Архангелогородца выгнали из квартиры с участием силовиков — его хотят подселить к чужой семье

Архангелогородца Руслана Илатовского и его совершеннолетнюю дочь выселили из маневренного жилья в аварийной деревяшке. Здесь они прожили 17 лет с тех пор, как оказался разрушен их предыдущий дом. Теперь архангелогородца хотят подселить к совершенно другой семье — в квартиру, где одна комната муниципальная, а две другие принадлежат собственнику. Этой ситуации не рады обе стороны: ни сам Руслан, ни его предполагаемые соседи. Разбираемся, почему так получилось.

Деревянный дом № 46, к. 2 на улице Розы Люксембург выглядит как типичная аварийка: часть квартир на первом этаже пустуют, кое-где отсутствуют окна, внутри подъездов — многочисленные граффити. Видно, что капитального ремонта здесь не было очень давно. Но несколько комнат здесь всё еще заселены — в одной из них до 9 апреля жил Руслан Илатовский.

Руслан и его дочь, которая тогда была еще ребенком, попали сюда в 2007 году. До этого они занимали комнату площадью 11 квадратных метров в другом деревянном доме на Ломоносова, 17 к. 1, но тот горел и был расселен. Так они на долгие годы очутились в маневренном жилье. По словам нашего собеседника, это был не самый плохой вариант, но со временем дом постепенно ветшал.

— Мне администрация города как сказала: «Вы здесь поживете, и мы вам предоставим нормальное отдельное благоустроенное жилье», — рассказал Руслан 29.RU. — Видите, сколько уже времени прошло… Я жил с дочерью, сейчас она у меня уже выросла — сейчас ей 23 года, а тогда она ходила в школу. И на протяжении этих лет добивался жилья от администрации, чтобы они предоставили мне нормальное благоустроенное жилье. Они не реагировали, была переписка у меня большая.

В 2016 году Руслан Илатовский подал в суд на администрацию города для того, чтобы ему всё-таки предоставили другое жилье. Октябрьский суд встал на его сторону и постановил выделить ему такую же жилплощадь, какую он занимал. Несколько лет ничего не происходило, а в 2022 году горадмин подал иск уже на Руслана — о выселении его с Розы Люксембург в новый дом, построенный по программе переселения.

— Но вы поймите, нас заселяют к совершенно чужим людям, к собственнику. У них там евроремонт сделан. Хозяйка говорит: «А как вы будете по моей жилплощади ходить? Как будем определять, где чья?». У нас скандалы будут! Всё это мы говорили в суде, но там проигнорировали. Вынесли постановление: «выселить с предоставлением другого жилого помещения», и всё, — говорит Руслан.

9 апреля в 11:00 для того, чтобы выселить Руслана и его дочь у дома на Розы Люксембург собрались представители ФССП: судебный пристав, гражданский сотрудник ведомства и еще три — в камуфляже и бронежилетах. А также представитель администрации Архангельска, которая отказалась давать комментарии по ситуации.

Со стороны жильца присутствовали юристы, помогающие ему разобраться в этой ситуации. Они и Руслан, прежде чем впустить судебного пристава внутрь, поспорили с ним о правомерности действий:

— Есть решение суда о выселении, — заявил пристав.

— Решение суда как сформулировано? «В связи с предоставлением другого жилого помещения». То есть, вы его заселять в какое-то помещение не будете? — возразил один из представителей Илатовского.

— Мы его выселяем, — уточнил пристав. — Вы можете обжаловать мои действия.

Внутри комнаты пристав провел опись немногочисленного имущества: диван, люстра, настенное панно, кухонный стол, кухонный уголок, пара табуретов, комод. При этом Руслан отказался подписывать какие-либо документы, а его представитель вызвал полицию. Сотрудники МВД приезжают спустя некоторое время, и Руслан пишет заявление с просьбой возбудить уголовное дело в отношении ФСПП.

— В 2022 году было возбуждено исполнительное производство о выселении Илатовского Руслана Алексеевича и Илатовской Ирины Руслановны, — рассказал журналистам судебный пристав Ломоносовского отделения Архангельска Александр Артамонов. — До настоящего времени решение суда не исполнено. В связи с этим им неоднократно предлагалось выполнить решение суда самостоятельно. В настоящее время происходят исполнительные действия по выселению данных граждан из занимаемого помещения. В исполнительном документе не указано, [куда именно выселяют граждан]. Прописано — выселить.

В итоге оставшееся имущество не стали никуда увозить, оно осталось в комнате — Руслан говорит, что в основном там лежат ненужные ему вещи, а все необходимое он увез по знакомым. Помещение опечатали — сейчас на двери висит бумага с печатью.

Почему архангелогородец не хочет въезжать в новую квартиру, которая по условиям лучше, чем старая деревяшка? Дело в том, что новая жилплощадь предоставляют комнату, но не отдельную, по типу общежития, а в обычной трехкомнатной квартире на Московском проспекте, 52.

Этот дом был построен в 2016 году для переселенцев. Тогда в эту квартиру заселили сразу трех разных человек — двух мужчин и одну женщину. Каждому досталось по комнате, но затем две из них были приватизированы и проданы. Об этом 29.RU рассказала Ольга Кудряшова — нынешняя собственница комнат, в которых она проживает с мужем и двумя детьми.

— Я жила в другом месте и купила здесь одну маленькую комнату на материнский капитал, чтобы эти деньги не пропали, — вспоминает она. — Потом жизненная ситуация так сложилась, что меня попросили съехать из той квартиры, где мы жили. Мы переехали сюда в 2019 году — кроме нас здесь тогда никого не было. Я вышла на женщину, которой принадлежала вторая комната и она согласилась продать ее. Так у меня их стало две. Кстати, я разговаривала с соседями — в этот дом разные семьи заселили в двушки и трешки. Видимо, им некуда было деваться, и они взяли это жилье. Но половина дома уже продала эти комнаты и теперь тут совершенно другие люди живут.

