21 января четверг
СЕЙЧАС -27°С

«Сверху сыпались стопочка и таблетки соседки»: после пожара архангелогородка живет с дырой в потолке

Чиновники и управляющая компания считают, что их ответственности здесь нет

Поделиться

Лилия Фефилова не может сделать ремонт в квартире, потому что дыру так никто и не заделал по-хорошему

Лилия Фефилова не может сделать ремонт в квартире, потому что дыру так никто и не заделал по-хорошему

Поделиться

Пенсионерка из Архангельска рассказала, как после пожара живет с дырой в потолке

Непростая задачка по ЖКХ досталась Лилии Фефиловой. Она живет на окраине Архангельска — в деревянном доме № 15 по улице Циолковского. Ее трехкомнатная квартира весной пострадала от пожара, который устроила соседка. Виновница погибла в огне, но оставила после себя кучу проблем. Пламя насквозь прожгло потолок в квартире Лилии Фефиловой, управляющая компания залила сквозную дыру пеной и закрыла фанерой. Но это не сработало — фанерка отвалилась. И теперь пенсионерке приходится выяснять, кто должен всё это исправить.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

Через дыру здоровалась с соседом сверху

Квартира на втором этаже загорелась ночью 11 апреля этого года. Хозяйка, которая 20 лет прожила в доме, погибла в пожаре. По словам соседей, пенсионерка жила одна. У нее остались двое взрослых сыновей. Выпивала, за неуплату у нее отключили электричество. Женщина не сдалась и стала жечь свечи. Жильцы дома сразу подумали, что именно это могло стать причиной пожара.

Та самая дыра в потолке, которую закрыли монтажной пеной и фанерой. Фанера быстро отвалилась

Та самая дыра в потолке, которую закрыли монтажной пеной и фанерой. Фанера быстро отвалилась

Поделиться

Больше всего пострадали квартиры Лилии Фефиловой с первого этажа (она находится прямо под горевшей квартирой) и Сергея Макарова со второго — он живет за стенкой у выпивавшей женщины. Ночью 11 апреля именно Сергей заметил, что дом горит, и вызвал пожарных.

— Телевизор смотрел в третьем часу ночи. Услышал: что-то трещит, дымом запахло. Диван отодвинул — там уже стена прогорает. Поливал, поливал. Потом 112 набрал. Я 17 лет в пожарной части отработал, знаю, что такое пожар в деревянном доме. Если сразу через пять минут не приедут — всё, дома нет, — говорит он.

Два окна на втором этаже с торца — в этой квартире был пожар

Два окна на втором этаже с торца — в этой квартире был пожар

Поделиться

Огонь оставил дыры в стенах и полу пострадавших квартир. Да так, что соседи с первого и второго этажей могли переглядываться.

— Я подняла глаза, а Сергей говорит: «Ну что, соседка?» Я ошалела. А отсюда, сверху, — Лилия Фефилова показывает на дыру в потолке в своей квартире — всё сыпалось, и даже стопочка соседки, и таблетки, и мази, и бинты.

Окна квартиры Лилии Фефиловой на первом этаже с улицы выглядят уютно. Но внутри — комнаты, в которых сейчас невозможно жить

Окна квартиры Лилии Фефиловой на первом этаже с улицы выглядят уютно. Но внутри — комнаты, в которых сейчас невозможно жить

Поделиться

Управляющая компания привезла Сергею Макарову доски — обычные, не половые. Но и те сгодились, залатать дыру в полу и стене Сергею помогал сын. Мастера из управляющей компании пришли и к Лилии Фефиловой. В комнате, которая пострадала, по всему потолку наколотили доски на определенном расстоянии друг от друга — видимо, чтобы всё не рассыпалось окончательно. Две дыры, через которые можно было заглянуть на второй этаж, закрыли фанерой. В комнате стояла ужасная сырость — пожар заливали четыре машины, и вся вода, естественно, стекла на первый этаж.

Сергею Макарову со второго этажа родные помогли привести в порядок квартиру после пожара

Сергею Макарову со второго этажа родные помогли привести в порядок квартиру после пожара

Поделиться

— Я же топила печь, потому что сырость невозможная была, плесень. И вот доски и фанера оторвались. Но везде докладывают, что поменяют всё. Сказали сделать навесной потолок, и якобы ничего не будет видно. Ну, я пригласила мастера. Пришел, говорит: «Какой навесной потолок, вы чего. У вас же он рухнет тут же», — вспоминает Лилия Фефилова.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

После пожара пришлось сорвать обои со стен, убрать с потолка гипсокартон. В комнате теперь нет электричества, постоянно отапливать ее тоже нет смысла. В ней жил сын Лилии Фефиловой, но он временно съехал. Пенсионерку беспокоит то, что дыра в потолке так и останется — фанера, которой ее закрыли, отвалилась. Остались только следы монтажной пены. В смежной комнатке пошла трещина вдоль печки. В эту часть квартиры Лилия Фефилова заходит редко, потому что там дико холодно. Пенсионерка проводит время на кухне или в третьей комнате, которую не задело огнем. Или вовсе уходит из дома и возвращается только вечером.

Пол и стены в квартире Сергея Макарова закрыли досками, которые привезла управляющая компания

Пол и стены в квартире Сергея Макарова закрыли досками, которые привезла управляющая компания

Поделиться

А что чиновники?

В УК «Хозяин», которая обслуживает дом, считают свою миссию выполненной. Там ответили, что отремонтировали общедомовое имущество в квартирах Лилии Фефиловой, самой виновницы пожара и Сергея Макарова. Между квартирами на первом и втором этажах частично заменили доски и балки в перекрытиях. Между квартирами на втором этаже заменили брус — правда, как мы помним, руками Сергея Макарова.

