Жильцы дома с трещиной пожаловались Бастрыкину на власть Архангельска: что показала проверка

Вокруг трещины в стене многоквартирного дома в центре Архангельска продолжается скандал. В августе 2023 года в нем развернулась настоящая борьба между бизнесом и жильцами, которые уверены, что их дом может рухнуть. По поручению Бастрыкина следственный комитет провел проверку случившегося. Рассказываем о ее результатах.

Речь идет о конфликте между жильцами и бизнесом в доме № 93, корпус 1 на Набережной Северной Двины. В 2023 году ресторан INSIDE, находящийся на первом этаже, арендовал подвальное помещение, в котором раньше работал бар «База торпедных катеров», если коротко — БТК. Долгое время владелец ресторана и хозяин помещения вели в подвале работы, которые обеспокоили жителей. Они посчитали, что трещина, которая появилась на фасаде здания несколько лет назад, может расшириться и проводимые в подвале работы могут привести к обрушению дома.

Представители ресторана, в свою очередь, утверждали, что трещина поверхностная. По их мнению, она не несет опасности и появилась в доме задолго до ремонта.

— Жильцы жалуются на трещину в доме, но эта трещина — она в штукатурке. Не в здании, не в фундаменте, а именно в штукатурке. И по этому поводу был осмотр соответствующих специалистов.

Представители ресторана так же утверждали, что до их прихода подвальное помещение было в ужасающем состоянии, а они лишь «исправляют то, что натворили предыдущие владельцы и укрепляют фундамент».

Опасаясь за сохранность дома, жители сами скинулись на независимую экспертизу трещины. Исследование провело «Бюро судебно-строительной экспертизы». Согласно экспертному заключению, трещина в несущей стене является сквозной и требует постоянного контроля или ремонта:

— Это свидетельствует об ограниченно работоспособной категории технического состояния стены, — сообщается в документе.

Жильцы так же записали видео в адрес Александра Бастрыкина и Владимира Путина. Они попросили разобраться в действиях местных властей, которые, по их мнению, не отреагировали на многочисленные жалобы должным образом.

— Во всей этой истории меня обескураживает реакция власть предержащих, к которым мы обратились: ГЖИ, департамент имущества, департамент жилищного контроля и так далее. Они никак не отреагировали, — рассказывает в обращении Сергей Ястребцев — председатель совета жильцов.

— Мы не поняли реакцию наших местных органов власти на ситуацию, связанную с нашим домом. По этому мы и обратились к Вам (к Александру Бастрыкину и Владимиру Путину. — Прим. ред.), чтобы разрешить ситуацию в правовом поле, — сообщают в обращении другие жильцы дома.

Руководитель следкома действительно обратил внимание на обращение, и региональное ведомство начало проверку. Она стартовала в августе 2023 и продолжалось около четырех месяцев. Теперь мы публикуем ее результаты.

В следственном комитете 29.RU сообщили, что ведомство отреагировало на заявление местных жителей о том, что сотрудники администрации Архангельска плохо исполняют свои обязанности.

— Мы давали правовую оценку действиям должностных лиц. По результатам процессуальной проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Вместе с тем на сегодняшний день сделан капитальный ремонт фасада здания. Трещины уже нет, и в подвале укреплены несущие конструкции, угрозы безопасности нет.

Жители дома предоставили редакции полный текст постановления СК. Другую копию этого документа отправили к Бастрыкину. Пересказываем, что в нем написано.

По информации СК в подвальном помещении действительно проводилась самовольная перепланировка, не согласованная с городской администрацией. Ранее об этом сообщали в департаменте градостроительства, управлении муниципального жилищного контроля, государственной жилищной инспекции и прокуратуре. За это собственницу помещения привлекли к административной ответственности и выписали штраф. Оставить внесенный в конструкцию дома изменения им разрешили только по решению суда. Владелец ресторана так же сообщил, что «планировал провести процедуру согласования по окончании работ».

В отчете СК так же указано, что 21 августа 2023 года (в день выхода материала 29.RU о конфликте жильцов и бизнеса. — Прим. ред.) представители прокуратуры выезжали к дому с проверкой и не нашли трещины в фундаменте и стенах. При этом выезжавший с ними на проверку сотрудник управления муниципального жилищного контроля сообщил, что при визуальном осмотре фасада была обнаружена трещина, замазанная цементным раствором. Это подтвердил и протокол осмотра, составленный сотрудниками СК 13 сентября.

При этом согласно результатам проверки директор департамента градостроительства, начальник управления муниципального жилищного контроля, руководитель государственной жилищной инспекции выполнили свои обязанности. А именно обнаружили незаконную перепланировку, подали на владелицу помещения в суд, а так же поручили УК «Возрождение» следить за трещиной в доме.

— Согласно собранным материалам проверки, в действиях должностных лиц Администрации ГО «Город Архангельск» Писаренко Е. В., Шеставкова А. В., Малаховой Е. А., Худяковой О. Л., не установлено неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе.

Теперь следить за трещиной в доме должна управляющая компания ООО «Возрождение». Также, по информации управления муниципального жилищного контроля, УК «Возрождение» должно проследить, чтобы выполненные в подвальном помещении работы не снизили несущую способность фундамента.

5 февраля 2024 года в Арбитражном суде Архангельской области началось судебное разбирательство. Администрация Архангельска подала заявление на Анну Львову, владелицу подвального помещения. Горадмин просит обязать индивидуального предпринимателя привести подвал в его прежнее состояние.

При этом жильцы и владельцы бизнеса к согласию так и не пришли. Они написали друга на друга заявления в суд. Теперь их спор продолжится там. Редакция 29.RU продолжит следить за развитием событий.

UPD: 15 февраля 2024 года Бастрыкин поручил СК России по Архангельской области провести дополнительную проверку.

— В средствах массовой информации продолжается обсуждение ситуации, связанной с нарушением прав жильцов дома на набережной Северной Двины города Архангельска, на стене которого ранее образовалась трещина. По словам граждан, это произошло из-за проведенной владельцем расположенного на первом этаже ресторана перепланировки арендованного подвального помещения без согласования с компетентными службами. Несмотря на проведенный ремонт стены, жильцы опасаются за безопасность своего проживания в доме, — сообщили в ведомстве.