Почему директора агентств недвижимости, которые отвечают на вопросы в подобных статьях, прямо не скажут, что цены на жилье уже снизились и продолжают снижаться, а вместо этого приводят статистические данные и показывают рост цен. Это полная ерунда. Цены снижаются, покупатели заняли выжидательную позицию, их понять можно, а продавцы в замешательстве, с одной читают подобные статьи и видят приведенные таблицы хоть с минимальным, но ростом цен, а с другой стороны не хотят снижать изначально завышенные при оценке риэлторами цены на свои объекты недвижимости. И будем надеяться, что продавцы осознают, что необходимо снижать цены на свои объекты, просто приводя их к реальным!
Гость
19 апреля 2013, 17:17
Снимите розовые очки. Ведь если Вы сами купите то станете потенциальным продавцом, и я сильно сомневаюсь что будете продавать дешевле чем купили.
Гость
20 апреля 2013, 20:02
В расеянской федерации продолжается жилищный геноцид. Все цены на жилье-продукт сговора гауляйтеров с бандами недвиги и строителями. Гауляйтер купил место и это место надо отбивать,а еще один раз в 89 дней чемодан в кремль таскать.
Гость
22 апреля 2013, 14:25
Гость
19 апреля 2013, 17:17
Снимите розовые очки. Ведь если Вы сами купите то станете потенциальным продавцом, и я сильно сомневаюсь что будете продавать дешевле чем купили.
Дело, вовсе не в розовых очках, а в наличии рационального и адекватного подхода к оценке даже своей собственности. Ведь вы же не пытаетесь продать поддержанное ТС по цене нового, тем более если на данную марку нет спроса!
Гость
19 апреля 2013, 14:48
Сами деньги обесцениваются на 10 % ежегодно. Только за 8 лет по 10% в год = деньги обесценились в 2 раза (а фактически больше), что рубль что доллар, идёт гонка девальваций национальных валют.
1000 рублей в 2005 и 1000 рублей в 2013 = это две большие разницы.
Гость
22 апреля 2013, 23:32
Можно понять легкие нотки истерики в комментариях людей, купивших себе хрущевки за совершенно отмороженные деньги, еще и в кредит. Плюс ко всему, похоже что в "инвестиционных" целях)))
Они теперь жадно надеются на рост цен, который покроет и прежнюю цену, и платежи по ипотеке, и инфляцию.
Но при покупке жилья в России надо понимать, что это пузырь, раздутый где-то шальным нефтяным баблом, где-то "щедрыми" сертификатами (случай Архангельска). Плюс всегда - дефицитом ввода нового жилфонда. Неужели непонятно, что как только один из этих драйверов уменьшит силу нагнетания, произойдет снижение цен?
Покупая квартиру, надо прежде всего решать СВОЮ текущую жилищную проблему, а не вестись на доводы риэлторов или отметившихся здесь комнатных макроэкономистов о том, что "дешеветь не будет". Не всем стоит играть в инвестора, тем более на рынках недвижимости небогатых городов.
И важно уловить момент и вовремя продать активы пусть и в убыток, но пока еще в минимальный, чем упрямо ждать покупателя и прогореть значительно сильнее.
Гость
23 апреля 2013, 11:19
Зачем продавать? Что покупать взамен? Золото упало в цене процентов на 30. Кроме недвижимости нечего покупать. Если нет денег всёравно не купите, ведь во время девальвации за 100 долларов никто продавать не будет, да вам не до этого будет с обесценившимися деньгами на руках.
Гость
23 апреля 2013, 13:07
Архангельск не Москва здесь большинство и пытается решить именно жилищную проблему. Ты видно с другой планеты, кто покупает квартиры в Ар-ке чтобы на этом заработать - только комерсы и то которые на плаву.
Гость
23 апреля 2013, 13:34
Гость
23 апреля 2013, 13:07
Архангельск не Москва здесь большинство и пытается решить именно жилищную проблему. Ты видно с другой планеты, кто покупает квартиры в Ар-ке чтобы на этом заработать - только комерсы и то которые на плаву.
думаю вы правы, но почему тогда тут люди плачутся что они купили дорого, а их как будто заставляют продавать дешевле. Купил - ну живи и радуйся, какое теперь дело до цен. Казалось бы.
Гость
19 апреля 2013, 14:03
Куда рости то? Цены должны падать и ещё раз падать, как минимум в два раза от нынешних. Производства в регионе нет, заводы стоят, деревянный фонд изношен, дороги разбиты, зарплаты у большинства населения мизерные, бездомные собаки на улицах кусают людей. в городе грязь и сырость.....
Гость
19 апреля 2013, 14:49
А зачем снижать? Чтобы на улицу переехать? Лучше уж совсем не продавать.
