Регистрация в росреестре не дает никаких гарантий, что в дальнейшем у вас не заберут квартиру, независимо от того через нотариуса проведена сделка или нет. Такая у нас страна, покупаеш кв- нет гарантий, машину- нет гарантий!!!
Гость
13 октября 2015, 17:07
а на ....козе баян, лиш бы побольше служб не нужных было, деньги не куда девать
Гость
14 октября 2015, 14:19
А для чего вообще нужен нотариус в данной цепи? нотариус удостоверяет только подпись и то на основании удостоверяющих личность документов. Мне кажется в цепи 1. продавцы-покупатели 2. Росреестр 3. Нотариус третий (нотариус) лишний. тем более его работа обходится в копеечку. лучше потратить деньги на грамотного риелтора чтоб оповестил о возможных рисках при покупке квартиры и помог сопроводить сделку. 5000-10000 рублей стоит данная услуга.
ага а нотариус несет ответственность))) не смешите. якобы несет... по закону.. ну написали так... в законе нашем. Есть у меня нотариус знакомый (одноклассник), человек достаточно обеспеченный и очень довольный жизнью, дак вот он ничего не имеет... официально.. ну ничего на нем не записано- "гол как сокол". Так что и отвечать то нечем), если что случись. в худшем случае -выгонят с нотариата. И так все. Вот если бы их заставили декларации об имуществе своем предъявлять каждому кто сделки у них регистрирует- вот бы посмотреть сколько бы там осталось народу недовольного)) Навариваться опять с россиян намерены просто, если с риэлтором всегда договориться можно о его комиссии, то тут тариф- фиг договоришься. все взвоют скоро от сделок с нотариусами!
Гость
13 октября 2015, 15:34
Верно, любую сделку можно обжаловать в суде.... И если суд признает, что сделка была проведена с нарушениями, что данная недвижимость была незаконно перепродана или то, что кто-то не был поставлен в известность о малоизвестных фактах приведших к продаже, и т.д...., которые не один нотариус проверять не станет, то и гарантия нотариуса - ничего не стоит! А деньги, как обычно надо будет ожидать долго... И за потраченные нервы, бессонные ночи, кучу лекарств никто не заплатит. Да и к тому же, рынок недвижимости в застое, цены падают... И от этого закона даже нотариусам не холодно - не жарко!
Гость
15 октября 2015, 20:28
Снова методом проб и ошибок - новая статья в законе никак не решает проблему риска сделки и тем более нотариус не сможет возместить ущерб,если сделку не зарегистрируют. Это только лишь усложняет работу нотариуса, загружая его еще больше. Принятые нововведения совершенно ничего не решают , разве что увеличение комиссионного сбора. У каждого должен быть выбор - оформлять сделку у нотариуса, в агентстве недвижимости или у юриста.
Гость
14 октября 2015, 10:14
Зато ФСБ хочет наложить запрет на получение информации из Росреестра для простых граждан. Соответственно элементарно подстраховаться простым гражданам самостоятельно перед совершением сделки будет невозможно, если законопроект одобрят. И тогда, к сожалению, придется идти к нотариусу.
Гость
17 октября 2015, 09:33
Регистрационная палата только фиксирует наличие необходимых документов для сделки, проверяет реквизиты чека гос.пошлины (понятно- бесплатно работать никто не будет), а историю квартиры проверить - никому дела нет. Вовлечение нотариуса, как обязательное звено в оформлении сделки - это дополнительны расходы как для покупателя, так и для продавца, кроме того он не будет ничего возмещать... Как можно такое придумать? Открытие МФЦ - это очень положительное нововведение и очень удобно. Подумайте и том, как проверять историю квартиры - это для людей гораздо важней.
Гость
1 ноября 2015, 08:24
По закону с 1 марта 2013 года все договора по недвижимости вступают в законную силу С МОМЕНТА ИХ ПОДПИСАНИЯ, а не с момента их регистрации в регпалате или у нотариуса. Вы можете подписать договор купли-продажи и расплатиться в один день, а в регпалату придти хоть через год - как вашей душе угодно
Сейчас-5°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -10
4 м/c,
с-в.
750мм 93%Сделки с жильем оформят в режиме «одного окна»