Госдума изменит закон о КРТ благодаря опыту Архангельской области: это коснется цен за выкуп жилья

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который обязывает рассчитывать выкупную цену за аварийное жилье при расселении по КРТ с учетом рыночной стоимости на момент заключения сделки.

Законопроект, разработанный при участии Архангельской области, представил первый зампред правительства региона Дмитрий Рожин. Он обосновал необходимость изменений тем, что реализация масштабных проектов комплексного развития территорий может затянуться на 5–7 лет, и рыночная стоимость жилья может многократно вырасти.

Предполагается, что размер возмещения будет определяться не ранее чем за 60 дней до дня направления собственнику проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение. По такому же принципу, согласно Земельному кодексу РФ, происходит изъятие земельных участков.

«Это справедливое решение. Стоимость жилья через 5–7 лет может увеличиться в разы. Наше предложение защитит права граждан, которые ждут переселения годами, — отметил Дмитрий Рожин. — Необходимы условия, при которых собственники жилых помещений находятся в равных условиях вне зависимости от этапа реализации проекта комплексного развития территорий. Поэтому мы предлагаем учитывать реальную рыночную ситуацию непосредственно перед заключением договора».

Как сообщили в министерстве строительства Архангельской области, при этом наниматели жилых помещений по договорам соцнайма получают равнозначное жилье либо возмещение, размер которого должен определяться нормативными правовыми актами Правительства РФ или субъекта РФ.

В Госдуме Дмитрий Рожин рассказал об опыте Архангельской области. Он в том числе привел в пример первый завершающийся проект КРТ — 102-й квартал в Северодвинске, где расселено 1,7 тыс. кв. м., а ввод нового жилья составил 17,8 тыс. кв. м.

В 2023 году жильцы домов под снос выходили на митинг: они остались недовольны условиями расселения. Людям предложили за старое жилье по 60 000 рублей за квадратный метр, квартиры в благоустроенном доме стоят дороже. Люди просили внести поправки в Жилищный кодекс, чтобы выплата была больше. Региональные власти заявили, что помогут выйти на федеральный уровень.