К проектированию нового жилого комплекса в районе пр. Обводный Канал — ул. Поморская — ул. Володарского Группа «Аквилон» привлекла известное международное архитектурное бюро MLA+. Об особенностях нового проекта и европейских стандартах архитектуры и благоустройства представителям общественности и СМИ рассказали архитекторы MLA+ и руководители застройщика.
Курс — на комплексное развитие
Как отметил генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей Попков в прошлом году на открытом аукционе, проведенном администрацией города в рамках программы развития застроенных территорий, компания приобрела земельный участок площадью 1,23 гектара в районе пр. Обводный Канал — ул. Поморская. Застройщик расселил три аварийных деревянных дома — жители получили квартиры или денежные средства. Чтобы обеспечить комплексное освоение этой территории, также были выкуплены участки у частных лиц. Таким образом, на площади около 1,8 гектара планируют построить жилой комплекс «АквилонCity», состоящий из двух очередей.
— В утвержденном проекте планировки территории квартала, ограниченном ул. Поморской — пр. Обводный Канал — ул. Серафимовича — пр. Советских Космонавтов, предусмотрено место для размещения двух муниципальных детсадов на не менее чем 125 мест каждый. Кроме того, в рамках действующего договора развития застроенной территории Группа «Аквилон» выполнит обязательства по строительству за свой счет детсада на не менее чем 75 мест, который безвозмездно передаст муниципалитету. Мы стремимся к тому, чтобы каждый новый наш проект отличался высоким качеством. Поэтому для разработки концепции комплексного освоения территории в центре Архангельска и проекта нового жилого комплекса мы пригласили известную международную архитектурно-планировочную и консалтинговую компанию MLA+, — отметил Алексей Попков.
По информации администрации Архангельска, в радиусе от 300 до 500 метров в квартале, ограниченном ул. Карла Либкнехта — пр. Новгородский — ул. Поморская — пр. Советских Космонавтов предусмотрено размещение еще одного детсада на 140 мест. В планах строительство пристройки к школе № 22 для размещения шести дополнительных классов. И еще одну школу муниципалитет планирует построить в переулке Водников.
Градостроительство по европейским стандартам
Кто же будет разрабатывать проект нового дома? MLA+ — это международная архитектурно-планировочная и консалтинговая компания с филиалами в Роттердаме, Лондоне, Шанхае, Рио-де-Жанейро и Санкт-Петербурге. Была создана в Нидерландах архитекторами Джерардом МакКреанором, Ричардом Лавингтоном и Маркусом Аппенцеллером, с 2012 года работает в России.
— Более 20 лет опыта работы в Европе и на международном уровне позволили нам развить широкий спектр услуг, выходящий за рамки классического профиля архитектурного офиса. Наша работа сфокусирована на трех направлениях: архитектура зданий и открытых пространств, планирование районов и крупных городских территорий, а также консультирование по стратегическим проблемам городов. Ключевая задача в масштабе дома — создать уникальное и качественное жилье. Мы очень рады сотрудничеству с Архангельском, имеющим давние исторические связи с Голландией, — рассказал Маркус Аппенцеллер.
У MLA+ много проектов по всему миру. В России компания разработала мастер-планы для Перми и центра Калининграда. Для Москвы были выполнены проекты застройки Донецкой улицы и нового микрорайона «Домашний» в Марьино, бюро также участвовало в разработке плана реконструкции ЗИЛа.
Градостроительные решения, разработанные для Архангельска, предусматривают разновысотные дома, размещенные с соблюдением требований по естественному освещению в квартирах и нормативов по инсоляции. Благоустройство дворовой территории будет выполнено в соответствии с действующими регламентами. В жилом комплексе проектируется встроенно-пристроенное помещение для детсада на не менее чем 75 мест. Необходимо отметить, что застройка Группы «Аквилон» занимает только 20% общей площади квартала.