— В квартире № 3 (где начался пожар. — Прим. ред.) произведены работы по смене участка трубопровода холодного водоснабжения. В квартире № 4 произведена смена балок межэтажного перекрытия, также на лестничной клетке были выполнены работы по остеклению, что подтверждается пояснительной запиской от 25.06.2020 года, — сообщили 29.RU в администрации Архангельска.

В этой комнате жил сын Лилии Петровны, но временно съехал после пожара

В этой комнате жил сын Лилии Петровны, но временно съехал после пожара

Поделиться

Насколько качественно эти работы провели, чиновники не уточняли, — такие проверки в их компетенцию не входят, утверждают они. В общем, помочь пенсионерке администрация города ничем не может, хотя является собственником помещения.

— Устранение последствий аварийных ситуаций (залитие, пожар и т. д.) выполняется собственниками и нанимателями жилых помещений своими силами и за свой счет, с возможным возмещением таких расходов в судебном порядке с установленного виновника пожара. В настоящее время в администрации МО «Город Архангельск» отсутствуют программы, позволяющие финансировать восстановление общего имущества жилых домов после пожаров за счет муниципального бюджета, — заявили в администрации города.

Что делать с потолком, Лилия Фефилова не знает

Что делать с потолком, Лилия Фефилова не знает

Поделиться

Управляющая компания наколотила доски на потолок. Когда комнату протопили, доски отвалились

Управляющая компания наколотила доски на потолок. Когда комнату протопили, доски отвалились

Поделиться

Кто должен отремонтировать потолок и от чего это зависит?

По словам юриста Григория Завьялова, который специализируется на проблемах ЖКХ, пол и потолок относятся к общему имуществу собственников — владельцев квартир и администрации города.

— Общее имущество в доме — это те конструкции, которые обслуживают две и более квартиры, — стены, перекрытия, крыша, фундамент. Нанимателю принадлежит, грубо говоря, только косметический ремонт — внутреннее покрытие стен, потолков и полов (например, покраска, обои, ламинат). Делать этот ремонт — его обязанность. Также, само собой, ему принадлежит обстановка в квартире. Стоимость восстановительного косметического ремонта плюс поврежденное имущество в квартире и составляют ущерб для нанимателя в случае происшествий типа пожара или залития. Это всё обсчитывает эксперт, — говорит Григорий Завьялов.

На фото указаны те самые фанеры, которыми закрыли дыры в потолке

На фото указаны те самые фанеры, которыми закрыли дыры в потолке

Поделиться

Общедомовое имущество можно восстановить с помощью косметического или капитального ремонтов — в зависимости от масштаба повреждений. Если нужен капремонт, то его проводят по решению собственников жилья, но Лилия Фефилова таковым не является.

— Но договор социального найма у пенсионерки заключен с мэрией, соответственно, требовать капитального ремонта она может у своего наймодателя — у мэрии, так как мэрия обязана по этому договору предоставить исправное и пригодное для проживания жилое помещение. Как этот ремонт потом организует мэрия — это уже ее проблемы, но на практике с этим непросто. Управляющая компания несет перед пенсионеркой ответственность в части текущего ремонта общего имущества. Тут, видимо, УК посчитала, что свои обязанности выполнила, — объясняет юрист.

Григорий Завьялов замечает, что в случае Лилии Фефиловой имеет смысл провести независимую экспертизу, которая определит, нужен ли капремонт, и в каком объеме требуется восстановление имущества. С экспертным заключением можно идти в суд и требовать от властей города или управляющей компании. Сама пенсионерка настаивает: нужен капремонт, дыра-то сквозная.

В прихожей у Лилии Фефиловой остались следы после тушения пожара на втором этаже

В прихожей у Лилии Фефиловой остались следы после тушения пожара на втором этаже

Поделиться

Наследники оплатят ремонт?

Лилия Фефилова не только заказала независимую экспертизу, которая оценила ущерб примерно в 300 тысяч рублей, но и подала в суд на возмещение этого ущерба. Ответчиками выступают сыновья погибшей женщины.

В Следственном комитете ответили 29.RU, что виновницей пожара действительно была погибшая хозяйка квартиры. Она была пьяна, квартира загорелась из-за неосторожного обращения со свечами. Уголовное дело закрыли еще в мае.

Но даже официальные выводы следователей вовсе не являются гарантией того, что дети виновной в пожаре оплатят ремонт.

В маленькой комнате, окна которой как раз видны с торца дома, пошла трещина по печи. Но УК ответила, что это проблема Лилии Фефиловой

В маленькой комнате, окна которой как раз видны с торца дома, пошла трещина по печи. Но УК ответила, что это проблема Лилии Фефиловой

Поделиться

— Тут нужно будет доказать в суде, что дети погибшей являются именно наследниками, то есть приняли наследство. Если наследство не приняли, то и ответственности не несут за своего умершего родственника, — замечает юрист Григорий Завьялов.

Даже если сыновья официально вступили в права наследников, они оплатят ремонт в пределах стоимости своей доли наследства. Например, если они приняли имущество на 50 тысяч рублей, то суд взыщет с них расходы в пределах этой суммы. Полную стоимость ремонта могут взыскать, если дети погибшей сами виноваты в пожаре, — но это должно быть доказано в суде. А пока Лилия Фефилова не может банально встретиться с детьми погибшей соседки. Они стараются приехать в квартиру незаметно. Об их присутствии пенсионерка узнает, когда в ее квартире на первом этаже с дырявого потолка сыплется штукатурка. Разговаривать о возмещении ущерба или помочь с ремонтом сыновья виновницы пожара не хотят.

По теме (8)

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Подписаться

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...