Норматив стоимости квадратного метра в Архангельской области вырос: как это повлияет на арктическую ипотеку

Минстрой опубликовал проект приказа о средней стоимости квадратного метра в каждом регионе России. В Архангельской области цена выросла до 141 486 рублей. Узнали у риэлтора Максима Карасева (объединение «Риэлтор Макс»), как это повлияет на арктическую ипотеку и на цены на недвижимость.

— Многие агенты уже начинают связывать новый норматив Минстроя со скорым ростом цен на жильё, однако я бы не стал переоценивать влияние этого решения. Во-первых, часть новостроек Архангельска уже сегодня продаётся по цене квадратного метра выше установленного норматива в 141 486 рублей. Поэтому говорить о том, что рынок получил принципиально новую ценовую планку, не совсем корректно, — рассказал риэлтор.

По словам Максима, влияние норматива на арктическую ипотеку действительно есть.

— Для застройщиков, которые изначально подстраивают стоимость квадратного метра в пределах параметров государственных программ, повышение норматива даёт дополнительный запас для корректировки цен. Именно от этой категории застройщиков я скорее ожидаю точечных изменений.

По мнению Максима, новый норматив поддержит работоспособность арктической ипотеки в условиях роста себестоимости строительства и цен на жильё.

— Для покупателей это скорее позитивный сигнал — уменьшение первоначального взноса за счет большего размера заемных средств. А вот заметного скачка цен на рынке недвижимости Архангельской области только из-за этого решения я не ожидаю, — рассказал Максим.

Недавно Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку. Мы узнавали у эксперта, почему при этом не снижаются проценты по кредитам.