От нового закона выиграют ипотечные заемщики

В ближайшее время российских граждан планируют избавить от волокиты по сбору бумаг, необходимых при продаже квартир и дач, а также земельных участков. Теперь этим будет заниматься непосредственно сам банк. По сообщению федеральных СМИ, от нововведений больше всего выиграют те, кто собирается брать ипотеку.

Во вторник, 26 августа, правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект закона, призванный облегчить различные юридические операции с недвижимостью для собственников – как физических, так и юридических лиц.

Документ был разработан Министерством экономического развития РФ для улучшения качества государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Напомним, что согласно действующему законодательству, граждане, вынужденные обращаться к нотариусам, страховым агентам или в банки для совершения сделок с недвижимостью, предварительно самостоятельно собирают необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и госкадастра недвижимости.

Согласно закону, запрещается требование от клиентов предоставление таких сведений. Теперь сами финансовые организации и нотариусы будут обязаны запрашивать и получать все нужные данные для оформления сделки по купле-продаже недвижимости. Все необходимые документы заинтересованная сторона будет получать из структур Росреестра по запросам и только в электронном виде.

«Принятие законопроекта позволит ускорить процесс рассмотрения обращений граждан, упростит межведомственный документооборот», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Обещают, что от этого законопроекта выиграют ипотечные заемщики. Тогда как сегодня граждане вынуждены собирать огромное количество бумаг для одобрения решения о выделении средств на приобретение недвижимости. После этого их отправляют на новый «забег» по разичным инстанциям и кабинетам для сбора новых бумаг. От этой волокиты решено постепенно избавляться – отныне планируется, что банк, приняв положительное решение о предоставлении ипотечного кредита, в дальнейшем все оформление недвижимости возьмет на себя.

«Законопроект хороший, только я не обнаружил в нем сроков, за которые банки или нотариусы должны запросить необходимые для сделки данные, а в какие чиновники обязаны их предоставить, – подчеркивает юрист и аналитик Максим Смирнов. – Если при дальнейшем рассмотрении такие сроки пропишут, документу цены не будет».

По мнению же руководителя Росреестра Игоря Васильева уже через несколько лет – к 2018 году регистрационный срок прав на недвижимость по всей стране будет сокращен до семи дней, а срок постановки «на кадастр» и того меньше – до пяти дней.

Законопроект ожидает внесения в Государственную Думу России в ближайшие дни.