Снять квартиру в центре становится все дороже

Зимой мы уже писали, что с нового года в областном центре как на дрожжах стала расти стоимость аренды однокомнатных квартир. Даже Архангельск с его шальными ценами был неприятно удивлен. Внезапно вдруг крохотные квартирки с худо-бедным, «пролетарским», ремонтом, с «бабушкиной» мебелью и неброской бытовой техникой стали сдаваться аж за 15 тыс. рублей да еще и плюс коммунальные платежи.

В начале лета мы вновь поднимали тему аренды жилья. Правда, тогда уже говорили о некотором их снижении. Но весеннее снижение цен не должны никого удивлять. Цены стабильно растут, как правило, два раза в год – после нового года и с наступлением нового учебного года. В первом случае многие сдатчики по привычке после Нового года поднимают арендную плату, как правило, на тысячу–две рублей. А во втором тысячи студентов, приезжая в областной центр после летних каникул на учебу, сразу же кидаются искать съемное жилье. В таком случае начинает работать один из главных постулатов экономики: спрос превышает предложение, что справедливо вызывает рост цен.

Стоит отметить, что некоторые добросовестные и умные студенты и их родители последнее время поступают нестандартно. А именно начинают искать жилье еще в июле, пока цены не подскочили и хорошие объекты на рынке есть. Затем проплачивают аренду за август. Некоторые заранее договариваются с риелторскими конторами на поиск нужного жилья, платя вперед.

Съемщица квартиры Алена: «Те, кто снимает жилье знает, что с начала нового года стоимость жилья для молодой семьи по сути приравнивается к доходу одного из ее членов. Жить в таком случае приходится на зарплату второго члена семьи. А если учесть, что женщина может уйти в декретный отпуск, то средств на существование и вовсе не остается».

Отметим, что если в начале лета средняя цена аренды однокомнатной квартиры в центре составляла чуть более 13 тыс. рублей, а недорогие «двушки» можно было найти даже за цену до 16 тысяч рублей, то с наступлением учебного сезона цены опять скакнули вверх.

Интересный выход предлагает наш постоянный читатель – программист Николай: «Предлагаю не снимать жилье, а брать ипотеку. Вот, например, мы в прошлом году купили «однушку» за 2 млн. Из них 500 тысяч было своих, 300 тыс. взяли потребительский кредит. А 1,2 млн – ипотека. Платеж ипотечный как раз 12,5 тысяч. И потребительский еще закрываем «восьмеркой» (8 000 рублей. – Прим. ред.), но в ближайшее время постараемся полностью погасить его. Вот и останется 12,5 тыс. рублей. Где теперь такую «однушку» в центре снять можно?»

В среднем сейчас цены на аренду стандартной «однушки» в центре города и Соломбале выглядят так:

• Ломоносовский округ – 15, 2 тыс. руб./мес.;

• Октябрьский округ – 16,25 тыс. руб./мес.;

• Соломбальский округ – 14,5 тыс. руб./мес.

Стоит особо оговорить, что в центре города двухкомнатная квартира в разделе «Вторичное жилье» сдается в аренду от 18, средняя же цена – 21–23 тыс. руб.

Напоминаем, что в нашем сервисе объявлений раздела «Недвижимость» всегда можно найти подходящий по цене и обстановке вариант арендного жилья.

Цены на аренду новостроек и того выше и варьируют между 25 и 50 (!) тысячами рублей/мес. за стандартную «однушку».

Напоследок хотелось бы дать читателям некоторые советы. Соблюдая их, арендатор сократит «шанс» потери денег при заключении договора с недобросовестным собственником.

Не забудьте указать в договоре на аренду квартиры, который будете заключать с хозяином жилья:

• стоимость арендной платы в месяц (пропишите сумму, лучше буквами);

• расчетный день (то есть тот день, когда будете вносить плату за жилье, чтоб раньше не просили, но и задерживать плату не стоит);

• обязательно вставьте пункт: «Наймодатель обязуется не поднимать арендную плату в течение года» (так обезопасите себя от лишних расходов);

• четко пропишите, кто платит за электроэнергию, водоснабжение, газ и другие услуги ЖКХ – наниматель или наймодатель;

Если за перечисленное в пункте выше платит наниматель, то не поленитесь переписать данные счетчиков, чтоб не платить за чужие долги.