Общедомовое электричество пересчитают?

Не так давно посетители нашего сайта в комментариях обсуждали проблему общедомового потребления электроэнергии. И как раз на традиционном еженедельном совещании в мэрии Архангельска с отчетом о работе выступили представители управляющих организаций, обслуживающих жилфонд Соломбальского округа столицы Поморья.

В одном из комментариев на нашем сайте появилась такая просьба. «Помогите разобраться с электричеством, – вопрошает посетительница сайта 29.ru Любовь. – Счетчики есть, а расчет общедомового потребления – 35 процентов от квартирного. И это за лампочку в коридоре. Почему сосед платит меньше, что, меньше светит ему та лампочка в коридоре?» Дискуссия продолжилась, и женщине ответила другой оратор. «Я согласна с Любовью, что все жители пользуются общедомовым электричеством одинаково. Можно еще брать по числу проживающих, если есть лифт, – рассуждает посетительница сайта 29.ru Ольга. – Но сейчас такое распоряжение правительства, что не нужно искать воров. Просто похищенная электроэнергия считается общедомовой, и воров никто не ищет». Интересно, что жители первого этажа дома, где есть лифты, таковым не пользуются, но платят одинаковую сумму за общедомовое потребление, как все жильцы дома.

По словам руководителей УК, основная проблема при обслуживании жилфонда – нехватка средств. Прежде всего это касается деревянных домов, тарифы по которым не пересматривались с 2008-09 годов. «Несмотря на высокий процент собираемости квартплаты – до 90 процентов, – сообщил руководитель группы УК «Соломбала» и УК «Деревянный город» Михаил Меркулов, – средств хватает только на выполнение поддерживающих работ в 97 деревянных домах».

Еще одна острая проблема для деревянного фонда – оплата общедомового потребления электроэнергии. «Львиная доля всех средств, собранных по строке «содержание дома», уходит энергетикам по решениям судов, – сетует председатель ТСЖ «Соломбальский округ» Сергей Зубаткин. – При этом арбитражный суд обязывает управляющие организации оплачивать счета за общедомовое потребление, а суды общей юрисдикции выносят решения о том, что граждане могут не платить по выставленным им счетам. В итоге сейчас ТСЖ «Соломбальский округ» находится под внешним управлением».

«Реально граждане оплачивают около пяти процентов от суммы счетов, выставленных за общедомовое потребление, – продолжил дискуссию директор УК ООО «Кредо» Александр Бородин. – При этом управкомпания вынуждена оплачивать оставшиеся 95 процентов из средств, собранных для текущего содержания дома. Не решает вопрос и переход на нормативный расчет потребления электроэнергии, поскольку и в этом случае суммы по счетам будут немалые».

Вопрос об общедомовом потреблении электричества сегодня один из самых актуальных в Архангельске, особенно для жителей деревянных домов. К сожалению, он юридически не урегулирован на федеральном уровне. Тем не менее муниципалитет прилагает все усилия для защиты прав жильцов. На следующей неделе в мэрии пройдет специальное совещание с участием руководителей управляющих организаций и Энергосбыта. Будем держать руку на пульсе и сообщать посетителем сайта, как пройдет это совещание.