Как утверждают эксперты, сегодня в Архангельске на рынке недвижимости есть и продавцы и покупатели. Несмотря на экономические трудности в стране, поток желающих купить недвижимость этой весной ничуть не убавился. Риелторы утверждают: настало время покупателя. Продавцам приходится идти на уступки и снижать стоимость своих квадратных метров. Сегодня мы рассмотрим, как изменились цены на «однушки» в 2015 году (по данным сайта 29.ru).
«В конце 2014 года в связи с большим ростом покупателей и в соответствии с увеличившимся спросом на рынке недвижимости, цены на некоторые квартиры (в основном на одно- и двухкомнатные) немного подросли. Примерно на 4–6%. Спрос был обусловлен тем, что некоторые люди, имевшие определенные накопления и сомневаясь в их сохранности, поспешили перевести их в недвижимость», – рассказал директор АН «Северный дом» Сергей Терещенко. – «В начале 2015 года ужесточившиеся условия получения ипотечных кредитов и упавший спрос сделали свое дело – цены на жилье были обратно скорректированы вниз на эти 4–6%».
По мнению эксперта, такая ситуация на рынке недвижимости в Архангельске продлится, скорее всего, до конца года. Цены будут сохраняться с небольшой корректировкой. А количество покупателей на рынке недвижимости будет потихоньку расти в соответствии с ростом экономики и смягчением условий ипотечного кредитования.
На пятом месте рейтинга недорогих «однушек» расположилась ульяновка в панельном девятиэтажном доме на улице Победы, д. 116. За квартиру площадью 30 квадратных метров хозяин просит 1 499 000 руб. Она находится на первом этаже. Санузел раздельный. Состояние жилья, как утверждает продавец, обычное.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Для сравнения: такая же квартира в соседнем доме осенью прошлого года стоила 1 680 000 рублей.
На четвертом месте расположилась «однушка» по соседству – на улице Победы, д. 116 к.2. Ульяновка находится на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры – 31 квадратный метр, из которых жилая составляет 18 квадратных метров, кухня шесть кв. м. В квартире установлены счетчики на воду. Есть электроплита. На окнах стоят решетки. Стоимость жилья – 1 600 000 рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Третье место рейтинга дешевых «однушек» досталось квартире на улице Самойло, д. 10/1. Цена за 23 квадратных метра – 1 750 000 рублей. Малогабаритная квартира, судя по объявлению, в обычном состоянии. Комната 15,5 квадратных метров. Трубы поменяны, установлены счетчики на воду. Квартира находится на первом этаже, девятиэтажного дома.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Второе место рейтинга занимает однокомнатная квартира на улице Урицкого, д. 54. «Однушка» площадью 26 квадратных метров находится на третьем этаже девятиэтажки. Судя по объявлению, квартира в хорошем состоянии, стеклопакет, косметический ремонт, санузел раздельный, сантехника в хорошем состоянии, новая батарея. Прямая продажа. Стоимость – 1 960 000 рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
На первом месте разместилась однокомнатная квартира в центре города на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома на ул. Воскресенской, 95 корп.1. Общая площадь 21 квадратный метр, жилая – 12, кухня – 5,5. В квартире – совмещенный санузел, заменены трубы. На окнах установлены стеклопакеты, железная дверь. Её стоимость составляет 2 040 000 рублей.
Если квартира все же не продается дольше, чем нужно, то специалисты советуют идти на уступки.
«При продаже квартиры необходимо оценить ситуацию, просмотреть слабые и сильные стороны продаваемой недвижимости. Может быть, объекту не хватает эксклюзивности, или недвижимость слишком переоценена. Рекомендовано все-таки продавать сегодня квартиры по рыночной стоимости», – рассказал Сергей Терещенко.