Провели экспертизу: опасна ли трещина в доме Архангельска, где жильцы воюют с рестораном

Скандал вокруг трещины в стене многоквартирного дома в центре Архангельска продолжается. Пока Следственный комитет по поручению Бастрыкина проводит проверку, жильцы скинулись на независимую экспертизу. Она подтвердила, что разрушения существенные.

Речь идет о доме № 93, корпус 1 на Набережной Северной Двины. Ранее мы писали, что в нем развернулась настоящая борьба между жильцами и бизнесом, который занял помещение на первом этаже, — там разместился ресторан INSIDE. В подвале дома раньше работал бар «База торпедных катеров», если коротко — БТК. Сегодня его выкупил ресторан, и там идет ремонт.

Жильцы обеспокоены трещиной, которая появилась на фасаде здания несколько лет назад. Они считают, что есть угроза обрушения. Бизнес в свою очередь утверждает, что трещина поверхностная. По их мнению, она не несет опасности и появилась в доме задолго до ремонта:

— Жильцы жалуются на трещину в доме, но эта трещина — она в штукатурке. Не в здании, не в фундаменте, а именно в штукатурке. И по этому поводу был осмотр соответствующих специалистов. В своей работе мы всегда используем самые современные решения в области красоты и стиля и сотрудничаем с одним из лучших архитектурных бюро страны. В прошлом году нас пригласили в администрацию области, чтобы мы помогли с проработкой стиля площади Мира и фасадов прилегающих домов. Людям нравится результат нашей работы, они ценят нашу экспертность.

Опасаясь за сохранность дома, жители записали видео в адрес Александра Бастрыкина и Владимира Путина. Руководитель следкома обратил внимание на обращение, и теперь региональное ведомство проводит проверку. Она началась в августе 2023 и продолжается до сих пор.

Жильцы решили взять ситуацию в свои руки и скинулись на независимую экспертизу:

— У нас ведь другого выхода не было, поэтому экстренно скинулись всем подъездом, и вперед, — рассказывает Анна Канева, жительница дома. — Экспертиза обошлась в 20 тысяч. «Расшили» трещину на первом этаже. Она оказалась глубокой, сквозной. Эксперты говорят, что ничего хорошего в этом нет, но успокаивают, что дом не упадет.

Исследование провело «Бюро судебно-строительной экспертизы». Согласно экспертному заключению, трещина в несущей стене является сквозной и требует постоянного контроля или ремонта:

— Это свидетельствует об ограниченно работоспособной категории технического состояния стены, — сообщается в документе.

Ограниченно работоспособное техническое состояние — категория технического состояния строительной конструкции, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Эксплуатация здания или сооружения в таком случае возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций.

В заключении также указывается, что основной причиной возникновения трещины стал плохой кладочный материал, который, вероятно, осыпался при проведении ремонтных работ. Сама трещина появилась в период с 2016 по 2020 год.

Теперь жильцы дома намерены дождаться решения Следственного комитета:

— Нам даны рекомендации специалиста, куда обращаться и как дальше действовать в отношении трещины, — рассказывает Анна Канева. — Мы, если честно, немного озадачены тем, что до этого никто трещину на три этажа не заметил. Мы продолжим общаться с департаментом градостроительства и сотрудничать со Следственным комитетом. Сейчас ждем результаты экспертизы, которую провели со слов владельца ресторана «Инсайд».