Добролюбовку откроют? Узнали, почему ремонт затянулся на годы, а теперь и вовсе остановлен

В 2022 году начался масштабный ремонт библиотеки Добролюбова. В ходе работ цена контракта выросла с 359,9 до 568,3 миллиона рублей. Сроки окончания ремонта несколько раз срывались, а теперь и вовсе неизвестны. Ситуацией заинтересовалась прокуратура. Корреспондент 29.RU пообщался с заместителем министра культуры Архангельской области Владимиром Анисимовым о том, почему работы встали, какие сложности возникли и когда горожане смогут посетить обновленную библиотеку.

Готовность объекта — около 90%. Как объясняет Владимир Анисимов, часть работ не принята: есть претензии не только к срокам, но и к качеству.

— Надо устранить замечания, материалы не все завезены, то есть время еще потребуется, — говорит нам собеседник.

Если пройтись по зданию, то можно понять, о каких претензиях идет речь. Где-то разбиты новые окна, где-то пошли трещины, где-то вспучился линолеум. Бросаются в глаза температурные швы, они выглядят как огромные трещины в стенах, которые подрядчик решил закрыть планками (и не всегда планки ровно прилегают к стене).

Любопытно, что на объекте нет рабочих. Почему?

Поэтому обозначить срок сдачи на сегодня просто невозможно.

— Подрядчик приостановил работы до внесения изменений в цену контракта, после того как получил последнее заключение государственной экспертизы по сметной стоимости от 1 июля 2025 года на сумму 693 миллиона, уже за рамками сроков, установленных контрактом. Новая сметная стоимость вышла больше цены контракта.

Фирма скорректировала сметную стоимость, учитывая все выявленные дополнительные работы, изменение стоимости строительных материалов. И прекратила работу.

Подрядчик, московская фирма «Центррегионстрой», обратилась к заказчику с требованием во второй раз увеличить цену контракта, в этот раз примерно на 10%.

— Мы не можем этого сделать по двум причинам. Первая — у нас нет лимитов на увеличение, и тут надо сказать, что однажды мы уже повышали стоимость. И на тот момент он должен был определить все неучтенные допработы и предусмотреть все риски. Второе — он это предлагает сделать уже за рамками сроков исполнения контракта, — рассказал Владимир Анисимов.

Первоначальную цену контракта, 361 миллион рублей, определили первой экспертизой проекта. При этом в контракте было указано, что подрядчик должен провести корректировку документации до 15 июля 2022 года, для приведения проектно-сметной документации в соответствие с модельным стандартом общедоступной библиотеки, пройти повторную экспертизу и определить итоговую стоимость контракта, — поэтому цена и выросла до 568 миллионов рублей.

Однако фирма, как рассказал Владимир Анисимов, выполнила корректировку со значительной просрочкой. За опоздание «Центррегионстрой» оштрафовали почти на полмиллиона рублей.

С этой работой подрядчик справился с большим отставанием. В августе 2023 года он получил заключение экспертизы на стоимость 652 миллиона рублей, которое прошло дополнительную проверку в контрольно-ревизионной инспекции.

— В сметной стоимости нашли ошибки, недочеты, завышение объемов и выдали заключение, что мы можем заключить контракт по цене 568 миллионов. Подрядчик с этой ценой согласился с пониманием того, что других возможностей повышения цены контракта не будет, — объясняет Анисимов.

Фирма подписала дополнительное соглашение, что за эту стоимость берет на себя обязательство выполнить комплексный капитальный ремонт здания, в том числе с учетом непредвиденных трат.

На период ремонта здание Добролюбовки находится в ведении «Центррегионстроя». На данный момент у подрядчика есть задолженность по коммунальным платежам, около 8 миллионов рублей.

Подрядчик должен компенсировать коммунальные платежи, которые несет заказчик за потребление ресурсов.

Владимир Анисимов говорит, что с фирмой предварительно решали вопрос в досудебном порядке:

— Он по итогу не рассчитался, поэтому пришлось обратиться в суд. Дело сейчас находится на рассмотрении. В случае если фирма всё-таки завершит качественно работы, рассматриваем возможность сумму долга зачесть в счет оплаты выполненных работ.

Первая причина задержки — несвоевременное выполнение этапа проектирования. Вторая — сложности с финансами и субподрядчиками.

— Пока нет проекта, ты не можешь двигаться дальше, то есть уже реализовывать его. Также у подрядчика возникли проблемы с финансовым обеспечением контракта, были вопросы, связанные с блокировкой счетов, претензии налоговой, и были вопросы, связанные с субподрядчиками.

