Строительство объектов развернется на участке общей площадью 1,57 га
В центре Архангельска возведут новый ЖК и ФОК с бассейном. Ранее комиссия по инвестиционной политике при губернаторе Архангельской области приняла решение о придании статуса масштабного инвестиционному проекту в столице Поморья, предложенному группой Аквилон.
Им предусматривается строительство объектов на земельном участке общей площадью 1,57 га в центре столицы Поморья — на Троицком проспекте между улицей Попова и улицей К. Маркса. По генеральному плану Архангельска, правилам землепользования и застройки этот участок относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки, предусматривающей размещение, в том числе, жилых зданий.
Заверешние масштабного строительства запланировано на 2028 год
Заверешние масштабного строительства запланировано на 2028 год
В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта на первой линии вдоль Троицкого запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью около 5 тысяч м2, в котором разместятся 25-метровый — по длине дорожек — бассейн, залы и помещения для проведения тренировок.
На второй линии возведут современный жилой комплекс. В соответствии с требованиями областного закона, в новом ЖК инвестор передаст для предоставления нуждающимся не менее 7% площади — это около 1,6 тысячи м2, или, ориентировочно, 44 квартиры.
Архитектурная концепция разработана по принципу минимализма с присутствием геометрических деталей и декоративных элементов в светлых тонах. Воздушный облик фасадов с двухуровневой подсветкой сочетает в себе прямые линии и плавные изгибы, создавая гармоничный и запоминающийся образ.
Архитектурная концепция в минимализме с геометрией и светлыми тонами создаст гармоничный облик
Сами здания ФОКа и ЖК займут только 25% от общей площади участка, на котором инвестор выполнит комплексное благоустройство и озеленение в соответствии с действующими градостроительными требованиями, а в ряде случаев и сверх них. Так, по региональным нормативам здесь необходимо обустроить 106 парковочных мест. Проектом же предусмотрено создание около 200 машино-мест, в том числе 111 — в подземном паркинге. Также будут сделаны удобные проезды, чтобы обеспечить транспортную доступность соседних жилых домов и административных зданий.
Общий объём частных инвестиций, привлекаемых для реализации проекта, — 1,6 млрд рублей. Срок завершения строительства — 2028 год.
В будущем ЖК будет всё необходимое для комфортного проживания
Находившееся на данном участке здание цирка было построено в 1962 году по типовому проекту: с куполом без опорных колонн и без системы отопления. Цирк работал с мая по сентябрь. Из-за невозможности эксплуатации и соблюдения требований безопасности он был закрыт в 1989 году. Находившееся в федеральной собственности и оперативном управлении Росцирка здание надлежащим образом не содержалось. В 2021-м здание и земельный участок были переданы в областную собственность и оперативное управление государственному учреждению культуры Архангельской области «Поморская филармония». По ее заказу специализированной организацией была выполнена экспертиза целостности конструкций, которая подтвердила, что здание непригодно для дальнейшей эксплуатации и имеет износ свыше 80%, а несущие конструкции угрожают обрушением. Распоряжением министерства имущественных отношений Архангельской области согласовано списание этого объекта недвижимого имущества, Поморской филармонии предписано до 1 сентября 2024 года демонтировать бывший цирк. Демонтаж был проведен в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной по заказу учреждения.
В соответствии с нормативами, приведенными в методических рекомендациях субъектам РФ и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения этими услугами (утверждены распоряжением Минкульта России в августе 2017 года), стационарный цирк в административном центре региона возводят, если в нём проживает свыше 1 млн человек. Если численность населения города составляет от 500 тысяч до 1 млн человек, там рекомендовано создать цирковую площадку. В Архангельске по данным последней Всероссийской переписи населения проживает 303,4 тысячи человек. В действительности — чуть меньше 300 тысяч.
Дизайн будущего ЖК разработало архитектурное бюро GAFA
Так что строительство в Архангельске нового цирка с бюджетным финансированием практически невозможно. И вряд ли такой проект найдет себе спонсора. В любом случае — старое здание для этого уже никак не годилось.
ЖК ULTRA by Akvilon. Застройщик: ООО СЗ «Борей-Инвест». Проектная декларация — на сайте
Перевод: ULTRA by Akvilon — Ультра от Аквилона. Жилой комплекс по адресу: Архангельск, на пересечении ул. Попова и пр. Троицкий. Подробности на сайте www.group-akvilon.ru и по тел. 8(8182)65-00-08.
