Ставки по ипотеке опять выросли

За январь-август 2012 года в России выдали 417 492 ипотечных кредита на 611,6 миллиарда рублей. Это в 1,4 раза больше, чем за это время в прошлом году. И наши северяне все чаще участвуют в ипотечных программах. За первое полугодие этого года региональное управление Росреестра зарегистрировало 2495 сделок по ипотеке. Это выше прошлогоднего уровня на 18 процентов.

Ставки по ипотеке, тем временем, продолжают расти. В начале года они подскочили с 11,6 процента до 12,2 процента – такой была средняя ставка в мае. Потом взяли короткую передышку. А в августе снова поползли вверх. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ставки повысили более 15 активных игроков рынка (в среднем на 0,25-0,75 процентных пункта), включая «ВТБ 24», «ДельтаКредит», «Уралсиб» и «Сбербанк».

По прогнозам АИЖК, к концу года ставки будут на уровне 12,5 процента. Важным фактором, влияющим на динамику ставок по ипотеке, стало повышение с середины сентября ставки рефинансирования ЦБ с 8 до 8,25 процента, отмечают в агентстве. Такое решение было принято Банком России в связи с ростом инфляционных ожиданий, а также перегревом розничного кредитного рынка, сообщается на сайте «Российской газеты».

Между тем, правительство страны ставит задачу снизить средний размер ставки по ипотечным кредитам до пяти–шести процентов годовых, сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с работниками железнодорожного транспорта. «Мы ставим себе цель выйти на такой уровень, когда в среднем по стране можно будет получить ипотеку за пять–шесть процентов годовых. Это будет ставка по силам практически любой семье, которая зарабатывает деньги», – сказал глава правительства еще 5 августа этого года. Он отметил, что сейчас компании могут частично субсидировать процентную ставку по ипотеке, чтобы привлекать работников. В то же время, по словам Дмитрия Медведева, правительству еще предстоит решить проблему доступности ипотечных кредитов для бюджетников, передает РИА «Новости».

По оценкам министерства строительства и ЖКХ Архангельской области, в 2011 году доступность жилья для жителей Поморья возросла на 30 процентов по сравнению с докризисным 2008 годом. Но в связи с резким скачком цен на рынке недвижимости, за первое полугодие 2012 года этот показатель снизился на 10 процентов. Несмотря на такую тенденцию, ипотека по-прежнему востребована.

За январь–август 2012 года ОАО «АРОИЖК» выдало участникам ипотечных программ 465 займов на сумму 651 млн рублей. За девять месяцев этого года их средний размер превысил 1 млн 400 тыс. рублей, это на пять процентов больше аналогичного показателя прошлого года. «Представленные данные говорят о том, что заинтересованность северян в ипотечных программах достаточно высока», – отметил министр строительства и ЖКХ Архангельской области Игорь Войстратенко.

По словам Игоря Войстратенко, позитивные результаты приносит реализация долгосрочной целевой программы «Активизация индивидуального жилищного строительства в Архангельской области на 2009–2014 годы». Участниками программы стали 504 семьи из 18 муниципальных образований региона. Им выделено 208 земельных наделов в Онежском, Мезенском, Няндомском, Плесецком, Приморском, Устьянском и Каргопольском районах.

«У программы есть целый ряд преимуществ. После завершения строительства дома его владелец бесплатно получает в собственность земельный участок. Участников также привлекает доступность пиломатериалов для возведения жилья, льготные банковские кредиты, обеспечение площадок комплексной застройки инженерной инфраструктурой за счет областного бюджета, – подчеркнул Игорь Войстратенко. – Более того, после получения кредита участники программы могут рассчитывать на компенсацию из средств региональной казны».