После Ольга попробовала купить и третью комнату — ту самую, в которую сейчас хотят вселить Руслана. Прежний владелец, по словам Ольги, жить здесь тоже не собирался и был готов продать помещение, но у него был подписан только договор соцнайма — прописаться в квартире он не успел. Было решено подождать, пока он разберется с документами, но мужчина внезапно умер.

— Мы узнали, что комната освободилась и попросили продать комнату нам — у нас была возможность ее выкупить, — продолжает Ольга. — Но в администрации города отказали. Я обвивала пороги мэрии, не один раз им писала, даже обращалась на сайт президента, но они скинули письмо нам в мэрию, а мэрия дала тот же ответ. Я же не прошу, чтобы ее мне отдали бесплатно — я готова купить ее по рыночной цене. Но они ссылаются на то, что мы не малоимущие, мы не нуждаемся. Я уже не знаю, как быть и к кому обращаться. Мы даже узнали, что в нашем доме продается точно такая же комната. Я предложила вариант, чтобы власти города отдали мне эту, а я бы им купила такую же в другой квартире. Но они не идут на встречу.

Квартира, по словам хозяйки комнат, совсем не выглядит коммунальной: на кухне изначально была установлена одна газовая плита, все счетчики рассчитаны на одних жильцов — за электроэнергию и водоснабжение она платит самостоятельно.

— Я ссылалась на то, что у меня живет несовершеннолетний ребенок — мало ли кого к нам подселят, ведь разные люди бывают… — рассуждает архангелогородка. — Я задавала в мэрии вопрос: если они заселят сюда кого-нибудь, как мы будем оплачивать свет и воду? Но их это не интересует. Руслан изначально сказал, что он не собирается в этой маленькой комнате жить. Я предложила ему заселиться и продать комнату мне, но он отказался — говорит, что ему нужна своя квартира. Я его хорошо понимаю — его по сути, с дочерью выселяют, а нас тут уже четверо: я, муж, сын и дочь.

Руслан Илатовский рассказал 29.RU, что ночь после выселения он провел в коридоре прежнего дома на Розе Люксембург. На Московский он переезжать не собирается и планирует судиться с ФССП.

Руслан говорит, что не подписывал договор соцнайма, потому что помещение на Московском не является жилым помещением. По его словам, он не делает этого, потому что жилье не соответствует Жилищному кодексу РФ и имеет нарушения:

— Во-первых, по закону жилплощадь предоставляется по общей площади, в которую должны входить и туалет, и ванная, и кухня — всё это только для одной семьи. То, что администрация делает коммуналки по городу — это они делают самовольно. Дома строятся из расчета «квартира на одну семью». А администрация делает коммуналки — сами дробят квартиры и вот так сталкивают людей. Кроме того, эту комнату они не поставили на кадастровый учет как отдельное жилое помещение, потому что его невозможно поставить: на кадастровый учет ставится только сама квартира. То есть, это нарушение — я не имею права туда заезжать. Отдельных приборов учета для комнаты никаких нет: платите, как хотите.

Заключить договор соцнайма Руслана уже пытались заставить через суд, но в этом администрации Архангельска отказали.

— Мы с дочерью по факту являемся бомжами — у нас нет вообще прописки. Администрация нам везде всё перекрыла, не прописывают нас. Я даже в заявлениях, когда пишу, указываю в шапке: «бомж», — добавляет он.

Юрист Михаил Воробьев, оказывающий помощь Руслану и его дочери дополнительно объясняет, что ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса прямо запрещает заключать договор социального найма на неизолированное помещение.

— У нас защищается уголовным законодательством неприкосновенность частной жизни и жилища, — поясняет он. — Но то, что сейчас Руслану предложено — это «где-то мелками обрисуй какую-нибудь площадь, и это твое жилище». В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением является изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу. Администрация выделила комнату в трехкомнатной квартире во вновь построенном доме. Там нет коммунальных квартир, квартиры только для проживания одной семьи. Тем не менее администрация незаконно создала там коммунальную квартиру, выделила комнату. Во-первых, никаких технических экспертиз не проведено, никаких документов нет о том, что эта квартира переведена в разряд коммунальных. Во-вторых, жилое помещение должно быть изолированным. Изолированность предполагает дверь, которую я, как владелец — не важно, наниматель или собственник — могу закрыть и запретить доступ иных лиц.

По словам юриста, переселение из аварийного жилья должно носить компенсационный характер: вначале для этого должно быть предоставлено жилое помещение в существующих законодательных рамках. Этого, по его мнению, сделано не было.

Недавно в Архангельске огородили сигнальными лентами особняк Калинина, а один из подъездов, где еще живут люди, опечатали. Здание находится под угрозой обрушения. Позже жильцы сообщили, что в доме еще и отключили электричество.

Архангельский дом на проспекте Советских космонавтов, 107 раньше был общежитием для работников военторга Северного флота. Сейчас же здание признано аварийным и рекомендовано к расселению, но сделать это не так-то просто. Почитайте, что об этом говорят в администрации города.

Ранее губернатор Поморья Александр Цыбульский просил помочь с расселением ветхих аварийных домов Владимира Путина. Тогда он сообщил президенту, что региону нужны дополнительные средства, и предложил внести изменения в программу поддержки. Позже об этом же Цыбульский разговаривал с главой Минстроя.