Чиновники хотят настроить крохотных квартир

Государство не должно устанавливать нормативы минимальной площади для коммерческого жилья, рассказал в интервью ИТАР-ТАСС министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. А значит, в самой большой стране мира могут возводить жильё площадью вплоть до нескольких метров.

«Сейчас идет дискуссия, какое самое маленькое по площади жилье должно быть в эконом-классе. Есть разные мнения, но я считаю, что неправильно, если чиновники начнут принимать решения, отталкиваясь от своих личных представлений», – подчеркнул министр. Нужные требования по метражу будут выдвигаться только в отношении жилья, реализуемого в рамках госпрограмм, отмечает Мень.

Министр полагает, что на рынке должна быть возможность выбора, которая бы учитывала возможности и потребности людей. «Например, одинокий студент может совсем маленькую квартиру приобрести. Были предложения ввести ограничение на квартиру – не меньше 40 кв. м. Но, например, студенту не нужно 40, у него денег нет на 40, а меньшую по площади квартиру он может приобрести», – пояснил чиновник. Правда откуда студент, чья стипендия, в основном, варьируется в пределах от полутора до шести тысяч рублей в месяц, возьмёт деньги на покупку хотя бы пары квадратных метров, чиновник не уточняет, тем самым давая понять, что истинные причины снижения порога по метражу несколько иные. А про то же, что главным образом нужно уничтожать коррупцию и поднимать общий уровень благосостояния граждан (чтобы они потом смогли себе позволить купить нормальное жильё), Мень как-то не говорит. Лучше, конечно, квартирки по 10 «квадратов» клепать миллионами.

«Наша задача к концу 2017 года – увеличить ввод жилья на 25 млн кв. м за этот период в дополнение к плановым показателям. Что касается цены, тут сложнее оперировать конкретными цифрами – нужно понимать, что происходит с инфляцией и что в целом с экономикой страны», – резюмирует министр, тем самым давая понять, что потолок в 30 тысяч рублей за кв. метр может быть пересмотрен.

Отметим, что некоторые обязательные требования для коммерческого жилья всё-таки должны быть: «Будут требования к жилью, реализуемому в рамках госпрограмм. Сейчас идет дискуссия, какое самое маленькое по площади жилье должно быть в экономклассе. Есть разные мнения, но я считаю, что неправильно, если чиновники начнут принимать решения, отталкиваясь от своих представлений. Мы должны учитывать возможности людей, отвечать на их запрос. Для арендного жилья отделка обязательна», – подчеркнул Мень. Также по данным Минстроя, сейчас совместно с бизнес-сообществом чиновниками обсуждается возможность изменения стандартов инсоляции жилых помещений (требований к солнечному освещению).

В целом, считает Михаил Мень, в стране нужно увеличивать количество жилья экономкласса, и ряд программ министерства направлен именно на реализацию этой задачи.

Напомним, что согласно планам руководства страны, в 2014–2017 гг. (т. е. аккурат к очередным выборам президента в России) будет возведено 25 млн квадратных метров соцжилья. Самая доступная из квартир (которые уже успели окрестить «путинками»), будет иметь площадь в 33 «квадрата», каждый из которых будет стоить до 30 тысяч рублей. Первоначально минимум составлял всего 18 метров, но потом, расщедрившись, чиновники подарили с барского плеча ещё дополнительные 15 метров.

«По предварительным прогнозам разработчиков программы, это будут дома со стандартным набором однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В основном, конечно, речь идет о двухкомнатных квартирах, – отмечает замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. – Но здесь большую роль будут играть регионы – участники программы. Если в список они включат, к примеру, многодетные семьи, то застройщик будет ориентироваться, конечно, больше на трехкомнатные квартиры. В программе предусматривается четкое государственно-частное партнерство».

Отметим также, что согласно выводам учёных, человек может чувствовать себя комфортно в более-менее просторной комнате площадью не менее 15 кв. метров (коей не может похвастать среднестатистическая «путинка») с высокими потолками – свежего воздуха, насыщенного кислородом, будет значительно больше, кроме того в комнате с более высокими потолками есть возможность сделать окна большего размера. Большие окна в свою очередь дают больше естественного света. А потолки ниже 2,4 метра вообще считаются непригодными для жилых помещений.