсказывал такое развитие обстоятельств. Тогда была высказана весьма интересная мысль, как можно и жилищные условия ветеранов улучшить, и не дать их не всегда с честными помыслами родственникам нажиться на новых квартирах. «При всем уважении к ветеранам считаю, что их необходимо переселять в новое жилье, – рассуждает архангелогородец Алексей. – Но квартиры таким пенсионерам надо выдавать без права наследования. Сколько проживет еще такой ветеран: год, два, а может, и того меньше. Потом их недвижимость перейдет родственникам. Даже говорить не хочется, что завистливые внуки-правнуки теперь будут дожидаться смерти своего деда, чтоб получить заветные квадратные метры в наследство».