Хельсинки или Архангельск? Сравниваем рынок недвижимости двух городов

Правительство Архангельской области определило среднюю цену квадратного метра в Архангельске в 139 тысяч рублей. Нам стало интересно, можно ли купить на эти деньги жилье за границей? К примеру, в столице Финляндии, в Хельсинки (опустим, что туда сложно попасть, — сейчас границы закрыты). В этом материале смотрим доступные варианты и разбираемся в нюансах рынка недвижимости в стране тысячи озер.

В Финляндии есть не только покупка и аренда квартиры, здесь также есть квартиры с правом на проживание (Asumisoikeus). Вкратце это работает так: вы платите определенную сумму компании, примерно 10-15% от стоимости жилья, и получаете право жить в квартире, платя взносы на коммунальные услуги. Вас не могут отсюда выселить, а право на проживание можно передать родственникам. Если вы захотите уехать сами, надо предупредить за 3 месяца. Вам вернут внесенные деньги, причем сумма может вырасти — ее индексируют. Перепланировку вы не можете делать, а ремонт лишь по согласованию. Зато, если в квартире что-то сломается, придет мастер и всё починит.

Квартира в Финляндии не считается недвижимостью. Вы покупаете акции жилищного АО, которые дают вам право распоряжаться квартирой.

Самая дешевая квартира, которую мы нашли, стоит 68 тысяч евро (6,5 миллиона). В ней 33 квадратных метра, то есть один квадрат стоит примерно 195 тысяч рублей.

Немного дороже стоит квартира, которая находится чуть-чуть ближе к центру. Она стоит 70 тысяч евро (6,8 миллиона рублей). Правда, цена за квадратный метр — 2916 евро (280,5 тысячи рублей). Квартира маленькая, 24 квадратных метра.

Третья по дешевизне квартира — 31 квадратный метр за 78 тысяч евро (7,5 миллиона рублей, или 242 тысячи рублей за квадратный метр). В данном случае до центра 10 километров.

Давайте перенесемся в Архангельск и посмотрим, что можно купить за похожие деньги?

Если смотреть на стоимость квадратного метра, то за 12 миллионов рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 48,8 квадратного метра. Это 245,9 тысячи за квадрат. Квартира расположена на Воскресенской, 95.

Если смотреть на финальную стоимость, то в промежутке 6,5–7,5 миллиона рублей в Архангельске есть сотни предложений, как в центре, так и нет. Мы покажем самую большую квартиру, которую можно купить на эти деньги.

Четырехкомнатная квартира площадью 105,2 квадратного метра находится на Варавино. Она двухэтажная!

Недавно мы показывали, какие квартиры можно арендовать в Архангельске и какое самое маленькое жилье продается в городе.