Капитальный ремонт: все деньги в одну кассу

Капитальный ремонт, безусловно, дело житейское. Но еще и жизненно важное. От его качества зависит не только внешний вид нашего жилища, но порой и жизнь кого-то из нас. На днях руководство города выступило с инициативой централизовать сбор платежей за капремонт. Стоит отметить, что подобные инициативы уже давно существуют в некоторых регионах России.

От архангельского мэра Виктора Павленко поступило интересное предложение правительству Архангельской области по поводу возможности делегирования муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр» полномочий в части начисления, сбора и перечисления региональному оператору взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в стандартных «многоквартирках», расположенных в черте города.

Жилищный фонд Архангельска насчитывает почти 5800 многоквартирных домов, чья общая площадь – 8,4 млн квадратов. Управение ими осуществляют 98 управляющих организаций, 327 ТСЖ, ЖСК и прочих жилкооперативов. При установленном правительством области минимальном ежемесячном размере платежа за капитальный ремонт в сумме 6,10 руб. общая сумма средств, собираемых в Архангельске, должна превысить 600 млн рублей в год.Знаете ли вы что... в случае ипотеки залогодатель обязан поддерживать в исправном состоянии заложенное имущество, то есть производить текущий и капитальный ремонт в сроки, установленные федеральным законом и иными правовыми актами.

Муниципальный ИРЦ имеет 17 лет опыта в системе расчетов и сборов за жилищно-коммунальные услуги. Обслуживание жителей города производится через филиальную сеть расчетных пунктов, расположенных во всех районах города (это должно обеспечивать шаговую доступность населения).

В областном центре уже разработаны и успешно работают программные комплексы по начислению коммунальных платежей, в связи с чем не требуется дополнительных трат на их внедрение и дальнейшее их сопровождение.

Как правило, ремонт делится на текущий, восстановительный и капитальный. Капитальный – существенный ремонт основных фондов, наибольший по объему вид планового ремонта, при котором производится разборка агрегата, замена всех изношенных деталей и узлов, повторяемый не менее чем через год (при текущем ремонте агрегат или совсем не разбирается, или разбирается частично, без замены или ремонта базовых деталей). После капитального ремонта технические параметры машины должны приблизиться к первоначальным. Часто заодно проводится и модернизация здания.

При взаимодействии с органами соцзащиты посредством электронного документооборота льготы при оплате жилья и коммунальных услуг перечисляются по защищенным каналам связи на личные счета граждан. Кроме того, налажен обмен информацией в электронном виде о начислениях и поступлениях платежей граждан с ФГУП «Почта России» большинством банков, принимающим «платежки» за ЖКУ. В 2013 году учреждением в рамках договорных отношений со Сбербанком реализован проект интернет-эквайринга, в связи с чем теперь пользователи сети Интернет имеют возможность производить онлайн-оплаты за ЖКУ посредством электронных карт.

Чиновники считают, что централизация платежей за капитальный ремонт в ИРЦ обеспечит региональному оператору удаленный доступ к базе данных по расчетам с населением и получение информации в разрезе лицевых счетов граждан для анализа и контроля расчетов. Помимо всего, это способствует прозрачности расчетов, поскольку только муниципальный ИРЦ располагает базой данных по расчетам с населением города в целом (остальные расчетные центры являются частными).

Отметим, что делегирование полномочий в части расчетов и сборов взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах МУ «ИРЦ» не потребует от регионального оператора проведения сложных административных преобразований, а также крупных затрат на развертывание и внедрение собственной системы сбора платежей, сообщает сайт мэрии.

Напомним, что в ближайшем будущем все собственники помещений в многоквартирных домах станут платить за содержание и ремонт заметно больше – вводится новый обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

Вот что думает по поводу предложения мэрии наш читатель – архангелогородец Алексей, работающий менеджером: «Конечно, структурировать все средства, направлять их в один стол легче и удобнее нам, простым гражданам. Но вот не повысятся ли тарифы после очередной такой вот «инициативы», ой как не уверен».