Кухня и кровать на 10 квадратах: за год в Архангельске подорожало малогабаритное жильё

Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах в Архангельске за год поднялась на 6,5% — до 70,8 тысячи рублей за квадрат, подсчитали специалисты сайта по подбору жилья N1.RU.

Аналитики выяснили, как изменились цены на квартиры до 33 квадратных метров, находящиеся в продаже.

По данным N1.RU, доля предложений о продаже однокомнатных квартир и студий в общем объеме объявлений о продаже жилья сокращается три года подряд. Сейчас она составляет 17%, а в 2017 году она составляла почти 23%.

Средняя цена студии размером около 30 квадратных метров в июле составила 2 миллиона рублей. При этом в отдаленных районах города, например, в Исакогорском округе, цена квартиры такой площади составляет 1,4 миллиона рублей.

Минимальная площадь отдельных квартир начинается от 12 квадратов. В частности, такая квартира продается за 1,07 миллиона рублей в микрорайоне Фактория. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости. В него входят гостинки в старых домах-общежитиях, очень маленькие студии в новых домах экономкласса и даже комнаты в квартирах, в которых установлены санузлы.

— Рост цен есть во всех сегментах жилья, в том числе и на самые маленькие квартиры на рынке. Несмотря на общий рост цен, спрос на маленькие квартиры вряд ли заметно вырастет, так как сравнительно низкие ставки по ипотеке и высокие темпы строительства жилья во всех сегментах в последние годы сделали доступными для большинства архангелогородцев более комфортные по площади квартиры, — замечает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Максимальная доля однокомнатных квартир находится в Октябрьском округе — 33%, в Ломоносовском округе — 23%.