Как мэрия с земли деньги получает

Мэрия Архангельска на своем сайте салютует о своей идеальной, грамотно выверенной и безукоризненной работе. Но действительно ли все так радужно? На этот раз посмотрим, как функционеры распоряжаются муниципальным имуществом.

В департаменте муниципального имущества подвели итоги работы за 2012 год. Как отметил заместитель мэра по вопросам экономического развития и финансам Александр Цыварев, в прошлом году благодаря грамотным решениям в целом удалось повысить эффективность использования муниципального имущества.

По состоянию на 1 января 2013 года действовало 823 договора на использование муниципального имущества, в том числе 760 договоров аренды и 63 договора безвозмездного пользования. Общий доход по ним превысил 145 млн руб. При этом арендная плата в прошлом году была увеличена только на 6%.

Мэрия Архангельска продолжает оказывать поддержку малому бизнесу, предоставляя льготные условия для пользования муниципальным имуществом. В 2012 году поступило 63 заявления об оказании имущественной поддержки в виде заключения договоров аренды нежилых помещений, включенных в специальный перечень. Заключено 44 договора на право аренды, остальные находятся в стадии оформления или регистрации.

«Где же эти 44 счастливчика, которые сняли квадратные метры у мэрии? – задается вопросом индивидуальный предприниматель из Архангельска Андрей. – Сколько ни пытался это сделать, сколько ни интересовался – везде получал отказ. Такая аренда действительно выгодная, плата там приемлемая. Но, во-первых, уж очень мало таких помещений. Даже 63 заявления – это капля в море архангельских предпринимателей. И раздаются эти площади, видимо, только своим, а может, и за некое вознаграждение».

За 2012 год предоставлена льгота по арендной плате в размере 10%, в сумме более 1,1 млн руб. Кроме того, 28 субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлена муниципальная преференция в виде заключения договора аренды нежилых помещений целевым назначением. На сегодняшний день все свободные помещения, не востребованные субъектами малого и среднего бизнеса, передаются в аренду через торги на право заключения договоров аренды. Помимо арендной платы, установленной в договоре, арендатор, выигравший торги, оплачивает цену права на заключение договора, которая складывается в процессе проведения торгов. Все это дает возможность увеличить поступления в городской бюджет.

Мэрия также ставит перед собой задачу повышения эффективности использования муниципального имущества, в том числе и городской земли, для пополнения бюджета и увеличения финансирования социальных программ.

Так, в 2012 году по 798 договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в городской бюджет Архангельска поступило более 31,7 млн руб., что на 17% больше, чем в 2011 году. В прошлом году мэрией проведено 333 проверки использования земельных участков. В 2012 году от собственников помещений в многоквартирных жилых домах поступило 74 заявки с подготовленным пакетом документов на оформление земельных участков.

Поставлено на кадастровый учет 120 участков, проводятся работы по оформлению 108 участков. В рамках муниципального земельного контроля проведено 112 проверок, выявлено 26 нарушений, связанных с самовольным занятием земельного участка или его использованием без оформленных правоустанавливающих документов. Также обследован 221 земельный участок, выявлено 17 нарушений. Кроме того, в рамках проверок выявлено 140 пользователей земельных участков с неоформленными договорными отношениями общей площадью земельных участков 12,4 га. Начисления за фактическое пользование земельными участками составили 8,2 млн руб. В результате мероприятий в базу АИС «Имущество» внесены сведения по 2091 земельному участку, по 1225 внесены сведения об аренде земли, то есть заключение и перезаключение договоров аренды.

«Связался я как-то с работой нашей мэрии, тоже с землей хотел вопросы решить, – делится опытом бизнесмен Сергей. – Бумажная волокита, конечно, непомерная, но и ее терпеть можно. Как-то все долго тянулось. Для скорости туда коробку конфет закинешь, сюда шоколадку подашь. И это только цветочки. По мне, так лучше бы я эти деньги на сладости официально, через кассу, заплатил за скорость, может, хоть в бюджет бы и эти средства попали».