Группа Аквилон представила проект застройки квартала 007 в Северодвинске

В мае прошлого года по итогам аукциона, проведенного администрацией Северодвинска, с Группой Аквилон был заключен контракт на комплексное развитие территории квартала 007.

Речь идет об участке в границах улицы Торцева — улицы Полярной — улицы Советской — проспекта Ленина. На территории площадью в 3,95 га подлежат расселению за счет застройщика 6 ветхих аварийных домов 1939–1940 годов постройки площадью 4,1 тысячи кв. м, это 64 квартиры.

В настоящее время завершено расселение трех домов на улице Советской, 44б и 48, к. 8, улице Полярной, 6. Также застройщик выкупил здание кафе на улице Полярной, 4а. Кроме того, по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» расселены дома на улице Торцева, 45 и на улице Советской, 42б. Все эти здания сейчас демонтируются. Три дома на улице Советской, 42, 44, 46 по договору будут расселены до 2027 года.

По действующей градостроительной документации на месте расселенных домов возможно строительство нового жилого комплекса площадью 30,5 тысячи кв. м. Эскизный архитектурный проект разработан в бюро известного финского архитектора Юкки Тикканена. Концепция жилого комплекса разработана по принципу минимализма с присутствием геометрических деталей и декоративных элементов в фасаде, а цветовое решение разработано на основе красок северной природы. Это дополняет и привносит современность в пространство старого города. Всего предусмотрено 6 трехподъездных и 2 одноподъездные секции высотой в пять этажей. Сами дома займут только 21% территории участка. Остальное отводится под комплексное благоустройство.

Предполагается, что жилой комплекс класса «Комфорт+» будет спроектирован по разработанной Группой Аквилон концепции Э4. Она включает в себя четыре компонента: эргономику, энергоэффективность класса А+ (очень высокая), экологичность и экономию средств жителей. Планируется, что при строительстве будет применяться монолитно-кирпичная технология с применением увеличенного слоя утеплителя цоколя и кровли — это минимизирует теплопотери и обеспечивает существенную экономию на коммунальных платежах. Также, если строительство будет одобрено, в ЖК будут использоваться передовые инженерные системы: автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры, коллекторная бесстояковая разводка системы отопления с поквартирным учетом потребления теплоэнергии, энергоэффективные современные лифты.

Если застройка участка будет реализована, то на территории будет комплексное благоустройство, при котором будет реализована концепция «Двор без машин». Предполагается максимальное озеленение, будут установлены детские и спортивные площадки с антитравматическим покрытием, обустроены зоны отдыха. Проект включает и большую общедоступную наземную автостоянку на 154 машино-места. Также застройщик за свой счет намерен благоустроить пешеходную рекреационную зону по периметру квартала вдоль улиц Торцева, Полярной и Советской площади 0,83 га.

Участок для будущего строительства обеспечен необходимыми мощностями и инженерными сетями для подключения к тепло-, электро-, водоснабжению и канализации. Территория обладает развитой социальной инфраструктурой, в шаговой доступности в 5–7 минутах находятся три детсада: № 13 «Незабудка» (три корпуса), № 66 «Беломорочка», № 90 «Хрусталик». В 200 м расположена средняя школа № 9, в пешеходной доступности — гуманитарная гимназия № 8 и гимназия № 14. Рядом находятся детская поликлиника № 1 и Северодвинская городская больница № 1, спортивный комплекс «Арктика», Северодвинский парк культуры и отдыха, сквер Ветеранов, парк «Адмирал».

_{Застройщик — ООО «АрхГорСтрой» (ИНН 2901247381).}