Топ-5 скандальных управляющих компаний

В Архангельске сегодня свыше 70 управляющих компаний – от маленьких, обслуживающих один–два дома, до крупных, в управлении которых находится до 200 многоквартирных домов. Деятельность многих из них вызывает вопросы. Сфера ЖКХ по-прежнему остается полем безответственности, непрофессионализма и легкой наживы. Все новые скандалы, разгорающиеся вокруг УК каждый день, тому яркое доказательство.

1 место – УК «Связькабельстрой-2»

Октябрьский районный суд огласил приговор в отношении директора ООО «Связькабельстрой» и депутата Архангельской городской думы Юрия Суханова. Его признали виновным по статье «Уклонение от уплаты налогов». Суд установил, что Суханов, будучи учредителем и директором ООО «Связькабельстрой», с января 2006 года по декабрь 2008 года включал заведомо ложные сведения в налоговые декларации. Тем самым он уклонился от уплаты налогов с организации: налога на прибыль (32 520 336 руб.) и налога на добавленную стоимость (24 669 786 руб.). Более 57 млн рублей составила сумма неуплаченных налогов.

Суд назначил Суханову четыре года лишения свободы условно. Также с него взыскана сумма причиненного ущерба в размере 57 051 972 руб.

2 место – УК «ДомКом»

УК «ДомКом» была обанкрочена из-за многомиллионных долгов перед поставщиками коммунальных ресурсов. В первую очередь, за тепловую энергию перед ТГК-2.

Организация, в ведении которой находится лишь три многоэтажки в центре Архангельска, сумела задолжать ТГК-2 более восьми млн рублей. Энергетики обратились в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о признании банкротства компании.

На первый взгляд, сумма долгов не так уж и велика. В Архангельске есть управляющие компании, которые должны гораздо более крупные суммы – до 100 миллионов рублей. Но речь в таких случаях идет, как правило, о больших управкомпаниях, обслуживающих сотни домов. Эти УК, хоть и являются крупнейшими должниками, но худо-бедно платят по своим обязательствам. Хотя и не так своевременно, как должны. Неоплаченные же счета за потребленную тепловую энергию ООО «ДомКом» тянутся с ноября 2008 года.

Директор «ДомКома» Виктор Епифанов объяснял накопившийся долг перед энергетиками необходимостью проводить в домах ремонты. По словам директора УК, часть средств, которые жители многоэтажек платили за тепло, управляющая компания направляла на капитальный ремонт. К примеру, на Ломоносова, 291, отремонтировали парапет у дома за «скромные» 652 тысячи рублей. Еще 162 тысячи рублей ушли на восстановление тепловой изоляции труб на чердаке.

Кроме того директор УК пожаловался, что муниципалитет не перечисляет управляющей компании деньги за капитальный ремонт жилья, находящегося в муниципальной собственности. «ДомКом» действительно является единственной управляющей компанией в городе, которая не получает плату за капремонт от мэрии. Но происходило это из-за того, что за четыре года организация не заключила, по примеру всех прочих УК города, договор управления с мэрией Архангельска.

3 место – УК «Семь дней»

В августе этого года арбитражный суд Архангельской области удовлетворил заявление о признании ООО «Управляющая компания Семь дней» банкротом и ввёл процедуру наблюдения. Общий долг управляющей организации только перед ОАО «ТГК-2» превышает 31 млн рублей, не оплачена тепловая энергия, потреблённая ещё в январе 2014 года. В обслуживании организации находятся 26 многоквартирных домов в Северном округе областного центра.

Напомним, ООО «Управляющая компания Семь дней» являлась одной из немногих УК Архангельска, отказавшихся от перехода на прямые расчёты за отопление и горячее водоснабжение. В результате деньги жителей сначала поступают в распоряжение УК и лишь затем должны перечисляться в ресурсоснабжающую организацию.

По причине систематического нарушения управляющей компанией условий договора теплоснабжения в части оплаты потребленной тепловой энергии ТГК-2 с 4 августа 2014 года ввела ограничение поставки тепловой энергии в семь многоквартирных домов. При этом УК «Семь дней» не подтвердила наличие в домах добросовестных плательщиков за коммунальные услуги, что сделало невозможным оперативное возобновление горячего водоснабжения.

