RU29
Погода

Сейчас-10°C

Сейчас в Архангельске
Погода-10°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -15

4 м/c,

вос.

751мм 100%
Подробнее
7 Пробки
USD 103,27
EUR 108,56
Мой дом Недвижимость Инвесторы охладели к офисам

Инвесторы охладели к офисам

На сегодняшний день на рынке наблюдается намного больший интерес со стороны инвесторов и арендаторов к торговым помещениям, а не к офисам, пишет Arendator.ru.

В начале года существенно возрос спрос на торговые объекты. Как отмечают в Cushman & Wakefield, в Европе объем сделок с торговой недвижимостью увеличился на 125% по сравнению с I кварталом 2009 г. Если в России в I квартале объем вложений в торговый сегмент достиг $177 млн, или 36% от общей суммы инвестиций в коммерческую недвижимость, то в Европе наблюдался максимальный за последние 10 лет показатель – 43%.

Аналитики Cushman & Wakefield полагают, что торговая недвижимость представляет собой менее рисковый актив, способный давать прибыль при условии правильного управления.

Инвесторы и арендаторы в столице все чаще предпочитают помещения стрит-ритейла, спрос на которые превышает предложение. При этом ТЦ в среднем пустуют на 13-14%, тогда как в некоторых вакантными остаются до 50% площадей.

Стоимость покупки объектов стрит-ритейла, по оценкам консультантов, составляет в среднем $10 тыс. за 1 кв. м, а ставки аренды доходят до $4500/кв. м в год. Юрий Тараненко, директор «Миэль - коммерческая недвижимость» рассказал, что нижний предел для инвестиционного вхождения на рынок недвижимости сегмента street-retail составляет $500 тыс. Доходность таких помещений, пишут «Ведомости», составляет порядка 11-11,5% годовых, а средний срок окупаемости – около девяти лет.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
Тут жили мы: в Архангельске стоит наполовину снесенный дом с вещами съехавших жильцов
Анонимное мнение
Мнение
«Даем друг другу в долг»: как раздельный бюджет помогает не грызться с женой. Откровенный монолог мужа
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Мнение
«Зачем из Раскольникова делать идиота?»: мнение школьной учительницы о новом «Преступлении и наказании»
Мария Носенко
Корреспондент
Мнение
Смотрят на иностранцев как на зверушек, но хорошо платят: модель из России устроилась на работу в Китае — ее впечатления
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления