Жильцы дома в Архангельской области получат полтора миллиона за некачественный ремонт крыши

Жители многоквартирного дома в Сольвычегодске Архангельской области получат полтора миллиона рублей из-за некачественного ремонта крыши. Дело дошло до суда. Предприниматель, выполнявший работы, был не согласен с претензиями.

Северяне обратились в Котласский городской суд с иском к индивидуальному предпринимателю Александру Гайшенцу. Истцы просили взыскать с ответчика миллион рублей, выплаченных ему за ремонт кровли.

«Еще в 2020 году они заключили с предпринимателем договор на капитальный ремонт кровли. Стоимость — миллион рублей. Подрядчик сдал работу вовремя, однако уже в период гарантийного срока (60 месяцев) стали проявляться дефекты», — сообщили в пресс-службе Котласского суда.

В 2023 году жители зафиксировали в числе прочего разрывы и отслоения рулонного материала, трещины, в которые попадала вода. Зимой она замерзала, и кровля постепенно приходила в негодность, создавая угрозу для жизни проживающих.

Собственники обратились к независимому специалисту и в суд.

«Не согласившись с претензией, предприниматель заявил, что денег, выделенных жителями, оказалось недостаточно для качественного ремонта, а в ошибках они должны винить управляющую компанию, разработавшую смету».

Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Эксперты выявили грубые нарушения технологии — недостаточную толщину стяжки, допущенные нарушения технологии производства работ по обустройству водоизоляционного слоя крыши, неправильно подобранные материалы.

«Установлено, что подрядчик не выполнил работы по устройству деформационных швов, отраженные в смете. Стоимость работ специалисты экспертной компании признали достаточной для качественного ремонта, а допущенные дефекты — существенными, уточнив, что стоимость их исправления — 1,6 миллиона рублей».

Суд постановил договор подряда с предпринимателем расторгнуть и взыскать с него миллион рублей, а так же штраф — 500 000 рублей — за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей. Средства поступят на специальный счет капремонта дома. Также с предпринимателя взыскали расходы на оплату экспертиз (почти 300 тысяч рублей), затраты на услуги представителя истца в суде и госпошлину.

Истец обжаловал решение Котласского городского суда. Архангельский областной суд, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в апелляционном порядке, не усмотрел оснований для его отмены или изменения. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.