«Чувство дома»
По словам директор MLA+ Moscow архитектора Алексея Стрекалова, объемные решения проектируемого жилого комплекса учитывают имеющиеся высотные ограничения и формируют четкую границу квартала вдоль улицы Поморской и проспекта Обводной Канал с разделением на общественную и приватную зоны с закрытым двором-садом. Архитектура и продуманное пространство позволяют людям свободно ориентироваться в застройке.
— В итоге возникающие отличительные особенности места формируют «чувство дома». Разнообразный архитектурный язык, выражающийся в использовании различных материалов, элементов и типов зданий, создает узнаваемость застройки и лучше удовлетворяет различные эстетические предпочтения. Здания, которые соотносятся с человеческим масштабом, формируют у жителей «чувство уюта». Архитектурные детали, практичный дизайн зданий и возможность приспособить пространства для личных нужд также усиливают ощущение «чувства дома». Частные открытые и полуоткрытые пространства позволяют использовать здания в соответствии с сезонностью и погодными условиями, — рассказал Алексей Стрекалов.
Основная идея архитектурной концепции — создание разнообразной узнаваемой архитектуры, сомасштабной человеку. Жилой комплекс состоит из двух объемов, выполненных с использованием перекликающихся материалов, но с разными подходами к архитектурным решениям фасадов. Строгая регулярная сетка фасадов лаконично дополнена выступающими эркерами, а фрагменты с рельефной кирпичной кладкой и ажурные металлические ограждения выделяют здания на фоне окружающей застройки.
— Наибольший визуальный контакт со зданием происходит в уровне первых этажей, именно поэтому им уделяется особое внимание. Все первые этажи имеют большие витринные окна, а также специальные места для размещения вывесок. Входы в жилую часть акцентированы заглублением на фасаде, которое защищает от дождя и снега. Две высокие арки в форме эллипса — основные точки притяжения нового комплекса. В одной из них, расположенной со стороны проспекта Обводный Канал, находится двухсветное пространство кафе с панорамным видом на улицу. Во второй арке находится двухсветное лобби, являющееся центральным входом в жилую часть, и приватный двор-сад. Просторное лобби может использоваться жителями как общественная гостиная для встреч и проведения мероприятий, а двор-сад, просматривающийся через панорамное остекление, предоставляет дополнительное пространство под открытым небом. Дополняет облик тихая пешеходная улица, расположенная в глубине участка параллельно улице Поморской, — пояснила главный архитектор проекта Юлия Потехина.
Основная идея ландшафтной концепции — создание разнообразного благоустройства с интересными местами для времяпрепровождения и разделением участка на общественную и приватную зоны с самым большим двором-садом в Архангельске. Общественная зона — это бульвар вдоль проспекта Обводной Канал и тихая пешеходная улица, расположенная в глубине участка параллельно улице Поморской.
— Здесь предусмотрена посадка тенистых деревьев, рядом с которыми приятно прогуливаться по магазинам и сидеть в уютных кафе. Полуприватная зона — это малый двор четырехэтажного здания, выполненный с применением разноуровневых клумб и лавочек, спрятанных в цветущих растениях для уединения от городской суеты. Приватная зона — это двор-сад с различными функциональными и тематическими зонами: северного ландшафта с еловыми растениями, фруктовый сад, площадки для отдыха взрослых и детей, обособленная территория для встроенного детского сада. Плавные округлые формы благоустройства с высаженными крупными деревьями создают ощущение природного ландшафта в городской среде, — рассказал ведущий архитектор Антон Шумилин.
Проектом также предусмотрено несколько зон для парковки личных автомобилей по периметру участка, а также наличие подземного паркинга, что позволяет исключить доступ личного автотранспорта жителей на территорию двора.
Реализация проекта не только украсит Архангельск современной европейской архитектурой и благоустройством по европейским стандартам, но и даст импульс для развития всего микрорайона. Начать строительство Группа «Аквилон» планирует уже в этом году.
