Итоги первого полугодия: «вторичка» дешевеет

Аналитики портала N1.ru изучили более 20 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Архангельске, чтобы подвести итоги рынка за первые шесть месяцев 2016 года.

Вторичное жилье дешевеет, заметнее всего упали в цене старые квартиры в Цигломенском районе. Квадратный метр жилья на вторичном рынке в Архангельске за первое полугодие 2016 года подешевел на 4% – с 62 800 рублей до 60 400 рублей. Снижение произошло по всем районам, заметнее всего потеряли в цене квартиры в Цигломенском районе – 8% с начала года. На втором месте по снижению цены за квадрат – Варавино-Фактория и Северный, потерявшие по 5%, на третьем – Исакогорский и Октябрьский, -4% за первое полугодие.

Динамика стоимости вторичного жилья по районам, Архангельск, кв. м/рубли

Максимально на вторичном рынке подешевели двухкомнатные квартиры, потеряв 4% от стоимости квадратного метра. Однокомнатные и «трешки» стали доступнее на 3%. Квадратный метр в новостройках Архангельска практически не изменился в цене и остался на уровне 60 500 рублей за квадрат. В этом сегменте подешевели только трехкомнатные квартиры, -2% за квадратный метр, а «двушки» и «однушки» немного прибавили в цене.

Динамика стоимости квартир разной комнатности на первичном и вторичном рынках, Архангельск, кв. м/рубли

«Предложение на вторичном рынке выросло незначительно – на 3% с начала года, в новостройках – на 14%, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова. – Спрос на новостройки остается высоким, что позволяет застройщикам и инвесторам удерживать цены, тогда как владельцы "вторички" вынуждены все больше уступать в цене на фоне снижения интереса со стороны покупателей».