Лицензирование УК: кто остался «за бортом»?

На сегодняшний день в Поморье лицензию на управление многоквартирными домами получили 98 управляющих компаний. Ещё пять таким результатом, увы, похвастаться не могут. Времени для исправления ошибок осталось крайне мало, ведь уже с мая осуществление деятельности без лицензии будет запрещено.

По состоянию на 24 апреля в лицензионную комиссию Архангельской области поступило 467 заявлений о допуске к квалификационному экзамену физических лиц, претендующих на получение аттестата. В свою очередь, его наличие необходимо для предоставления лицензии на управление многоквартирными домами.

Одно из главных условий получения лицензии: руководители УК должны сдать квалификационный экзамен, содержащий 100 вопросов. Правильно руководитель должен ответить на 86 вопросов.

В инспекцию поступило 235 заявлений о предоставлении лицензии от организаций, осуществляющих деятельность на территории региона. В настоящее время ГЖИ проводит проверку соблюдения ими требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Всего на сегодняшний день выдано 98 лицензий. Решение об отказе в выдаче документа принято в отношение пяти компаний:

• ООО «Твой Дом» (Котлас);

• ООО «Управляющая компания «Хотей» (Вельский район);

• ООО «Жилкомплекс» (Архангельск);

• ООО «Жилуправление» (Верхнетоемский район);

• ООО управляющая компания «Жилфонд Приводино» (Котласский район).

Председатель лицензионной комиссии, заместитель губернатора по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев подчеркнул, что к компаниям предъявляются жёсткие требования.

«Главные из них: раскрытие информации о деятельности организации, отсутствие неснятой или непогашенной судимости руководителей, отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями», – пояснил он.

Даже после получения лицензии «управляйки» не смогут вздохнуть спокойно. Власти обещают – контроль над ними будет усилен ещё больше.

После 1 мая 2015 года ресурсоснабжающие организации будут вынуждены расторгнуть договоры поставки коммунальных ресурсов с нелицензированными управляющими компаниями и перейти на прямые взаимоотношения с собственниками жилых помещений.

«Напомню, что качество работы компании после лицензирования попадает под жесткий контроль. Государственная жилищная инспекция будет держать руку на пульсе, это я обещаю всем компаниям, которые сегодня либо являются соискателями в получении лицензии, либо уже получили её», – пообещал министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Игорь Годзиш.

С 1 мая органам местного самоуправления отводится очень важная роль в работе по профилактике ситуаций, когда дома остаются брошенными из-за недобросовестности управляющих компаний.

До 1 мая 2015 г. все управляющие компании обязаны получить лицензию. Без неё после 1 мая их деятельность будет незаконной, за что предусмотрен штраф до 250 тысяч рублей. Сейчас процесс лицензирование завершается.

Если УК не намерена получать лицензию или лишена её, органы местного самоуправления обязаны уведомить об этом собственников.

Необходимо созвать общее собрание собственников для решения вопроса о выборе способа управления домом. Если решение о выборе способа управления не принято или собрание не проведено, органы местного самоуправления обязаны объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Следующий шаг – проведение конкурса в порядке, установленном правительством Российской Федерации. Крайняя мера – в случае признания конкурса несостоявшимся местные власти должны заключить договор управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса.