Летом в Архангельске сходят со свай деревянные дома: почему это происходит

Каждое лето в Архангельске сходят со свай деревянные дома. Последний такой инцидент случился 17 июня на Выучейского, 61. Дом не был аварийным, но упал с фундамента. Опытный архитектор Дмитрий Яскоркий рассказал, почему подобные разрушения чаще всего происходят именно в летний сезон.

— С точки зрения строительной физики, летом гораздо больше вероятность схода деревянных домов со свай. Это связано с конструктивными особенностями старых домов, — сообщил эксперт.

По словам Дмитрия, старые деревяшки строились с расчетом на то, что сваи будут находиться во влажном грунте.

— Дома, которые стоят на деревянных сваях, строились в те годы, когда в городе не было централизованной ливневой канализации и дренажного водоотведения воды от фундаментов. Сваи всегда были во влажном состоянии — и это повышало их прочность.

Когда в городе начали массово строить многоэтажные жилые дома, появились и ливневые канализации, и водоотведение. Уровень грунтовых вод из-за этого упал.

— Уровень грунтовых вод рядом с многоквартирными домами резко понизился, и от этого пострадали деревянные жилища. Фундамент начал высыхать и гнить. С понижением грунтовых вод дома начали массово сходить со свай.

Летняя погода, по словам эксперта, ускоряет процесс разрушения.

— Если зимой фундамент поддерживает грунт, который промерзает до двух метров и становится стабильным, то летом ситуация с разрушениями, естественно, усугубляется. Грунт оттаивает, сваи начинают шататься, как гнилые зубы, и трещать в местах большей нагрузки, например, в месте, где стоит печь.

Это такая же сезонная проблема, как прорывы коммунальных сетей зимой.

Деревянные дома в Архангельске сходят со свай каждый год. В августе 2025 года это произошло с деревянным домом на 3-м лесозаводе, на улице Чкалова, 15. В конце мая в этом районе сошел со свай деревянный дом по ул. Чкалова, 18/2. Тогда же из-за угрозы обрушения вызывали спасателей к дому на Выучейского, 37. Его жильцов эвакуировали.