«Люди же понимают, что их могут банально кинуть»: депутат — о расселении переулка Водников

Вокруг расселения домов в переулке Водников в Архангельске назревает скандал. Квартал включили в программу комплексного развития территорий. Решить проблему с новым жильем для людей, по условиям, должен застройщик, который выиграл аукцион. Такая перспектива радовала жильцов, пока они не узнали, что их квартиры хотят выкупить по 60 тысяч рублей за квадратный метр. Этих денег не хватит на благоустроенное жилье в черте города. Мнением о ситуации поделился бывший заместитель председателя городской думы, ныне — депутат областного собрания Александр Гревцов. Далее — от первого лица.

— Вообще идея, которая заложена в программу комплексного развития территории, просто великолепна. Застройщик выкупает земельный участок, на котором находится старый дом, расселяет его, дает людям новые квартиры, а на месте старого дома строит новую многоэтажку, в которой продает квартиры всем желающим, и за счет этого зарабатывает.

Таким образом, мэрия снимает с себя головную боль, связанную с расселением аварийных домов, жильцы получают хорошее жилье, застройщик зарабатывает. Всем хорошо.

В ситуации же с расселением домов в переулке Водников ситуация выглядит так, что хорошо всем, кроме жильцов. Мэрия отдала земельный участок и, посчитав свою задачу выполненной, полностью самоустранилась от решения дальнейших проблем жильцов.

Застройщик, предлагая людям низкую выкупную цену, пытается обеспечить себе сверхприбыль. Люди же понимают, что их могут банально кинуть, оставить с грошами в кармане и без нормального жилья.

При этом, по моему мнению, вина за происходящее полностью лежит на администрации города. В последнее время я присутствовал на нескольких собраниях, где представители администрации убеждали людей соглашаться на участие в программе комплексного развития территорий.

Людям реально обещали златые горы: то, что они получат хорошее жилье или хорошую выкупную цену за свои квартиры, что позволит им купить реально приличное жилье, что именно люди будут диктовать застройщику свои условия и обозначать свои «хотелки».

Получается сегодня, что администрация банально ввела людей в заблуждение, обманула их. Ведь в действительности получилось так, что сегодня застройщик шантажом и запугиванием добивается выгодных для себя, а не для людей, условий расселения.

Это полная дискредитация программы комплексного развития территории.

Да, по рыночным условиям, квартиры в деревянных домах стоят недорого. Однако суть программы состоит не в том, чтобы сохранить людям плохие условия проживания (переселить их из одной плохой квартиры в другую), а в том, чтобы улучшить их. Поэтому цена выкупа должна определяться не по реальной стоимости выкупаемого жилья, а по рыночной стоимости приобретаемого жилья взамен ветхого.

Как вариант, можно использовать цену, которую для каждого региона устанавливает Минстрой РФ для строительства социального жилья — да, она ниже рыночной стоимости нового жилья, но позволяет приобрести достойное жилье на вторичном рынке.

Безусловно, необходимо дорабатывать условия реализации программ комплексного развития территории, чтобы защитить людей от произвола застройщиков.