Причем в сознании судей явно происходит подмена логических звеньев. Если бы мошенники украли у Долиной квартиру и продали её кому-то, то действовала бы схема розыска краденого - собственность возвращается окраденному, а обманутый должен искать воров и свои деньги.
Однако тут предметом кражи является не квартира, а деньги. Квартира продана вполне законно. После чего были украдены деньги. Строго говоря, это не "деньги за квартиру", это просто деньги. То есть это история о взаимоотношениях между Долиной и ворами к которой покупатели квартиры не имеют вообще никакой причастности. И если граница начнет размываться, то мы погрузимся в правовой хаос.
Продолжение "Тут разрушается не только институт собственности. Тут разрушается сама логика права.Происходит размытие границ граждански-правовых отношений.
Если вы, законно передав деньги продавцу, который отдал их мошенникам, должны теперь искать деньги у мошенников, то это значит, что любые правовые отношения могут быть размыты по цепочке в любую сторону.Вводится принцип "не исключенного третьего".Например вы торгуете автомобилями. Вы продали человеку машину. Он на этой машине задавил пешехода. Не потому, что машина неисправна. Просто задавил. Родственники задавленного в логике "не исключенного третьего" могут требовать с вас компенсацию. Это же "ваша" машина.Или наоборот. Кто-то продал вам машину. На этой машине раньше кто-то сбил человека. И родственники задавленного требуют компенсацию с вас, как с нынешнего владельца машины.Вы заплатили деньги за арбузы на рынке. Торговец пошел и купил на них гашиш. Вас привлекают к суду за соучастие в наркоторговле.Понятно, что существуют сделки, ничтожность которых очевидна каждому. Если вам продают квартиру по цене бутылки водки, вы не можете не понимать ничтожности сделки.Но если все внешние условия сделки соблюдены и нет оснований подозревать покупателя в сговоре с мошенниками, то разрушение логических границ сделки и вовлечение в нее третьих ситуаций и лиц - это путь к полному правовому беспределу.
Покупательница квартиры Долиной должна требовать свои деньги с мошенников.
Суд апелляционной инстанции постановил: поскольку Лариса Долина передала деньги мошенникам, покупательница её квартиры должна взыскивать деньги именно с них. Собственно покупательница не передавала деньги аферистам. Не знала о существовании аферистов. Но теперь российский суд предложил ей отправиться на Украину, поискать мошенников и посудиться с ними. Почему из процесса исключена Долина, хотя именно она продавала квартиру, непонятно совершенно.
Бессмысленно вводить сроки" охлаждения"- 7 дней, 30 дней. Были случаи, когда сделки признавали недействительными через полгода. Тут уже писали о позиции одного из руководителей Росреестра . "Росреестр предложил не возвращать квартиры пенсионерам, пока деньги за нее не отдадут покупателям в случае факта мошенничества. С такой инициативой выступил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий. Он отметил, что в случае признания сделки недействительной запись о праве собственности должна аннулироваться только после того, как деньги вернут покупателю.Он подчеркнул, что такие меры соответствуют нормам Гражданского кодекса, который указывает, что никто не вправе требовать исполнения обязательств, не выполняя встречных обязательств." Но вот депутат Нилов считает, что нужно внести изменения в Гражданский кодекс для защиты покупателей жилья. Самое важное, повторю, вот эта норма. Обманутому продавцу вернуть собственность только после того, как он полностью вернёт все деньги покупателю. Я бы только добавил что деньги должны вернуть за минимальный срок- 10 дней ( как за возврат некачественного товара). Дальше начисляют проценты.
Гость
25 ноября 2025, 13:42
Таких продавцов-мошенников надо заносить в черный список пусть дальше живут со своими советскими постройками и не брать квартиры таких продавцов на продажу. А если брать то за 30% от ценника и предупреждать покупателей о том что продавец недееспособный, и может признать сделку не действительной.
Гость
25 ноября 2025, 10:13
Практически все инициативы Миронова уходят в пустоту.
Гость
25 ноября 2025, 09:32
Как-то это всё немного странно. Казалось бы, дееспособный человек должен отвечать за свои поступки. Если же он не дееспособен, то не должен иметь права совершать сделки. Только и всего.
А то наворотили тут - семь дней охлаждения... А если бабка на восьмой день очнётся?
Гость
25 ноября 2025, 15:21
Да, охлаждение не нужно. Пусть и 30 дней будет период - бабуля если решила продать потому что "так надо", она и все 30 подождет чтобы мошенникам перевести. А очнется только когда все деньги переведет.
Гость
25 ноября 2025, 01:23
Хоть что-то Дельное!!!
Гость
25 ноября 2025, 09:16
Это просто "инициатива". Примерно как с "честной ценой" два года назад.
Сдается мне, что по рядам ЕР будет бегать депутат Баталова и кричать "не голосуем".
Зато Миронов опять попиарится.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев