Обзор проектов топового застройщика региона — он уже больше 20 лет на строительном рынке
Что общего у 57 деревянных домов, трех будущих детсадов, четырех гектаров общественных пространств и почти стометровой высотки? Всё это — части больших перемен, которые уже происходят в Поморье. За каждым преображением стоят сотни специалистов и годы работы, а День строителя — отличный повод заглянуть за строительные заборы. В честь 9 августа смотрим, как меняются знакомые районы глазами топового застройщика региона Группы Аквилон.
Начинали в Архангельске, а что изменилось за 20 лет
Для Группы Аквилон Поморье — особый регион. Именно здесь больше 20 лет назад началась история компании. Из небольшого застройщика предприятие трансформировалось в крупный девелоперский холдинг. Сегодня компания занимает первое место по объемам строительства в Архангельской области, входит в десятку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и ТОП-20 девелоперов России.
За это время Группа Аквилон построила более 200 объектов, а объем сданной недвижимости приблизился к 4 млн квадратных метров, причем речь далеко не только о жилых домах. В портфеле компании — школы и детские сады, торгово-развлекательные и офисные здания, а еще скверы и парки. Сам холдинг работает по принципу полного цикла: от инвестирования и проектирования до строительства и последующей эксплуатации объектов. Особенно хорошо масштаб работы заметен в родном для компании Поморье, где застройщик трансформирует облик городов и жизнь горожан.
На счету застройщика достаточно значимых для города проектов, среди которых и те, что реализуют в рамках комплексного развития территорий
Они меняют не только дома, но и районы
Самые заметные изменения сегодня происходят на месте старых деревянных кварталов. Но прежде чем здесь появятся новые дома и общественные пространства, нужно расселить жителей, снести аварийные здания и подготовить территорию. Именно так работает механизм комплексного развития территорий — КРТ.
Первый такой договор в Поморье Группа Аквилон начала реализовывать в августе 2022 года. С тех пор в рамках КРТ в Архангельске и Северодвинске компания взяла на себя расселение 57 деревянных домов. Менее чем за четыре года освобождено почти 16 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья, а на двух территориях расселение уже полностью завершено. Кстати, это одна из самых затратных частей программы, так как расходы девелопер несет еще до начала строительства и продажи квартир.
— Наиболее финансово емким является обязательство застройщика по расселению аварийных, ветхих домов. Для нашей компании это более 2,8 миллиарда рублей: те средства, которые застройщик должен израсходовать еще до начала строительства и получения каких-либо денег от продажи квартир, — отмечает директор по развитию Группы Аквилон Андрей Четвериков.
При этом освободившаяся территория — это не только место для новых домов. Часть участков отведена под три детских сада общей вместимостью 720 мест, дополнительные здания Архангельского морского кадетского корпуса и более четырех гектаров общедоступных пространств. Эти земли останутся муниципальными и не будут использоваться под коммерческую жилую застройку.
План будущего благоустройства территории у пересечения проспекта Обводный канал и улицы Логинова — здесь строится ЖК «Аквилон Альта», а рядом планируют общедоступный сквер
Так выглядит проект ЖК «Аквилон Альта»
Так выглядит проект ЖК «Аквилон Альта»
Так выглядит проект ЖК «Аквилон Альта»
План будущего благоустройства территории у пересечения проспекта Обводный канал и улицы Логинова — здесь строится ЖК «Аквилон Альта», а рядом планируют общедоступный сквер
Как все это выглядит не на бумаге, а в конкретном районе?
Один из примеров — территория в районе пересечения проспекта Обводный канал и улицы Логинова. Сейчас здесь идет строительство жилого комплекса «Аквилон Альта», а преобразования охватывают участок площадью чуть больше пяти гектаров.
Начались они с расселения старого жилого фонда. Всего на этой территории расположены 16 ветхих и аварийных деревянных домов общей площадью 7,8 тысячи квадратных метров — это 157 квартир. По данным застройщика, десять домов уже расселены.
Причем изменения затронут не только жилую застройку. Часть территории в перспективе предназначена для детского сада на 280 мест, а рядом с новым комплексом появится общедоступный сквер. Два дома, расположенные на его будущем месте, сейчас расселяют досрочно — чтобы благоустроить пространство к моменту ввода первой очереди ЖК.
В целом масштабы КРТ в Поморье гораздо больше одного квартала. В рамках программы Группа Аквилон планирует построить около 300 тысяч квадратных метров нового жилья, а общий объем инвестиций составит 38,7 миллиарда рублей.
В рамках программы Группа Аквилон планирует построить около 300 тысяч квадратных метров нового жилья, а общий объем инвестиций составит 38,7 миллиарда рублей
Почти 100 метров над Архангельском
Есть у этого проекта и другая особенность, которая изменит уже не устройство квартала, а силуэт Архангельска. Один из домов «Аквилон Альты» вырастет до 32 этажей и 99,96 метра. По информации Группы Аквилон, после завершения строительства он станет самым высоким жилым зданием в мире севернее 61-й параллели.
Для Архангельска это заметная трансформация. Там, где привычной частью городского пейзажа десятилетиями оставалась невысокая деревянная застройка, появится почти стометровая высотная доминанта.Так что столица Поморья меняется не только на уровне отдельных кварталов — она начинает расти вверх.
Какие проекты уже стартовали и что появится дальше
Новые проекты появляются не только в областном центре. С начала 2026 года в Северодвинске стартовал проект «Аквилон Баланс». До конца года компания планирует начать еще три проекта.
В Архангельске строительный сезон оказался еще активнее. В феврале стартовала «Аквилон Альта», в марте — «Аквилон Аквартал-3», а 5 августа — «Аквилон Грани». По планам компании, собираются дать старт еще пяти проектам.
Так что за привычными строительными заборами сегодня скрывается то, что через несколько лет станет частью повседневного городского пейзажа. Новые дома и кварталы постепенно меняют Архангельск и Северодвинск, а вместе с ними — и привычную для поморов городскую среду.
Застройщик заметно меняет столицу Поморья своими проектами
За каждым новым кварталом — люди
Строительную отрасль удобно измерять этажами, квадратными метрами и объемом инвестиций, но для горожан результат ощущается через исчезающие старые дома, новые скверы, детские сады и обновляющийся силуэт города. За этими переменами стоят архитекторы, проектировщики, инженеры, монтажники, крановщики, отделочники и специалисты десятков других профессий.
И День строителя — хороший повод вспомнить тех, чья работа остается за фасадами готовых зданий. В Группе Аквилон поздравляют специалистов отрасли с профессиональным праздником и желают новых проектов, которыми смогут гордиться и строители, и жители Поморья. Пусть работа приносит не только профессиональные победы, но и особое чувство причастности к тому, как растут и меняются города. А созданные сегодня дома, улицы и пространства еще долгие годы делают жизнь людей комфортнее и красивее.
