В Архангельске перезапускают проблемный квартал. Что построят на месте ветхих домов у Обводного канала

Архангельск — город контрастов, в котором уживаются и история, и технологии, но архитектурный компромисс не всегда оказывается на руку. Часто с историческими улицами и важными маршрутами соседствуют аварийные «деревяшки». Визуально это выглядит странно и тормозит развитие района.

Один из таких сюжетов долгое время разворачивался на пересечении Выучейского и Обводного канала. Несмотря на удачное местоположение, у многих район ассоциируется с упадком, но, похоже, всё меняется. Девелопер «СтройКомплекс» заявил о том, что здесь грядет большое обновление. Какие планы на этот отрезок и что уже начали строить? Разбираемся.

По словам застройщика, на месте ветхих домов появится современный разноуровневый дом. Речь о жилом комплексе «Лотос». Однако это будет больше чем просто точечная застройка в духе «поставили один дом, детскую площадку и хватит». «Лотос» станет частью большого проекта «Королевские сады», который предполагает возведение целого микрорайона из семи домов. Проект существует в логике комплексного развития территории, когда меняют не только участок, но и сценарий жизни вокруг.

Помимо квартир, предусмотрены офисные и торговые площади. В составе будущего квартала также заявлены каток, детский сад и школа. Это будет живая городская точка со всеми сервисами. По сути, речь идет о формировании новой градостроительной доминанты Архангельска.

У «СтройКомплекс» есть успешные завершенные проекты и опыт работы с современными жилыми форматами в центральной части города. Это дает основания верить в хороший прогноз, ведь такие масштабные проекты — не только про квадратные метры, но и про развитие города. Судя по словам застройщика, начало уже положено: аварийные дома на участке расселены, а разрешение на строительство получено.

ЖК «Лотос» позиционируют как проект бизнес-класса, и это отражается не только на его центральной локации. Застройщик делает ставку на выразительную архитектуру, премиальные материалы и решения, рассчитанные на повседневный комфорт. Чего стоят только панорамные виды из квартир, которые обеспечат за счет Г-образной формы здания.

Кстати, о здании: сам ЖК «Лотос» представляет собой дом переменной этажности с 13- и 16-этажными секциями. Навесной вентилируемый фасад планируют облицевать керамогранитом, а входные группы будут с дизайнерским оформлением. Предусмотрены 50 кладовых в цокольной части, чтобы было больше пространства для хранения сезонных вещей, инвентаря и всего того, чему обычно не хватает места в квартире.

Отдельный бонус — удачная локация. В шаговой доступности школы, торговый центр, фитнес-клубы, остановки общественного транспорта и парковые зоны. Для будущих жителей это удобство в повседневной жизни, а для рынка — дополнительный аргумент в пользу инвестиционной привлекательности объекта.

Судя по описанию, застройщик думает не только о фасаде и квартирах, но и о том, как люди будут пользоваться пространством вокруг дома каждый день. Во дворе обещают озеленение, ландшафтный дизайн, пешеходные дорожки и места для отдыха. Отдельно предусмотрена современная и безопасная зона для детских игр.

Большую роль играет подземный паркинг: автомобили уводят под землю, а двор получает шанс остаться в первую очередь пространством для людей. На первый взгляд это может показаться стандартным набором обещаний, но именно такие детали определяют разницу между просто домом и местом, где приятно выйти во двор, можно спокойно гулять с ребенком и есть ощущение порядка.

Всего в комплексе запроектировано 438 квартир — от студий до трехкомнатных. По словам застройщика, в ЖК «Лотос» будет шесть вариантов планировок. Акцент делают на естественном освещении, грамотном зонировании, панорамных окнах и видовых балконах, часть квартир имеет вид на реку.

Приобрести жилье можно с использованием основных ипотечных программ, включая предложения ведущих банков и действующие меры государственной поддержки. На старте продаж цена за квадратный метр начинается от 122 598 рублей, при том что речь идет о самом центре города — всего в восьми минутах от набережной Северной Двины.

Доступны в том числе арктическая и семейная ипотека*. Получить консультацию, ознакомиться с планировками и забронировать квартиру можно в офисе продаж застройщика.

СТРОЙКОМПЛЕКС

Сайт: sk-arh.ru;
адрес: г. Архангельск, пр. Ломоносова, 107, офис 8, вход со стороны ул. Серафимовича;
телефон: +7 (8182) 43-00-35.

_{Застройщик ООО «СЗ „ЛОТОС“. Проектная декларация на сайте нашдом.рф
*ПАО „Сбербанк“}