23 квартиры купят для сирот

Один из самых незащищенных слоев населения – это дети-сироты. А у таких детей, вступивших во взрослую жизнь, самая важная проблема – отсутствие собственного жилья. С 2006 года мэрия Архангельска исполняет государственные полномочия области по предоставлению жилых помещений детям-сиротам. За эти годы было приобретено 76 квартир, жилье получили 86 человек.

На 1 апреля в списках на внеочередное предоставление жилья состоит 617 детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. 247 из них уже достигли совершеннолетия. Кроме того, 101 житель имеет на руках судебные решения о предоставлении жилья. Количество покупаемых квартир зависит от суммы финансирования, выделяемой из областного бюджета. В этом году правительство области выделило Архангельску на эти цели 63,4 млн рублей, из которых 45,7 млн поступили в городской бюджет в апреле, сообщается на сайте мэрии города.

Как пояснили в управлении по вопросам семьи, опеки и попечительства, до 2013 года приобретение жилых помещений для детей-сирот осуществлялось только по 94 федеральному закону, что создавало большие трудности. Так, в 2012 году было проведено 40 электронных торгов по приобретению квартир, однако все они были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Мэрией Архангельска была проанализирована практика Высшего арбитражного суда, которая свидетельствует о том, что договор купли-продажи жилого помещения не подпадает под действие вышеуказанного 94 федерального закона.

В связи с этим с 2013 года квартиры для детей-сирот будут приобретаться без торгов. В этом году муниципалитет планирует приобрести 23 квартиры, в том числе:

• девять однокомнатных благоустроенных квартир в округе Варавино-Фактория (исключая пос. Силикатчиков) общей площадью не менее 15 и не более 33 квадратных метров, в кирпичных или панельных домах (любые этажи), жилые помещения и оборудование в них должны находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Стоимость – не более 2,2 млн руб.;

• шесть однокомнатных благоустроенных квартир в Маймаксанском округе (исключая островные территории) общей площадью не менее 15 и не более 33 квадратных метров, в кирпичных или панельных домах (любые этажи), жилые помещения и оборудование в них должны находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Стоимость – не более 1,825 млн руб.;

• четыре однокомнатные благоустроенные квартиры в Цигломенском округе общей площадью не менее 15 и не более 33 квадратных метров, в кирпичных или панельных домах (любые этажи), жилые помещения и оборудование в них должны находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Стоимость – не более 1,55 млн руб.;

• две однокомнатные благоустроенные квартиры в Исакогорском округе (за исключением Турдеево и Лесной речки) общей площадью не менее 15 и не более 33 квадратных метров, в кирпичных или панельных домах (любые этажи), жилые помещения и оборудование в них должны находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Стоимость – не более 1,75 млн руб.;

• две однокомнатные благоустроенные квартиры в Северном округе общей площадью не менее 15 и не более 33 квадратных метра, в кирпичных или панельных домах (любые этажи), жилые помещения и оборудование в них должны находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Стоимость – не более 2,05 млн руб.

Фактическая стоимость квартир будет определяться, исходя из цен на жилые помещения на вторичном рынке недвижимости на момент заключения договора купли-продажи (но не выше той, которая указана в настоящем объявлении).

Контактное лицо управления по вопросам семьи, опеки и попечительства мэрии Архангельска – Кирова Анна Александровна, тел. 607-527, адрес: 163000, город Архангельск, пл. Ленина, 5, 3 этаж, каб. 319. Адрес для письменной корреспонденции: 163000, Архангельск, пл. Ленина, 5, каб. 324.

В начале января вступил в силу закон, согласно которому больше ни один российский сирота не останется без собственной квартиры или дома. Согласно этому документу детям-сиротам, достигшим 18 лет, будет предоставляться право на получение квартиры, жилого дома или части жилого дома из этого фонда по срочному договору найма на пять лет. Напомним, что раньше детдомовцы получали жилье по договору социального найма или приобретали его на социальные выплаты, при этом часто становясь жертвами мошенников. Теперь же собственником квадратных метров останется государство. Причем срок действия такого договора может быть продлен еще на пять лет, если у выпускника детдома есть проблема социальной реабилитации, сложности с трудоустройством или правопорядком. По истечении этого срока сироты смогут приватизировать свое жилье.

В ряде случаев жилье может быть предоставлено и до того, как ребенку исполнится 18 лет. В первоначальном виде законопроекта предполагалось установить возрастной предел в 23 года, однако депутаты не добрили это положение. В результате главным изменением стало то, что претендовать на жилье дети-сироты смогут теперь бессрочно. Новый закон также устанавливает и требования к предоставляемому детям-сиротам жилью, а также вводит перечень оснований, по которым вселение сирот в прежнее жилье невозможно. Например, их нельзя поселить в ранее занимаемые жилые помещения, если там живут лица, лишенные родительских прав в отношении этих детей, или лица с тяжелыми формами хронических заболеваний.

«Сироты – это категория граждан, которая у прокуратуры на первом месте по защите прав, – говорит заместитель прокурора Архангельской области Сергей Акулич. – Проблема с обеспечением сирот жильем решается. Пусть не так, как хотелось бы. На самом деле дети не обеспечиваются жильем, непригодным для проживания. Таких фактов прокуратура не имеет. Все публикации в СМИ, заявляющие о нарушении жилищных прав сирот, проверены. И ни в одном из случаев не установлено, что были выделены непригодные для проживания квартиры. Был пример в Цигломени, когда приобрели пригодное жилье, но не соответствующее требуемым параметрам для таких категорий граждан. Был факт, что не понравился район расположения жилья, но и там вопрос решился положительно».