Гость
19 апреля 2013, 19:12
Грязь и сырость сейчас везде в РФ. Сами же пишете что деревянный фонд изношен, так что спрос на жилье не должен сильно упасть, в палатке что ли жить? Ну продайте свою квартиру мне по цене в два раза ниже рыночной, будьте примером для остальных:) куда потом жить то поедете? Пока в городе есть хоть какая то работа, будут приезжие с области, которые будут покупать квартиры у тех кто здесь уже нажился и подаются в столицы, а продавать здесь элитную трешку чтобы купить в Москве комнату никто не будет, да и у многих ипотека, так что продав такую квартиру с большой скидкой останешься должен банку. Гляньте на график стоимости 2000-2013 там все очень наглядно, да, есть периоды спада но в продолжительных периодах только рост
Гость
21 апреля 2013, 16:37
Прям какое-то несоотношение с другими товарами на рынке. Все остальное растет, а не снижается. Закон макроэкономики. Если бы все цены соответствовали затратам на производство, то можно понять. Мы заплатили свои цены купив, а продать должны на 30-50 % ниже ?
Гость
22 апреля 2013, 08:27
Сегодня по Архангельскому ТВ слышал информацию, что по прогнозам к концу года 2013 года цены на недвижимость упадут на 10%.
Гость
22 апреля 2013, 09:11
Забудь и расслабься :)
Гость
22 апреля 2013, 09:14
И что заставит человека внезапно скинуть полмиллиона? Деньгами полмиллиона взять не желаете? :) Можно ведь просто квартиру с продажи снять на время.
Гость
19 апреля 2013, 14:43
Дикие цены теперь по всей стране. Людей завалили миллионными сертификатами и маткапиталами, огромное колличество госслужащих и силовиков с зарплатами по 40 тысяч. Деньги не во что вкладывать кроме недвижимости.
Гость
20 апреля 2013, 13:47
по 40 тысяч ну насмешил, от 100 тысяч родной)))
Гость
20 апреля 2013, 13:26
Уважаемые любители минусовать сначала купите квартиру за 5 миллионов и продайте ей за 2 миллиона, а потом минусуйте. Да что там квартира купите магазин с продуктами и распродайте за пол цены.
Гость
20 апреля 2013, 21:56
Такое ощущение что у нас все умники квартиры купили за 5 миллионов а их вынуждают продать за 3-ри.
Гость
20 апреля 2013, 23:28
куда еще расти то, в такой дыре такие цены... цены падать будут одназначно
Гость
22 апреля 2013, 08:06
Красная цена комнате в Архе 800 тысяч, можно хотябы за наличку взять, но не миллион двести же за 12 квадратов
Гость
22 апреля 2013, 09:29
Только к концу 2013 года инфляция составит 10%, т.е. деньги обесценяться и потеряют свою покупательную способность на 10%. Т.е. 1 миллион превратиться в 900 тысяч. И кто что будет скидывать? чтобы поменять квартиру с евроремонтом, на бумажки которые правительство РФ россиянам раздает? По телевизору МММ и хопёр инвест показывали, прибыли обещали и что теперь?
Гость
22 апреля 2013, 12:17
если уж и вкладывать деньги то никак уж не в архангельскую недвижимость))... нет работы, нет перспектив..
Гость
22 апреля 2013, 12:15
Архангельск традиционно был местом ссылок, неблагоприятный климат, плохая экология, транспортный тупик, поэтому кто поумнее будут продавать квартиры и покупать жилье в более благоприятных для жизни местах, в средней полосе России, вследствии чего цены неизбежно упадут.
Гость
23 апреля 2013, 22:24
Только в двух городах россии население увеличивается,соответственно и недвижимость в них будет дорожать. Во всех остальных будет дешеветь
Гость
30 апреля 2013, 09:02
Если цена как была 70т.р за квадрат так и осталась 70 то это и значит что квартира дешевеет, на процент инфляции. И стоимость будет всегда привязана к стоимости жилья в столицах, как и в области - к ближайшим крупным городам.
Гость
20 февраля 2014, 17:40
И ничего, что в Питере 68 тыс за метр?
Гость
19 апреля 2013, 13:53
И зачем мне снижать цену на свою квартиру? Я что куда то тороплюсь? Полюбому продам за 5-9 месяцев. Конечно если следователь или врач вымогает немедленно взятку, то люди вынуждены скидывать от цены 30-50%. Но таких случаев в Архангельске не больше 100 в год.
Гость
22 апреля 2013, 13:35
удачи
Гость
19 апреля 2013, 18:37
Человек купил трёшку за 3 миллиона в 2009, ипотека погашена досрочно но всё равно переплата по процентам 1,5 миллиона, плюс ремонт на 280 тысяч. Рыночная цена сейчас на такую 4,7 миллиона. Он выставил за 4,4 миллиона. Ну хорошо представим что он спятил и скинув полмиллиона, продал за 3,9 миллиона. Что сделает покупатель сразу после покупки? Правильно выставит на продажу за 4,6-4,8 миллиона.
Гость
23 апреля 2013, 10:34
Переплата по процентам - это личная проблема заемщика и ничья более.
Выставлять может хоть за 6 млн, все равно ее либо не купят , либо купят через неск. лет, когда инфляция сделает свое.
Сейчас+2°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -3
5 м/c,
ю-з.
742мм 75%Цены на жилье практически не растут