Покупатели добиваются огромных скидок: какие квартиры подешевели в Архангельске

Спросили у эксперта, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость

9 января 2025, 08:21 5 736

Что делать с недвижимостью в 2025 году

Источник:

Кристина Полевая

С прошлого года Центробанк поднял ключевую ставку до 21%, и о снижении речь пока не идет. Однако в решении квартирного вопроса в Архангельске помогают льготные программы — арктическая и семейная ипотека — однако распространяются они только на новостройки. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году, мы спросили у эксперта Алексея Степанова.

Новостройки в более выигрышном положении на рынке, нежели вторичка
Источник:
Иван Митюшев

Как объясняет специалист по недвижимости, динамика на вторичном рынке квартир плотно связана с процентной ставкой по ипотеке, поэтому говорить о стагнации опрометчиво. Если Центробанк начнет снижать ключевую ставку, это повлияет на динамику. А пока наблюдается снижение цен. Если год назад в центре Архангельска однушки в хрущевке выставлялись на продажу за четыре миллиона, то сейчас гораздо больше вариантов по стоимости значительно меньше. И, как объясняет Алексей Степанов, по факту квартиры продаются еще дешевле:

— Сейчас у нас рынок покупателя, особенно если у него есть наличные, то он диктует условия. Раньше приемлемой скидкой при сделке было 50–100 тысяч. Сейчас покупатели звонят и спрашивают торг 300 тысяч: «Если даем скидку, я готов идти смотреть, если не даем, я пошел звонить другому, он, скорее всего, даст».

Ситуация на рынке новостроек — иная. Цены диктуют застройщики, и из-за действия льготой семейной и арктической ипотек снижения цен ждать не стоит.

— Застройщики в некоторые месяцы дают очень хорошие скидки. По сути это тоже косвенное снижение стоимости, только такими акциями. Продажи, например, в декабре были хорошими, и я думаю, что похожая тенденция сохранится в 2025 году, — рассказывает Алексей Степанов.

По мнению эксперта, сейчас идеальное время для покупки и не очень — для продажи. На вторичном рынке продавцы вынуждены значительно снижать цены, а у застройщиков можно поймать акционные предложения.

Обо всём важном и интересном мы рассказываем на наших площадках в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в нашем сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в нашем канале в Telegram.