Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска

В последние полтора года рынок недвижимости крайне нестабилен. 15 декабря Банк России в очередной раз повысил ключевую ставку до 16% годовых. Эксперты не исключают и еще одного шага на повышение — до 17%. О том, стоит ли в текущей ситуации жителям Поморья продавать квартиру, мы спросили у опытных риелторов.

Вот что думает о ситуации на рынке недвижимости Сергей Ставрович, основатель центра недвижимости «София».

— Тем, кто задумывается о продаже, я бы рекомендовал продавать, не медлить. Так как еще остались клиенты с ранее одобренными ипотечными ставками, до повышения. Сейчас видим тенденцию, что покупателей становится всё меньше из-за высоких ипотечных ставок, а предложений начинает появляться больше. На рынке начинает образовываться недостаток спроса при растущем предложении. Поэтому возможно снижение цен.

Слова о понижающемся спросе на квартиры подтверждает и Василий Лыткин, председатель Гильдии риелторов Архангельской области и генеральный директор агентства недвижимости «Регион-С».

— Обычно перед каждым Новым годом есть ажиотаж на квартиры и они хорошо продаются. В этом году совершенно другая ситуация по поводу продажи. В ноябре подняли ипотечный процент, до 17% практически. Поэтому сейчас рынок у нас не очень «горячий».

По словам риелтора, найти покупателя сейчас довольно сложно.

— Поэтому гарантировать, что кто-то быстро купит у вас квартиру, не получится.

Эксперт также отмечает, что в течение полугода цены на недвижимость в Архангельске вряд ли поднимутся. А вот в Северодвинске квартиры дорожают уже сейчас.

— По Северодвинску интересная ситуация, люди получили арктическую ипотеку и пошли покупать недвижимость. А продавцы, узнав о том, что ипотека по 2% работает, начинают поднимать цены. В Архангельске другая ситуация. Я прогнозирую, что в течение полугода цены на недвижимость вряд ли поднимутся. Что на первичку, что на вторичку. Думаю, что цены будут оставаться такими же и резких скачков не будет.

С 1 ноября стартовала арктическая ипотека — молодые люди до 35 лет и другие северяне могут взять жилье всего под 2% годовых. Для многих это стало радостной новостью — появились надежды выгодно решить жилищный вопрос, что особенно актуально для архангелогородцев, дома которых попали в карту комплексного развития территорий. Как выяснилось, есть нюанс: при озвученных условиях арктическая ипотека практически не будет работать в Архангельске, самом крупном городе области.