Из Архангельска да за бугор

Россияне рвутся за рубеж

Каждый четвертый покупатель элитной недвижимости за рубежом – русский. Лондон продолжает укреплять свои позиции в списке наиболее привлекательных городов для приобретения высокобюджетных девелопментов, а россияне обогнали китайцев и европейцев по покупательной активности. К таким выводам пришли авторы обзора мировых рынков элитной недвижимости, подготовленного международным агентством недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty.

По данным отчета, британская столица возглавляет список городов, популярных среди состоятельных людей, затем следуют Нью-Йорк, Гонконг, Париж и Сингапур. Недаром мэр Лондона на днях призывал россиян переносить вклады в его город из разваливающейся экономики Кипра. В десятку лидеров вошли также Пекин, Майами, Берлин и Шанхай, пишет «Российская газета».

«На протяжении всего 2012 года рынок элитного жилья Лондона показывал стабильный рост, несмотря на скачок цен из-за комиссии на осуществление сделок купли-продажи в премиальном сегменте. Покупка недвижимости в столице Великобритании давно рассматривается как крайне удачное и надежное вложение средств, поэтому Лондон еще долгое время будет привлекать покупателей из многих стран», – комментирует глава департамента зарубежной недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty Анна Батизи. Как считают в агентстве, потенциал войти в десятку инвестиционно перспективных имеют такие города, как Сан-Паулу, Дубай и Мумбай.

Рынок недвижимости с точки зрения интересных, качественных объектов неумолимо растет. За последний год значительно вырос интерес по отношению к недвижимости в Майами, Нью-Йорке, Ванкувере, Пекине, Лондоне. К примеру, за один млн долларов можно купить около 20 кв. м в Лондоне, примерно 22 кв. м в Гонконге, около 39 кв.м в Париже, чуть более 40 кв. м жилой площади в Нью-Йорке или около 160 кв. м в Майами.

Пятерку национальностей – покупателей элитной недвижимости сегодня составляют россияне, китайцы (выходцы из Гонконга), британцы, французы и американцы. В ближайшие несколько лет основными покупателями на мировом рынке недвижимости будут граждане России, Индии, Бразилии и Китая. «Что касается состоятельных россиян, то для них родная страна является идеальным бизнес-плацдармом, где они могут заработать свой капитал, а покупка недвижимости за рубежом позволяет не только отправить детей получать качественное европейское образование, но совершить выгодные инвестиции для своего будущего и будущего семьи», – сказала Анна Батизи.

Покупку второго дома 40% богатых клиентов осуществляют в инвестиционных целях, а 60% приобретают такого рода недвижимость для себя и своих близких. В обзоре отмечается, что на покупку в элитном сегменте довольно сильно влияют увлечения и хобби. Так, предпочтения могут отдаваться домам с виноградниками, винными погребами, теннисными кортами, гольф-полями, конюшнями, мини-кинотеатрами и т.д.

Меняю квартиру в Архангельске на жилье в Болгарии

Архангелогородцы и жители области тоже приобретают квадратные метры за рубежом. О том, что предпочитают приобретать наши соотечественники за бугром, мы расспросили директора агентства недвижимости «Гранд Инвест Капитал» Анжелику Цой.

Оказалось, что лидером среди выбираемых стран стала Болгария. 70 процентов покупателей зарубежной недвижимости из Архангельска купили квадратные метры именно там. Следом за Болгарией, но с большим отрывом идут Испания, Италия, Латвия. «За полгода могут купить всего лишь две квартиры, например, в Испании, а в Болгарии всего за месяц приобретут 3-4 квартиры – разница видна», – говорит Анжелика.

Болгарию и Испанию покупают преимущественно для отдыха в летнее время. То есть вот такие дачи себе горожане устраивают. «Недавно мы съездили в Болгарию отдохнуть и были приятно удивлены выросшим уровнем сервиса и очень щадящими ценами, – делится опытом мать двоих детей и бабушка троих очаровательных внуков Ольга. – Не говоря уже о прекрасной природе и мягком климате. Мы решили остановиться на апартаментах. У нас гостиная, четыре спальни. На территории нашего комплекса есть рестораны, фитнес-клуб, бассейн, детские площадки, парковка, небольшие магазинчики. Планируем отдыхать в Болгарии весь сезон, с мая по октябрь: сначала приезжаем мы, потом дети привозят внуков, затем мы даём детям отдохнуть отдельно. На те полгода, что мы не живём в Болгарии, наша жилплощадь обеспечивается охраной. А при нашем желании апартаменты могут быть сданы в аренду. Удобно, что этим занимается управляющая компания, не нужно искать клиентов, волноваться за сделку – всё берёт на себя УК. То есть наша семья получает дополнительный доход».

Выбирают Италию, Испанию еще и потому, что кто-то влюблен в эти страны. Да и теплый сезон там длится намного дольше, чем в той же Болгарии, но недвижимость там на порядок дороже. В меньшей степени приобретают такое жилье архангелогородцы, чтоб сдавать в аренду. Выгодно купить квартиру в Латвии. Если обзавелся там жильем дороже определенной суммы, то автоматически получаешь вид на жительство. А это гарантирует беспрепятственное и бессрочное нахождение в странах Евросоюза.

«Мы живем постоянно в Испании, – говорит бывшая архангелогородка Светлана. – Купили апартаменты с двумя спальнями в доме, которому около 15 лет. Дом без лифта и без бассейна на внутренней территории. Ежегодный налог платим 140 евро (5600 руб.) в год. Управляющей компании за обслуживание территории платим 120 евро (4800 руб.) в год, за электричество – 265 евро (10 600 руб.) за 2 месяца – это максимум, за воду 100 евро (4000 руб.) за три месяца».

Вывод таков. Архангелогородцы, к большому сожалению, покидают увядающий город. И активно едут на ПМЖ не только в другие субъекты родной страны, но и ищут лучшей жизни за рубежом.