Успенские бани в Архангельске перешли частнику: чем уникально это здание

Архангельск обсуждает возможное закрытие Успенских бань, которые недавно перешли из муниципальной собственности к частному лицу. Часть жителей недовольна возможным закрытием этого места, ситуацией озабочены и местные депутаты. Многие говорят об уникальности здания, но что оно из себя представляет? За ответом на вопрос мы обратились к краеведу и редактору паблика «Архангельск: архитектура и градостроительство» Владиславу Дреко. Успенские бани — уникальный объект для Архангельска. Здесь два в одном: это историческое здание, которое продолжает действовать по прямому назначению. Такое в городе сегодня встретишь редко. Построил здание в 1900 году Яков Макаров — человек большого значения и влияния (бани, лесозаводы, пароходы). Еще одни макаровские бани находятся около речного вокзала, близ пристани пригородного сообщения. То здание давно сменило профиль, но его центральная часть архитектурно сохранилась. Оно было признано памятником и долгие десятилетия разрушалось. Мы рисковали его потерять, благо новый владелец привел здание в чувства, наделив новыми функциями и отремонтировав. Название рассматриваемых нами бань отсылает к прежнему названию улицы Логинова — Успенской, по названию стоявшей в начале улицы Успенской церкви. Будучи разрушенной с приходом советской власти, она была воссоздана в 2007 году на том же месте. Так что даже с точки зрения топонимики здесь целая история. С архитектурной точки зрения это яркий пример так называемого кирпичного стиля, когда на рубеже веков промышленные, торговые и подобные здания возводили из красного кирпича и не штукатурили, оставляя фактуру фасада в виде кирпичной кладки с разной перевязкой швов, а порой и с фигурными элементами, орнаментом и прочим. Это здание впоследствии было оштукатурено, но историчности от этого не потеряло, ведь назначение осталось прежним. Как и 120 лет назад, сюда ходят мыться жители города. Причем, как тогда, так и сейчас жители весьма разные! Не только те, для кого это единственный способ поддерживать личную гигиену, но и ценители банного дела. Я и сам иногда захаживаю, и в раннем детстве бывал неоднократно. Так что эта баня и в моей жизни с ранних лет. А в книге Евгении Фрезер «Дом над Двиной» так и вовсе описаны случаи, когда в эти бани ходили жители и гости немецкой слободы и для них это тоже было нормальным делом. Понятно, что с течением времени при эксплуатации любое здание ветшает. А здесь и вовсе условия эксплуатации суровые, режим очень сложный: высокие температуры, влажность, постоянный контакт поверхностей с водой и моющими средствами. Да, зданию, очевидно, нужен ремонт. Ремонт! А не реконструкция, изменение назначения или снос. Мое мнение однозначно: здание должно сохраниться на своем месте и в той же функции. Экономическую модель можно и скорректировать: сделать более коммерчески эффективным и пр. Но сохранить функцию, не переделывать в офис, жильё, торговлю и пр. У нового владельца могут быть самые разные виды на свою собственность. И в рамках закона он может делать что угодно. Здесь вопрос к тем, кто продавал объект, к тем, кто довел его до состояния неэффективности (по их мнению) и до текущего технического состояния. Это самая центральная действующая баня города. Это самая старая действующая баня города. Ну нельзя терять такой объект. Харам! Сделать его памятником? С одной стороны, можно, и это спасет здание от, например, сноса или реконструкции. Но вот даст ли это ему новые силы для жизни? Вопрос открытый. Признав здание памятником, мы, скорее, включим его не в реестр объектов культурного наследия, а в реестр разрушающихся объектов. Сколько таких памятников в городе стоят пустые, заброшенные, почти разрушенные? И не деревяшки, а целые кирпичные большие здания! Этот рискует пополнить ряды таких заброшек. И дело не в статусе, а в законах и сложившейся ситуации, в негативном опыте города в работе с памятниками. При статусе памятника стоимость работ возрастает многократно, вариативность использования объекта ограничивается, риск утраты, как ни странно, повышается. Так что здесь приходится надеяться на благоразумие собственника. Потерять такой объект будет безмерно жаль.