Большинство собственников жилья не сами выбирали свои УК

7 марта 2014, 08:46 597

Более 80 процентов собственников жилья в России не самостоятельно выбирали управляющие компании, которые обслуживают их дома. С таким заявлением выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

По словам чиновника, управление жилым фондом досталось большинству коммунальщиков в наследство от застройщика, либо же по указу муниципальных властей. Из-за этого обстоятельства, по мнению замминистра, невозможна добросовестная конкуренция на рынке коммунальных услуг. Проблему можно решить введением практики лицензирования управляющих компаний. Однако есть риск, что в этом случае небольшие компании могут оказаться уязвимы, на рынке останутся только крупные компании, что только увеличит его монополизацию, передает РИА «Новости».

Напоминаем, что законопроект о введении обязательного лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами был внесен на рассмотрение Госдумы 11 февраля. Документ обязывает управляющие компании жилищно-коммунальной сферы получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 мая 2015 года.

ПО ТЕМЕ

Марина Лимонова

Руководитель коммерческой редакции Урал

ЖКХ Управляющая компания

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Гость

15 марта 2014, 18:33

Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным. Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной. Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в РФ» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту». Кроме того, в соотв. со ст. 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.22 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» ТРЕБУЕМ: - организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения; - возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Гость

15 марта 2014, 18:33

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Читать все комментарии