Найти помещение для бизнеса в Архангельске — целый квест. Все компании разные, и в зависимости от сферы у каждой из них свои задачи и потребности. Для ретейла важно, чтобы офис находился в центре города и желательно на первом этаже. Отделы продаж ищут большую площадь, которая позволит организовать просторный open space. Частным клиникам нужна возможность подвода воды в кабинеты. Где найти идеальный вариант? Специалисты Группы Аквилон подобрали несколько примеров коммерческой недвижимости и наглядно показали, какой бизнес сможет там разместиться.
Уникальная площадка рядом с набережной
Буквально в конце июня в Архангельске сдали новую уникальную площадку PIVZAVOD. Обновленное здание пивоваренного завода имени Альберта Суркова конца XIX века реставрировали 10 лет. Теперь на Попова, 3 появился целый ансамбль зданий с разным назначением.
Сейчас яркий креативный кластер без жилого фонда активно привлекает внимание инвесторов и горожан. Всё дело в том, что PIVZAVOD — это настоящее выгодное комбо для бизнеса.
Новый проект находится самом центре города, через который протекают большие потоки трафика. Добираться до места удобно и комфортно. Рядом есть хорошая дорожная развязка и остановки общественного транспорта. А значит, объяснить клиентам, как доехать, не составит труда.
Кроме этого, в двух шагах располагается набережная Северной Двины — излюбленное место северян для уютных прогулок, фотосессий и занятий спортом. На набережной всегда много людей, которые не против зайти в красивое место за стаканчиком кофе, цветами или примерить интересную одежду. Это гарантирует хорошую проходимость и востребованность услуг.
Более того, приобретая недвижимость в креативном кластере, бизнес получает не просто кабинет или офис, а место в объекте культурного наследия регионального значения с красивой архитектурой. Похвастаться таким набором преимуществ может далеко не каждый бизнес-центр. Таким образом, размещение в PIVZAVOD позволит подчеркнуть высокий статус компании.
Главный корпус — идеальный вариант для крупных и небольших компаний, которые находятся в поиске офисных помещений класса А. В здании всего три этажа, но есть лифт для комфорта сотрудников и клиентов. Изюминку объекту добавляет красивый атриум, расположенный в центре. Он создает ощущение простора и является дополнительным источником освещения.
Покупка помещения в качестве инвестиции — тоже бизнес. Можно приобрести хороший вариант с большой площадью и использовать его как для развития собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с получением пассивного дохода.
Помимо офисов, здесь отлично будут смотреться барбершопы или компании бьюти-сферы. Всё благодаря тому, что в PIVZAVOD есть помещения, где можно организовать подвод воды.
Сама локация нового креативного кластера вдохновляет и притягивает необычный, творческий, яркий бизнес, который с помощью нетворкинга сможет проводить совместные проекты, концерты и мероприятия. Это классное место для того, чтобы открыть модную кофейню, современный цветочный магазин, центр йоги, пилатеса, локальные мастерские или шоурум с дизайнерской одеждой. Подтвердить это может невероятная фотогеничность PIVZAVODа. Меньше чем за месяц с момента открытия место стало настоящим магнитом для стильных свадебных фотосессий, съемок видеороликов и приятных прогулок для пар и семей с детьми.
Еще один плюс этой локации: PIVZAVOD максимально отличается от торговых центров, где чаще всего трафик генерирует один большой продуктовый магазин. Здесь же большая часть помещений, кроме ресторанов, представляет собой лоты по 40–50 метров. Такая концепция формирует пространство, в котором нет места монополии, только естественная конкуренция. Этот подход создает абсолютно особую атмосферу для более спокойных, качественных и даже премиальных покупок, услуг и сервисов.
Всё нужное для жителей дома
Второй формат коммерческих помещений более привычен для бизнеса и востребован всегда. Речь идет о стрит-ретейле, который есть на первых этажах практически во всех новых жилых комплексах Группы Аквилон.
Такие площади идеально подходят для услуг и сервисов, которые жители хотят получать здесь и сейчас, не отходя далеко от дома и не тратя много времени на разъезды. Среди них аптеки, пункты выдачи заказов с маркетплейсов, пекарни, кафе и точки стритфуда, цветочные магазины, салоны красоты, ногтевой сервис, массажные кабинеты, барбершопы и многое другое.
Под эти задачи в качестве инвестиции идеально подходят площади в жилом комплексе AKVILONTIME на улице Гагарина рядом с Ломоносовским парком. Помимо масштабного нового ЖК рядом есть много домов, жители которых нуждаются в качественных услугах, а значит, бизнесу будет выгодного здесь разместиться.
Коммерческие помещения в AKVILONTIME большие, красивые, с панорамным остеклением, просторной гостевой парковкой и безбарьерным доступом. Правда, осталось их совсем немного, так как дом введут в эксплуатацию в конце 2024 года.
Еще два варианта — это «Аквилон SAGE» на пересечении проспекта Ломоносова и улицы Северодвинской и RIVER PARK-2. Оба планируют сдать ближе к концу 2025 года.
Проектируя новые ЖК, Группа Аквилон строго рассчитывает количество коммерческих площадей для стрит-ретейла, чтобы их было ровно столько, чтобы удовлетворить потребности местных жителей. Так, поскольку рядом с ЖК «Аквилон ROSA» на улице Нагорной рядом с Ломоносовским парком есть торговый центр, под коммерцию тут выделили не весь этаж, а лишь несколько помещений. Оценить, насколько они будут востребованы, можно с помощью простого примера. Только в ЖК «Аквилон ROSA», без второй очереди, спроектировано 400 квартир. В каждой из них будет как минимум два взрослых жителя. Перемножаем цифры и получаем 800 потенциальных клиентов, готовых ежедневно пользоваться сервисами и услугами, расположенными в доме.
Коммерческие помещения здесь отлично подойдут для открытия небольших магазинов, аптек, косметических салонов, стоматологических кабинетов, пунктов выдачи заказов с маркетплейсов, а также тех, кто захочет перевезти компанию на более современную площадку. ЖК находится на первой линии с большой гостевой парковкой. Ввести в эксплуатацию проект планируют во втором квартале 2026 года.
Варианты покупки
Приобрести коммерческую недвижимость можно несколькими способами. Это может быть полная оплата, кредит от банков-партнеров или рассрочка от застройщика. Ее срок напрямую зависит от срока ввода помещения в эксплуатацию.
Получить детальную консультацию о коммерческих помещениях, узнать стоимость и наличие свободных площадок можно по телефону 8 (8182) 65-00-08 или на сайте.
Центральный офис в Архангельске,
торгово-деловой центр «Аквилон» (ул. Попова, 14, 6-й этаж);
электронная почта akvilon@group-akvilon.ru;
телефон: 8 (8182) 65-00-08;
группа во «ВКонтакте»;
arh.group-akvilon.ru.
ЖК AKVILONTIME: застройщик ООО СЗ «ГорСтрой». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Аквилон ROSA»: застройщик ООО СЗ «Гавань» 2 этап. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Аквилон SAGE»: застройщик ООО СЗ «Ломоносовский». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК RIVER PARK-2: застройщик ООО СЗ «АКВИЛОН-ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «Аквилон Недвижимость», arh.group-akvilon.ru
