Покупайте землю, пока не подорожала

Депутаты городской думы поддержали решение о цене земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, предложенное мэрией Архангельска.

«Действующим законодательством установлены ограничения по определению цены продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, которые действуют до 1 июля 2012 года, – внес ясность директор департамента муниципального имущества Сергей Бакало. – Органу местного самоуправления предоставлено право определения цены этих земельных участков, при этом она не может превышать их кадастровую стоимость. Если цена не определена, то все участки продаются по кадастровой стоимости. Сейчас цена таких участков в Архангельске составляет от 3 до 15 процентов кадастровой стоимости».

Мэрия предложила установить следующее выкупные цены земельных участков:

*Для граждан, являющихся собственниками жилых домов, в размере трех процентов от кадастровой стоимости. Это обусловлено стремлением к развитию жилищного строительства в Архангельске, а также подготовкой к введению на территории города местного налога на недвижимость.

*Для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, – 15 процентов кадастровой стоимости. Реализация малым бизнесом права на выкуп земли обеспечит поступление земельного налога и большей части доходов от их продажи в городской бюджет. При этом до 1 июля 2012 года малый бизнес может выкупить землю из расчета 2,5 процента от кадастровой стоимости.

*Для остальных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, выкупная цена составит 20 процентов от кадастровой стоимости.

Сейчас у муниципалитета зарегистрировано право собственности на 878 земельных участков, из них 262 предоставлено на праве постоянного, то есть бессрочного пользования муниципальным учреждениям; 38 – для размещения магистрали общегородского значения и зоны отдыха; 58 – зарезервировано для для жилищного строительства; 113 участков предоставлено в аренду в основном муниципальным унитарным предприятиям.

Реализовать свое право на выкуп земельных участков могут собственники зданий, расположенных на 24 земельных участках, кадастровая стоимость которых составляет 360 тысяч рублей, выкупная цена до 1 июля равна 9 тысячам рублей (2,5 процента), а с 1 июля она составит 72 тысячи рублей (20 процентов). Заявок на приобретение в собственность данных участков в адрес департамента муниципального имущества пока не поступало.