Выдадут кредиты для постройки эконом-жилья

Застройщики смогут рассчитывать на льготы если подключатся к строительству жилых объектов в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Какие еще привилегии получат компании и как это отразится на доступности жилья для простых граждан – в нашем материале.

О предоставлении существенных льгот застройщикам говорил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень во время всероссийского селекторного совещания, посвященного реализации новой программы по строительству жилья. По словам главы ведомства, на данный момент с программой работают так или иначе 65 субъектов РФ. Однако, остается еще 20 (включая новообразованные регионы – Республику Крым и Севастополь). Все они пока что не присоединились к программе, хотя на их территориях есть потребность в строительстве доступного жилья.

По словам Михаила Меня, у региональных руководителей уже давно вызывает беспокойство тот факт, что прежде, чем АИЖК выкупит инженерную инфраструктуру, ее необходимо построить, а для этого придется обращаться за предоставлением кредита в банки. А это, мягко говоря, проблематично.

Поэтому были предложены дополнительные инструменты по поддержке программы Министерства строительства, а также был внесен ряд изменений в работающую программу АИЖК «Стимул».

По мнению министра, изменения предусматривают возможность для банков, кредитующих застройщиков в рамках федеральной программы, а также привлекать средства, но по ставкам ниже рыночных.

Помимо этого, субъектам России будет предоставлена возможность направлять на социальную инфраструктуру остаток денежных средств, не потраченных на компенсацию инженерной инфраструктуры.

«Я сторонник того, чтобы губернаторы имели место для маневра, они лучше ориентируются на своих территориях», – подчеркнул Михаил Мень.

Напомним, что «Жилье для российской семьи» – федеральная национальная программа, которая, по задумке российских властей, должна значительно упростить покупку недвижимости для молодых семей в 2014-2020 годах. При разработке нацпрограммы правительством было поставлено несколько приоритетов: снижение средней стоимости квадратного метра, расширение рынка дешевой арендной недвижимости, целенаправленная помощь отдельным категориям граждан и, наконец, совершенствование рынка ипотечного кредитования в России. Замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин отмечает: «По предварительным прогнозам разработчиков программы, это будут дома со стандартным набором однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В основном, конечно, речь идет о двухкомнатных квартирах. Но здесь большую роль будут играть регионы – участники программы. Если в список они включат, к примеру, многодетные семьи, то застройщик будет ориентироваться, конечно, больше на трехкомнатные квартиры».

В Поморье программе дали старт в июле. Тогда же были определены и категории граждан, которые имеют возможность участвовать в программе. По словам министра промышленности и строительства Архангельской области Андрея Шестакова, «право на приобретение жилья экономического класса будет предоставляться лишь тем северянам, которые никогда не получали мер государственной поддержки по улучшению жилищных условий за счет бюджетов всех уровней».