За год семей с детьми, которые воспользовались программой, стало меньше
Ставку по Дальневосточной и Арктической ипотекам поднимать не будут. Это решение, озвученное президентом Владимиром Путиным, стало одной из главных новостей прошедшего Восточного экономического форума. Несмотря на то что ранее сообщалось о возможном увеличении ставки до 8%, в этом вопросе поставили точку, оставив процент по кредиту неизменным — в 2% годовых.
Популярность программы растет
По итогам июля-августа 2024 года этот жилищный кредит стал одним из самых востребованных у северян. Доля его выдач в Сбере составила более 7%. Это 3,8 тысячи штук только за июль, что сопоставимо с рекордными цифрами декабря прошлого года.
Таким образом, продукт занял второе место среди всех ипотечных льготных программ России, уступив лишь «Семейной ипотеке». Таковы данные аналитиков сервиса «Домклик». По их мнению, тренд связан с отменой программы господдержки и изменениями, которые коснулись «Семейной ипотеки».
На каких условиях можно взять кредит
Как известно, прототипом для Арктической ипотеки стала Дальневосточная. Жилищный кредит можно взять не только на квартиры в новостройках, но и на строительство, покупку готового частного дома или участка для него, а также вторичное жилье в сельских поселениях и моногородах на Дальнем Востоке и в Арктической зоне РФ. Размер первоначального взноса составляет от 20,1% стоимости недвижимости, а максимальный срок ипотеки — 20 лет. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, а максимальная — 9 миллионов.
Воспользоваться программой можно не только для покупки квартиры, но и для строительства или покупки готового дома
Как смягчали условия
Дальневосточная ипотека заработала в 2019 году и с каждым годом становилась всё более популярной за счет своей доступности. По данным «Домклик», в 2023 и 2024 годах количество выдач не опускалось ниже тысячи ежемесячно, а доля от общего количества ипотечных сделок почти всё время превышала 2%.
В конце прошлого года Владимир Путин поручил поднять максимальную сумму кредита с 6 до 9 миллионов рублей. Об этом президента попросили северяне, так как большинство квартир в Поморье не подходили под условия оформления ипотеки.
Новое смягчение условий Сбер ввел в июне нынешнего года. Теперь для получения ипотеки педагогам и медицинским работникам достаточно иметь за плечами три месяца трудового стажа, а не пять лет, как было ранее.
Как выглядит портрет заемщика
Благодаря расширению потенциального круга заемщиков за счет смягчения условий программы она стала доступна гораздо большему числу людей. Вместе с этим изменился и портрет заемщика. Как он выглядит в 2024 году, рассказали специалисты «Домклик».
За год доход семей, которые берут Арктическую ипотеку, вырос на 58%
Чаще всего Дальневосточную и Арктическую ипотеку берут семьи без детей в возрасте 35 лет. Доля пар, брак которых официально зарегистрирован, составляет 61,1%. Большинство из них пока не обзавелись детьми, таких семей — 63,8%. Их количество за год выросло на 16,7%. А вот доля клиентов с детьми, наоборот, снизилась. Число семей с одним ребенком уменьшилось на 9,6% и составило 23,3%, а с двумя детьми — стало на 5,7% меньше, всего 10,7%.
Как правило, кредит на себя оформляют женщины. Их доля за 2024 год составила 55%. Однако это на 4,7% меньше, чем год назад.
Еще один интересный факт: в 2024 году Дальневосточную и Арктическую ипотеку стали чаще брать люди с более высоким доходом. В среднем теперь заемщики зарабатывают 127,8 тысячи рублей в месяц. Это на 58% больше, чем годом ранее.
