«Боимся, что дом снова взорвется»: жители Архангельска жалуются на странного соседа, который копит мусор

Жители многоквартирного дома в Архангельске уже год жалуются на соседа-«мусорщика». Мужчина завалил свою квартиру хламом из-за которого в подъезде стоит жуткая вонь и бегают тараканы. Соседи беспокоятся за свою безопасность, ведь в захламленной квартире стоит газовая плита, исправность которой невозможно проверить. Пообщались со всеми сторонами этого конфликта.

Жители дома № 13 на улице Гагарина жалуются на соседа, который захламляет свою квартиру:

— Он приносит весь мусор района к себе. Спит, ест в подъезде. Ругается на всех соседей.

— Химическую обработку каждую неделю мы проводить не можем, дети и домашние животные задыхаются. Запах стоит ужасный во всём подъезде.

Соседей пугает, что в заваленную квартиру проведен газ:

— В «квартире» нет возможности двигаться, он там ползает как червь! У нас газовый дом. 4-й подъезд уже взрывался, и мы очень боимся повторения ситуации из-за этого человека. Газ у него не отключен, — рассказывает Анастасия.

Жители подъезда борются с асоциальным соседом уже год:

— Мы начали нашу борьбу в начале 2024 года. Писали заявления во все возможные инстанции для помощи и решения вопроса с соседом-"мусорщиком». Писали в управляющую компанию, в городскую администрацию, в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Все они просто отправляли нас друг к другу. Проверки приходят, но ничего не меняется.

Жители дома признаются, что уже думают о том, чтобы записать обращение к Путину и Бастрыкину:

— Сложность в том, что квартира как бы его, но он не вступил в наследство и с ним ничего сделать не могут. Чувствуем себя беспомощными. Удивительно, что государству пофигу, что за квартиру не плачено годами.

Мужчину, на которого жалуется весь подъезд, зовут Константин. Мы нашли его квартиру по запаху немытого тела и гниющего мусора. Глядя на свое жилище, он виновато улыбнулся:

— Не надо это показывать. Там у меня всё до потолка заставлено. До газовой плиты не дойти, до ванной тоже. Электричество отключено. Я же эту квартиру больше как склад использую. Живу то у подруги, то здесь.

Мужчина сообщил, что мусор домой не носит:

— Я только нужное забираю. Я квартиры ремонтирую, а всё, что остается, забираю домой: плинтуса, цемент. Полезные вещи, зачем их выкидывать. Я же тоже у себя ремонт сделать планирую, вот и запасаюсь. Даже и не заметил как всю квартиру заставил. Сейчас вот всё выношу на помойку. Прибираюсь, раз соседи просят. Суд какой-то был, но у меня есть еще время прибраться, по документам.

Тараканы, говорит Константин, бегут вовсе не из его квартиры.

— У нас тут ребята квартиру снимают. Они не русские. Они у себя тараканов травят, а они все ко мне бегут.

Недавно, говорит мужчина, к нему приходили полицейские. Но совсем по другому поводу:

— Полиция приходила, да. Но по другому поводу. Я из магазина с пивом выходил, вот они мне штраф за распитие выписали. 500 рублей. Я оплатить не смог, потому что денег не было. У меня телефона даже нет. Я вообще-то не алкоголик.

На вопрос о том, есть у него родственники, Константин не ответил. Сообщил, что никакая помощь ему сейчас не нужна.

Первую жалобу на Константина жильцы дома отправили в августе 2023 года через «Госуслуги». В феврале 2024 года к нему пришили судебные приставы и представители окружной администрации, однако попасть в квартиру они не смогли.

5 марта представителям окружной администрации всё же удалось попасть в квартиру. Мужчину обязали привести помещение в порядок до 28 марта. Однако Константин этого не сделал.

— По результатам обследования он не принял никаких мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. В этой связи произвести обследование газовой плиты, расположенной в данной квартире, не представляется возможным, — сообщается в ответе администрации.

В этот же день управляющая компания провела дезинсекцию подъезда. Затем 11 апреля администрация Архангельска подала на Константина в суд для того, чтобы мужчину принудили прибраться в квартире.

Вместе с тем в окружной администрации начали готовить документы для того, чтобы через суд продать квартиру Константина.

Оказалось, что квартира не принадлежит мужчине, так как после смерти предыдущего собственника в 2013 году он не вступил в наследство. А это значит, что перед тем, как выставить квартиру на торги, необходимо решить вопрос с наследственным делом, которое завел нотариус.

Между тем 25 декабря представители окружной администрации провели очередную проверку и сообщили, что не могут оценить состояние квартиры:

— 16 декабря специалисты администрации осмотрели квартиру, но не смогли определить ее санитарное состояние. Общее состояние мест общего пользования (подъезда. — Прим. ред.) было удовлетворительным, наличие насекомых не выявлено. На сегодняшний день специалисты неоднократно посещали квартиру, однако не смогли застать собственника, чтобы вручить предписание и провести осмотр жилого помещения. Администрация Октябрьского округа держит этот вопрос на контроле, — сообщили в официальном сообществе городской администрации.

В государственной жилищной инспекции жильцам сообщили, что не могут разобраться в ситуации по той же причине:

— В собственность данное помещение никому не оформлялось. Следовательно, отсутствует лицо, в отношении которого инспекцией могут быть приняты меры.

Обращение жильцов отправили в Роспотребнадзор, а там сообщили, что этим делом всё же должны заниматься в ГЖИ.

О том, почему «проблемных» жильцов трудно призвать к порядку, мы спросили у Натальи Алексеевской, юриста и эксперта в сфере недвижимости.

— Принудительное выселение неблагополучного соседа из квартиры допускается в исключительных случаях. Обычно это происходит тогда, когда проживание рядом с такими людьми становится просто невозможным. Если квартира находится у человека в собственности, то жильцам приходится годами обивать пороги различных инстанций, чтобы дойти до такого судебного решения.

Процедура трудна потому, что право на жилье является исключительным:

— Никто не может быть лишен права на жилье и тем более своей собственности. Это исключительное право. И для того, чтобы человека выселить из дома, необходимо доказать, что другого выхода нет.

Наталья говорит, что «проблемные» жильцы часто сами нуждаются в помощи:

— На мой взгляд, такие люди относятся к незащищенному слою населения. Это асоциальные личности и часто у них есть проблемы с психическим здоровьем. При этом у многих из них нет родственников, которые могли бы помочь. И с ними, конечно, должны работать специалисты.

С этим, считает юрист, в России есть сложности:

— В таких случаях государственные органы и социальные работники должны работать в связке. Помогать этим людям. Но мне кажется, что сейчас социальная защита начинает работать только в критических ситуациях. Например, когда случился пожар из-за неблагополучного соседа. И вот уже когда трагедия произошла, начинают разбираться.

Единственный выход для жильцов, по мнению Натальи — писать еще больше жалоб, а затем идти в суд и доказывать, что другие способы разрешить эту ситуацию невозможны.

Редакция продолжит следить за развитием событий.

Обо всём важном и интересном мы рассказываем на наших площадках в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в нашем сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в нашем канале в Telegram.