«Система не готова к таким нагрузкам»: в каких районах Архангельска нельзя возводить новостройки

В некоторых частях Архангельска больше нельзя возводить новостройки. Сети водоснабжения устарели и износились так, что уже не смогут обеспечить новых потребителей водой. Инженер «РВК-Архангельск» Дмитрий Черкашин рассказал, в каких районах Архангельска сейчас нельзя строить дома.

Чтобы начать строительство дома в Архангельске, нужно получить разрешение от ресурсоснабжающих организаций. Коммунальщики должны проверить и подтвердить, что смогут обеспечивать дом водой, светом и теплом в нужном объеме. Сейчас даже в центре Архангельска есть районы, где из-за старых сетей строительство невозможно.

«Мы еще выдаем разрешения на некоторые проекты в центре города, потому что мощности еще есть. Но всё зависит от конкретного места», — рассказывает Дмитрий.

Большой интерес у застройщиков вызывают Майская Горка и Варавино-Фактория, но сейчас практически невозможно одобрить там новые проекты застройки.

«Объем строительства нового жилья увеличивается. Причем наиболее приоритетными являются направления Майская Горка и район Варавино-Фактория. Там много земельных участков, но система водоснабжения не готова к такому объему строительства. Потому что у нас там водовод диаметром всего лишь 400 мм, и он в изношенном состоянии. Он не справится с той нагрузкой, которая на него может лечь в случае масштабного строительства. Мы не можем допустить строительства нового здания, если мы его запитаем, а рядом у людей не будет воды. Поэтому мы выдаем отказы застройщикам. На территории, которая уходит в сторону улицы Касаткиной, в сторону Варавина, там уже практически 100% будут отказы на строительство».

Масштабное строительство, говорит инженер, возможно только в сторону Маймаксы и Талаг.

«Там есть технические возможности подключения. В Маймаксанском направлении, там можно строить с точки зрения водоснабжения. В сторону Талажского направления тоже, но там строят только коттеджные поселки».

Недавно правительство РФ утвердило долгосрочный план комплексного развития опорных населенных пунктов Арктической зоны до 2035 года. В него вошли проекты по строительству новых сетей водоснабжения и водоотведения в Майской Горке и Варавино-Фактории. На эти проекты из федерального бюджета планируют выделить около 2,8 миллиарда рублей.

«Мы с 22 года совместно с Министерством строительства Архангельской области прорабатываем эту проблему. В Архангельске есть где строить, но эта земля без инженерного обеспечения. Мы разработали проект строительства нового водовода диаметром 800 миллиметров от центральных очистных сооружений до улицы Никитова», — рассказывает инженер.

Проложить трубы планируют в период с 2026 по 2030 год, однако для этого необходима федеральная поддержка.

«Проекты готовы, сейчас необходимо финансирование, так как в инвестпрограмме это не было заложено. Насколько реально получить эти средства, я не могу сказать, сейчас привлечением финансирования занимается Министерство строительства Архангельской области. Но проект хотелось бы реализовать, чтобы город продолжил развиваться».

Ранее мы рассказывали, что строительство новых домов затрудняют и ветхие сети теплоснабжения.