4 место – УК «ООО «ТОРН-1»

В феврале 2013 начался лавинообразный рост долгов за тепло, рост числа жалоб на деятельность УК. Только за тепло управкомпания должна была около 113 миллионов рублей, а число жалоб на официальном сайте УК превысило 300.

Не обошли «ТОРН-1» стороной и правоохранительные органы. Директора Виктора Голосевича обвиняли в незаконном использовании объектов авторского права в крупном размере с использованием своего служебного положения.

Так, с целью использования в деятельности ООО «ТОРН-1», Голосевич, не имея разрешения правообладателей, приобрел и незаконно установил на компьютерах общества нелицензионные программные продукты Microsoft Windows XP Professional (восемь экземпляров) и Microsoft Offiсe Professional – 2003 (11 экземпляров), а также иных программных продуктов.

По версии следствия, ущерб, который нанесён деятельностью руководства «ТОРН-1» правообладателям (корпорации «Майкрософт» и фирме «1С») превысил 400 тысяч рублей. Позже Виктор Голосевич компенсировал нанесённый ущерб, и дело было прекращено.

В том же 2013 году через суд энергетики пытались взыскать задолженность с УК «ТОРН-1» на общую сумму 52,5 миллиона рублей. Кроме этого за несвоевременное исполнение судебного решения с УК был взыскан исполнительский сбор почти на 2,5 миллиона рублей.

Рассчитаться с такими долгами компании было непросто. В Арбитражный суд Архангельской области, в том же роковом для УК 2013 году, было подано заявление о банкротстве управляющей компании «ТОРН-1».

5 место – «Наш дом – Архангельск»

Управляющая компания «Наш дом – Архангельск» прославилась тем, что регулярно обманывала жителей многоквартирных домов, искажая в сторону увеличения показания приборов учета потребления тепловой энергии. Кроме того руководство намеренно вело фирму к банкротству и злоупотребляло полномочиями. Возглавляла сию контору депутат Архгордумы 24-го созыва Лариса Марчук.

В течение двух лет, с ноября 2008-го по ноябрь 2010-го, будучи гендиректором одной из крупнейших в Архангельске управляющих компаний, Марчук вносила в первичные документы заведомо ложные сведения об объемах потребленной жителями шести многоквартирных домов, обслуживаемых УК, тепловой энергии. В результате указанных действий гражданам был нанесен ущерб в размере более 1 млн 200 тысяч рублей.

Но это лишь часть неправомерных деяний «коммунальной мадам». С 1 декабря 2006 года по 30 апреля 2010 года управляющей компании «Наш дом – Архангельск» из средств областного бюджета были выделены 170 млн рублей в качестве возмещения убытков управляющей компании за предоставленные скидки льготной категории граждан при оплате отопления и горячего водоснабжения. Но эти деньги пошли не туда. Они направлялись для расчета по другим контрактам управляющей компании с различными обслуживающими подрядными организациями. В то же время для содержания домов и проведения текущего и капитального ремонта УК регулярно собирала с граждан денежные средства, получала возмещение из средств областного бюджета и из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В какой-то момент УК задолжала энергетикам в лице ТГК-2 больше 100 миллионов рублей. Эту проблему Лариса Марчук попробовала решить довольно просто: решила просто ликвидировать ООО «УК «Наш дом – Архангельск»» из-под его юрисдикции жилфонда. В итоге вместо одной крупной компании на свет появились 12 совершенно аналогичных, отличающихся лишь номером в названии, а ООО перерегистрировали на подставное лицо.

Отметим, что «Наш дом – Архангельск» обслуживала 157 многоквартирных жилых домов.

За свои коммунальные грехи Лариса Марчук «заработала» три года лишения свободы. Условно. Как сообщают в суде, обстоятельства дела смягчило сотрудничество обвиняемой с органами предварительного расследования. Кроме того она частично возместила потерпевшим материальный вред, активно способствовала раскрытию преступления и даже изобличала соучастников преступления.