В Архангельской области может быть пересмотрена государственная кадастровая оценка. По словам министра имущественных отношений области, государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на данный момент вызывает много нареканий со стороны потребителей.
Прежде всего в ведомство поступает много обращений от граждан и юрлиц, которые недовольны качеством и достоверностью исходной информации. Напомним, что с середины 2014 года оценка предусматривает подготовку предварительных результатов оценки, они направляются гражданам или юридическим лицам, заказавшим эту услугу. После ознакомления с предварительными данными заказчик может оказать влияние на окончательные результаты оценки, указав на неточности или допущенные ошибки. Данные отчеты обязательно размещаются на официальном сайте Росреестра.
Иногда стоимость, названная оценщиком, и показатель, на который рассчитывает заказчик, имеет разницу в четыре и более раза. Это значительное разночтение, которое не может не повлиять негативно на выполнение операций на рынке недвижимости.
Министерство имущественных отношений Архангельской области на данный момент анализирует ситуацию, чтобы разработать меры, позволяющие исправить недостатки предварительной кадастровой оценки объектов или земельных участков.
По мнению специалистов компании «Окна Конструктив», разночтения могут возникнуть и при переводе объекта из одного типа разрешенного использования в другой тип. Причем разница может увеличиваться или уменьшаться в разы. Например, кадастровая стоимость земельных участков промышленного и коммерческого назначения отличается в десятки раз. Поэтому перед министерством стоит задача привести в порядок перечень земельных участков, исправить ошибки в правоустанавливающих документах и направить в кадастровую палату изменения характеристик объектов недвижимости в области. Это позволит оптимизировать работу ведомств и положительно повлияет на процессы кадастровой оценки объектов.
Фото: Фото предоставлено компанией «Окна Конструктив»
