Группа Аквилон реализует масштабный инвестиционный проект «Квартал 100» и за свой счет в соответствии с инвестконтрактом построит детсад, а также общедоступный парк с берегоукреплением вдоль озера Театральное.
Общий объём инвестиций в проект запланирован в объеме 2,5 миллиарда рублей. Застройщик выполнит берегоукрепление озера Театральное, построит здесь парк площадью не менее 2,5 гектаров, который, как и новый детсад, безвозмездно передаст муниципалитету.
На оставшейся территории будет возведен жилой комплекс площадью не более 50 тысяч квадратных метров с высотностью не более 8–9 этажей. Каждый из домов получит собственный благоустроенный двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. От улицы Ломоносова к парку проложат два широких бульвара.
После объявления конкурса компании было представлено пять эскизов-предложений парка. Из них они выбрали самые интересные варианты и объединили в проект, который соответствует техзаданию администрации Северодвинска и инвестконтракту.
— Проектировщики парка опирались на урбанистическую концепцию «Winter city», основная идея которой заключается в обустройстве комфортной круглогодичной инфраструктуры. Некоторые решения им пришлось разрабатывать с нуля или существенно дорабатывать, адаптировать, поскольку многие постулаты «Зимнего города» касаются населенных пунктов с намного более мягкой температурой. В мире в принципе мало городов, расположенных рядом с Полярным кругом. На одной широте с Северодвинском, в котором проживает 180 тысяч человек, находится лишь единственный относительно крупный город — столица Исландии Рейкьявик с населением 134 тысячи человек, — рассказал генеральный директор Группы Аквилон в Архангельской области Алексей Попков.
Российские города Крайнего Севера нуждаются в собственных стандартах. Например, в Якутии в этом направлении работает Центр компетенций по вопросам городской среды, в Мурманской области — Центр северной урбанистики. В Архангельской области свой вклад в формирование принципов создания общественных пространств внесла Группа Аквилон — крупнейший девелопер региона. Общественный парк в Северодвинске будет первым в городе, созданным на средства частного инвестора.
Зима в Северодвинске — долгая, хотя не столь суровая, как во многих других городах Крайнего Севера. В январе температура составляет в среднем около минус 10 градусов, но на улице часто достаточно ветрено.
— Одним из главных пожеланий горожан было максимальное озеленение территории. Зеленые насаждения и газоны в итоге займут порядка 60% его территории. При проектировании мы исходили из того, что необходимо избегать полностью открытых больших площадок. Мы используем естественные преграды против ветра — изгибы дорожек, небольшие искусственные холмы, живую изгородь, более 4 тысяч деревьев и кустарников, — рассказал Алексей Попков.
Для посадок используются деревья в возрасте 3–5 лет, районированные по природно-климатическим условиям Севера: клен остролистный, береза, черемуха, сирень, спирея. Для живых изгородей высаживается кизильник блестящий. Газоны будут засеяны смесью многолетних трав, толщина почвенно-растительного слоя составит не менее 15 сантиметров.
Гибкость и вариативность парковых зон позволяют использовать их круглый год. Например, спортивные площадки, некоторые парковые дорожки зимой можно превратить в каток или хоккейную коробку. В парке предусмотрено размещение помещений под раздевалки и пункты проката спортивного снаряжения.
Короткий световой день помогут компенсировать грамотные сценарии освещения. В парке в Северодвинске не просто поставят фонари вдоль дорожек, а установят малые архитектурные формы с подсветкой, перголу со светодиодными лампами. Свет станет арт-объектом и точкой притяжения для горожан, это поможет продлить их пребывание на свежем воздухе даже при очень коротком световом дне — в декабре в Северодвинске он продолжается менее четырех часов.
Администрацией Северодвинска представленный проект был внимательно рассмотрен и согласован. Все замечания, в частности, по увеличению числа высаживаемых деревьев, были учтены и внесены в документацию. Сейчас ведутся подготовительные работы по разбивке парка, отсыпка заболоченных и подтопляемых участков вдоль берега озера.
Для берегоукрепления используется наиболее эффективный способ: заполненная природным камнем сетчатая конструкция — габион. С помощью габионов в пределах парка формируется непрерывная линия вдоль озера. Такой берег обладает приятным, эстетически красивым внешним видом, идеально гармонирует с окружающим ландшафтом, удачно дополняя его, не препятствует росту кустарников и трав, обладает длительным эксплуатационным сроком, экологичностью, не подвергается разрушению посредством температурных колебаний и пучения почвы. Уже закуплен камень для габионов.
Рекреационная зона оборудуется сетью прогулочных дорожек из тротуарной плитки и гравия, включая променад вдоль озера Театральное с ограждением, обеспечивающим безопасность, а также многофункциональной дорожкой для езды на велосипедах и роликах. Выделяются зоны отдыха с установленными скамейками и урнами. Для активного отдыха запланировано размещение открытых универсальных спортивных площадок с оборудованием уличными тренажерами. Устанавливаются детские разновозрастные игровые площадки с антитравматическим покрытием. Для размещения в парке используется только сертифицированное оборудование. Территория парка оборудуется линиями наружного освещения, предусматривается гостевая парковочная стоянка.
Немаловажно, что проходящая по территории парка сеть канализации будет ликвидирована (потребители переключены на вновь построенный коллектор вдоль улицы Ломоносова), а сеть ливневой канализации вынесена за пределы парка. При этом Группа Аквилон построит для нее заглубленные локальные очистные сооружения. Новый дренаж обеспечит территорию парка от подтопления. В рамках проекта были выполнены все необходимые расчеты по нагрузкам и от ресурсоснабжающих организаций получены технические условия на подключение к инженерным сетям.
Компания «Аквилон-Инвест-Северодвинск», реализующая проект, является резидентом Арктической зоны РФ. Концепция застройки 100-го квартала в Северодвинске удостоена Серебряного диплома смотра-конкурса «Архитектон», прошедшего в Санкт-Петербурге, диплома Международного фестиваля «Зодчество» в Москве, а также диплома Международной академии архитектуры «за высокий вклад в поддержание и развитие региональных особенностей».
Кроме того, Группа Аквилон в следующем году планирует высадить в Архангельске порядка 300 деревьев ценных пород.
Застройщик ООО СЗ «Аквилон-Инвест-Северодвинск».
svr.group-akvilon.ru
