Сделку могут оспорить: адвокат из Архангельска объяснил, как не потерять квартиру после ее покупки

Если раньше жертвы мошенников, продавшие свое жилье, оставались ни с чем, то сейчас в подобной ситуации могут оказаться скорее покупатели этих квартир. Адвокат Дмитрий Дерен дал рекомендации, как обезопасить себя от таких рискованных сделок.

Помните дело дело с квартирой певицы Ларисы Долиной, которой удалось по суду вернуть проданную недвижимость, доказав, что сделка была совершена под давлением мошенников? В России участились случаи, когда пожилые люди, продавшие квартиры под давлением мошенников, через суд возвращают себе жилье. Добросовестные покупатели при этом теряют и квартиру, и деньги. Даже рыночная цена и сделка через риелтора не всегда спасают.

Суд может признать сделку недействительной, если продавец не осознавал своих действий или был введен в заблуждение. В таком случае квартиру возвращают, а деньги — не всегда.

• Не соглашайтесь на срочные сделки и заниженную цену.

• Проверяйте, где продавец планирует жить дальше, — это помогает выявить давление мошенников.

• Избегайте сделок по доверенности.

• Предпочитайте безналичный расчет через аккредитив — продавец получит деньги только после перехода прав.

• Юридическое сопровождение и рыночная цена — признаки добросовестности сделки.

Даже при идеальной подготовке сделку всё равно могут попытаться оспорить. Поэтому важно фиксировать всё: переговоры, осмотр квартиры, переписку, оплату.

Помните: на вторичном рынке сегодня главное — не только цена, но и юридическая безопасность.