Как говорит наш собеседник из областного правительства, на таком объекте должно в ежедневном режиме работать 60−70 человек:

— 8 тысяч квадратных метров, 4 этажа, огромный комплекс работ разнонаправленных. В среднем на объекте, если смотреть по истории выполнения работ, было задействовано человек 25−30.

Сейчас в правительстве рассматривают два варианта выхода из ситуации.

— Первый — подрядчику завершить все работы и исполнить контракт в полном объеме. Для этого на следующей неделе будем с ним встречаться в правительстве, вызываем сюда учредителя этой компании. При этом об увеличении стоимости речи не идет. Цена была однажды увеличена. Мы надеемся, что он всё-таки выполнит все обязательства, устранит замечания, — рассказал Владимир Анисимов.

Второй вариант — расторжение контракта — может затянуть работы еще сильнее: сначала нужно будет проводить экспертизу выполненных работ, определять, что осталось сделать. Если «Центррегионстрой» при этом решит обратиться в суд, то время уйдет и на это. Стоимость может вырасти из-за инфляции.

— Сейчас запускаем процедуру экспертизы выполненных работ и тех работ, которые остались к выполнению, чтобы с этими объемами в случае расторжения действующего контракта заходить на следующий контракт. У заказчика есть право по 44-ФЗ для приемки выполненных работ привлечь стороннюю экспертную организацию. Это не быстрый путь.

— Понимаем, что это ожидаемое событие в культурной жизни города и области, — рассказал Владимир Анисимов.

В Добролюбовке уже обновили фасад, сделали архитектурную подсветку. Сейчас обновляют территорию вокруг здания, правда, этот контракт тоже выполняют со срывом сроков. Вместо 30 сентября рассчитывают уложиться до конца октября.

Работы ведет ООО «Мастерфайбр Архангельск», стоимость работ — 36,4 миллиона рублей. Эта же фирма благоустраивала Петровский парк.

— Были определенные финансовые трудности, как сказал нам подрядчик по благоустройству. Он сообщает, что их решил. Определен график поставки материалов и завершения работ. Было много подготовительных работ, связанных с прокладкой коммуникаций и устройством оснований. Каждый этап очень жестко контролируется заказчиком. Были замечания и переделки тоже. Но в целом мы понимаем, что подрядчик добросовестный, к нему серьезных претензий нет, — рассказал Владимир Анисимов.

В Добролюбовку уже хотели заказывать мебель, часть из которой встраиваемая. В июле была закупка на 70,4 миллиона рублей, но ее отменили, в сентябре отменили закупку на 54,8 миллиона рублей. Цена контракта уменьшилась, потому что закупку поделили на две части.

— Отменили закупку в связи с тем, что у нас еще не готов объект. Эту мебель, оборудование надо куда-то же размещать. Сюда не завезем, — показывает вокруг Владимр Анисимов, — по условиям контракта мебель идет с установкой, с монтажом. Хранить где-то временно на складах — это тоже дополнительные затраты из бюджета.

«Центррегионстрой» — это строительная компания, которая выигрывала государственные контракты на десятки миллиардов рублей. В том числе с Минобороны: по данным с сайта компании, в 2011 году она заключила договор с министерством на строительство некоего объекта общей суммой более одного миллиарда рублей.

Еще «Центррегионстрой» выполнял работы по благоустройству здания центрального аппарата Росреестра и строил на территории Центрального ядерного полигона России на архипелаге Новая Земля. Также он проектировал Енисейский ферросплавный завод (БЭК), который так и не был построен.

В 2023 году УФАС Москвы на два года внес «Центррегионстрой» в реестр недобросовестных поставщиков. В сентябре 2025 года у компании сменился гендиректор. Им стал Денис Родриго. 90% фирмы принадлежит Дмитрию Суетенкову, 10% — Илье Петухову.

В 2024 году выручка «Центррегионстроя» составила 783,8 миллиона рублей, чистый убыток составил 2,3 миллиона рублей. На 1 августа 2025 года задолженность по налогам и сборам составляла 59,5 миллиона рублей. За последние несколько лет фирма проиграла арбитражных дел на общую сумму более 30 миллионов рублей. В 2024 году ИФНС Москвы обращалась в суд о признании «Центррегионстроя» банкротом: тогда компания задолжала налоговой 93,3 миллиона рублей. После обращения в суд компания погасила большую часть долга. В суде также рассматриваются дела о невыплате сотрудникам «Центррегионстроя» зарплаты.

Редакция 29.RU попыталась связаться с владельцем фирмы Дмитрием Суетенковым, но дозвониться до него не удалось.

Ранее мы рассказывали, как хотят изменить здание изнутри. Мы также показывали, что будет сделано рядом, на улице.