RU29
Погода

Сейчас-4°C

Сейчас в Архангельске
Погода-4°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -7

2 м/c,

с-з.

755мм 100%
Подробнее
0 Пробки
USD 106,19
EUR 112,02
Город Жильцов новостроек освободят от капремонта

Жильцов новостроек освободят от капремонта

Госдума внесла поправки к закону о платежной дисциплине собственников жилья. Согласно им от взносов в фонд капремонта могут быть освобождены владельцы квартир в новостройках.

Тем временем только около 5% жителей многоквартирных домов Архангельска выбрали спецсчета для финансирования капитального ремонта. Остальные же дома регулярно будут направлять средства на счет регионального оператора.

С мая этого года в России для собственников жилья был введен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома. До 11 ноября по всей России собственники квартир должны были определиться со счетом, куда будут перечислять средства по программе капремонта. Однако многие до сих пор так и не провели общие собрания и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Напомним, что есть только два способа сформировать счет: собственными силами жильцов дома или с помощью регоператора. Управляющие компании пока могут быть только инициаторами собраний собственников, но решение владельцы квартир принимают самостоятельно.

Новое жилье не нуждается в капремонте

Нередко владельцы квартир новых домов выражают недовольство, что они обязаны вносить средства на капитальный ремонт. Хотя он их жилью абсолютно не требуется.

«Я приобрела квартиру в новостройке. Прекрасно живу в ней уже почти год. Подъезд в прекрасном состоянии, все чисто и убрано. Нашему новому дому капремонт не нужен и ещё, думаю, долго не потребуется. Так что обидно платить за то, в чем нет нужды», – рассказала наша читательница Елена Королева.

По словам зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александра Сидякина, жители новостроек должны получить «льготный» период и пока не вносить средства по программе капремонта. Ведь, согласно законодательству, все расходы по ремонту новостройки первые годы эксплуатации несет застройщик. Он за свой счет должен ликвидировать все дефекты. Это мнение разделяют и в Общественной палате РФ.

Однако представители регоператора напоминают: у нового дома есть определенный срок гарантии – обычно это пять лет. В это время строительная компания обязана провести текущий ремонт, если он необходим. Капитальный же ремонт дому потребуется не раньше, чем через 10 лет. Он включает в себя ремонт всех коммунальных сетей, подвальных помещений, крыш, утепление фасада, замену лифтов и другое. Поэтому жители новостроек уже сейчас должны вносить средства на счет. Собранные за несколько лет деньги затем пойдут на ремонт фасада дома или его крыши.

Инфляция «съест» взносы?

Кроме нововведений, которые, возможно, освободят жителей новостроек от взносов на капремонт, Минстрой России отметил и несколько проблем данной программы.

Так, например, выяснилось, что собранные жильцами деньги могут обесцениться из-за инфляции. Для того, чтобы этого избежать, председатель комитета Госдумы по вопросам ЖКХ Галина Хованская предлагает установить в Жилищном кодексе фиксированный процент по таким счетам – 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ.

Однако представители банков высказывают опасения, что, если ставка будет зафиксирована в законе, то банки могут отказаться от работы со сборами на капремонт. Ведь обслуживание таких счетов требует серьезных издержек и может быть просто невыгодно для них.

По словам Галины Хованской, жильцы могли бы под гарантию собранных в фонде денег получать кредиты в банке на ремонт домов. Минстрой уже вводит пилотный вариант системы субсидирования процентных ставок по таким кредитам в 10 регионах.

У представителей регоператора есть свой ответ на это: инфляция может обесценить деньги на спецсчетах собственников, которые они сформировали и открыли самостоятельно. На счету регоператора нет постоянных накоплений, поэтому влияние инфляции практически исключено. Например, деньги, собранные в 2014 году, направляются на капитальный ремонт домов в этом же году.

Напомним, что сегодня есть два способа сбора средств на капремонт. Деньги переводятся на счет регионального фонда, из которого тратятся на ремонт домов в регионе по мере необходимости. Жильцы дома могут и самостоятельно создать спецсчет. Для этого нужно провести общее собрание жильцов и прийти к общему мнению.

Количество многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта в соответствии с краткосрочными планами реализации региональной программы по Архангельской области, 11 626. Срок программы охватывает капитальный ремонт всех многоквартирных домов региона, поэтому может достигать 25–30 лет. За этот период ремонт потребуется даже новым домам, включенным в региональную программу.

Фото: Фото с сайта Reutov.net

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
3
ТОП 5
Мнение
Заказы по 18 кг за пару тысяч в неделю: сколько на самом деле зарабатывают в доставках — рассказ курьера
Анонимное мнение
Мнение
Красавицы из Гонконга жаждут любви. Как журналист перехитрил аферистку из Китая — разбираем мошенническую схему
Никита Путятин
Корреспондент MSK1.RU
Мнение
Хотите помочь и этим убиваете: научный сотрудник рассказала, можно ли кормить птиц в Архангельске
Анонимное мнение
Мнение
«Пугает скорость вербовки срочников»: журналист — о шквале обращений от родителей солдат
Анонимное мнение
Мнение
У ребенка конфликт с учителем: что делать — рекомендации психолога
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления