Новостройки в Архангельске становятся дешевле и меньше

К такому выводу пришли аналитики портала N1.ru, проанализировав более 5000 объявлений о продаже новых квартир в Архангельске, чтобы выяснить, как изменилась стоимость «средней квартиры» в новостройках города. Квадратный метр немного вырос в цене, а вот площади квартир стали меньше. В феврале 2016 года в Архангельске на 19% выросло предложение о продаже новостроек – с 1150 до 1350 вариантов. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах при этом выросла на 1% и составила 60 900 рублей в феврале (против 60 300 рублей в декабре-январе). А вот средняя цена новой квартиры в Архангельске снизилась на 4% за месяц – с 3 890 000 до 3 750 000 рублей.

Снижение произошло за счет уменьшения средней площади квартир в новостройках с 64 до 62 квадратных метров, то есть на 3%. По данным портала N1.ru, максимально в новостройках «уменьшились» трехкомнатные квартиры – они потеряли в среднем 4,5% площади – с 92 до 88 квадратов. «Двушки» стали меньше на 2% (65 квадратов вместе 66), а однокомнатные пока держат планку в 39 квадратных метров. В результате максимально в Архангельске подешевели новые трешки, стоимость объекта в этом сегменте снизилась с 5 730 000 рублей до 5 410 000 рублей за месяц, то есть на 6%. «Двушки» и однокомнатные квартиры стали дешевле в среднем на 2% и 1% за месяц соответственно.

«В условиях удорожания строительства и снижения покупательской способности населения, застройщикам приходится уменьшать площади квартир, что делает их доступнее, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова. – Тем не менее "трешки" остаются самыми недоступными по средней цене за объект, что отражается на спросе: покупатели все чаще смотрят квартиры поменьше, чтобы не отказываться от покупки совсем».